所以,我才會在這個公開的討論版提出問題,也就是希望準住戶們能用心驗屋,而不是像我這麼粗心、這麼大方,認為建商承諾會保固就簽下同意書交屋,現在才知道自己真的有夠耗呆,建商要的是錢,住戶要求零缺失才交屋是天經地義,更何況建案又還未全數出清,當然可以「天天都是記者會」囉,要不然咧,你少給一分錢、遲交一天,建商就追著你跑,滯納違約啥都來,怎麼你錢繳清了,修個東西就拖三拖四,雄萬建設蓋崇義七賢是標榜「七心」,我們就應該讓它好好落實,希望,這個討論版從今而後能看到越來越多對雄萬建設是正面的評價。PS.應該不算有護航,因為,還有設備未修護啦。
有FB私秘討論區的住戶告訴我,「雄萬建設不會上網看網路評論,如果,建商會上網看文章,那他們不是忙死了」,那,我就借版大開的版,當成寫札記囉。大樓洗水塔,停水沒通知,害得我澡洗一半,其它棟的住戶到晚間還來問水來了沒。梯間斷電沒通知,摸黑進出,充當臨時照明的枱燈還被偷。電梯保養也沒公告,外出回家爬樓梯當健身。大樓洗外牆還是沒通知,窗戶來不及關,水都濺進屋內,壁紙,地板,家俱全淋溼了。不懂,這該算工務部的疏忽,還是要算物業管理的疏失呢?為什麼屢錯屢做,一犯再犯?當初入住時有預繳三個月的管理費,不知道開始扣繳了嗎?最好是沒有,要是三個月到要我再繳,我保證不會繳納,奧管VS奧客,WHO怕WHO。當初買的時候,原本有打算多買一間給兒子,還好兒子想回台北住,要不,才入住不到兩個月就問題一堆,多買了不是多後悔嗎?
確定是等管委會成立時才會繳交管理費不論是哪個建案在這之前都是建商出的如果有將原先這三個月預繳的用掉就違反了內政部規定的社區大樓管委會規定可詢相關單位檢舉所以建商都會趕快成立管委會這也是為什麼很多建商都有保留戶充胖子湊數希望趕快成立管委會另外現在的物業公司應該會做得很積極因為管委會成立後可已決定哪一家若是現在都已經做不好讓住戶觀感不好將來要續約就會很難了不過這建案的樓梯間.............一言難盡
之前有住戶提到,有關建商使照延遲取得,需按約給付違約金乙事,不知大家有決定如何處置嗎?如果,大家打算追討時,請記得通知我喔,聯名寫存證信函或律師函,會比較省時省錢吧,總之,算我一份就是了,對方沒禮貌,我也不想再當紳士,
建商使照延遲取得或延遲交屋.建商賠償恐怕不容易吧.桃園中壢地區有成功的案例嗎?我鄰居是地方法院書記官.聊天時說.預售屋延遲交屋,通常是建商能力不足所致.無法掌握工程進度.法官大人會認為建商也想快速施工.工程拖太久營建成本增加...所以法官會請建商與住戶私下協商.就算有判賠也只是象徵性的賠償.例如補貼一點點的租屋金