桃園八德市重劃區建案-深耕8期 (第11頁)

jessicalovejames

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101樓

2012-04-06 11:08

我跟先生上星期也有去看深耕八
房子本身很喜歡
也特地繞到內壢去看深耕5.6.7
但地點實在是太偏僻了
離交流道有點距離

但整個透天社區的環境讓人很喜歡
目前表價開一坪18萬好貴
對這區一點都不瞭解！
請問合理價位應該是多少？想去談談看！

simmons

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102樓

2012-04-06 11:36

jessicalovejames wrote:
我跟先生上星期也有去...(恕刪)

好像沒有什麼合理的價格，因為建商的成本我們永遠都不知道，

所以要守住的是你能接受的價格，

整棟樓可以再爬一遍，大概的價格就有了，

因為每戶因坪數、面向及位置而價格皆不一樣，可以用開價的折數去談，

而不用每坪的價格去談！！

bopomofo116

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103樓

2012-04-06 13:09

實際走過離3高交流道約6-7km,2高也差不多，個人覺得還可以接受，畢竟太靠近交流道空氣品質也不好...

請問一坪18萬是哪一排的價格呢?

jessicalovejames

jessicalovejames
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104樓

2012-04-06 13:27

我們是看 c and d
就是有地下室停車、靠社區未來出入口這邊！（sorry 手邊沒有資料，無法詳細敘述）

royking912

royking912
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105樓

2012-04-06 17:03

對呀D5，D6，D7那邊後面的花園比較大，那可能比較高？是那邊的嗎？我知道不同棟的價位是有小差別的

bopomofo116

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106樓

2012-04-07 16:21

今日路過8期工地，好像已經準備開始整地，準備開工了嗎?

Miyagi877

Miyagi877
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107樓

2012-04-09 15:02

強烈建議
如果經濟許可把樓梯扶手退掉
他們樓梯扶手的廠商施工品質真的是很糟糕
或是跟建商要求看看可否換扶手廠商
不要跟七期的一樣

simmons

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108樓

2012-04-09 16:45

Miyagi877 wrote:
強烈建議如果經濟許可...(恕刪)

樓梯扶手的總長度35m，1m500元，可退17500元，

目前只找過一家廠商詢價，

詢價時還沒看過客變的資料，師父預估建商價格大概1m800元，想不到只有500元。

師父自己最便宜的1m1200元，他說做這種不如不要換，用建商的就可以，

以他建議的櫸木扶手，以較好的工法施工，

1m要1800(還未殺價)，這樣全室就要63000了，價差的確不小！！

chengyao

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109樓

2012-04-09 21:19

果然是一分錢一分貨，但建商的扶手也真的很爛就是了，驗屋時品質最差的就是扶手和油漆。突然想到一件事就是記得把業務承諾的事合約化或是錄音，他們業務講的話在七期就有沒實現的喔，還要管委會現在去跟建商要，給不給都還不知道@@

peak163

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110樓

2012-04-09 22:26

chengyao wrote:
果然是一分錢一分貨，...(恕刪)

Jack 指的是公設的部分,垃圾集中區, 廚餘冷藏櫃. 這些東西在預售時都沒有圖可以為證.

當然八期的規模會接近六期的規格. 會有一些公用空間,做些儲物室該不成問題.

這些建商規劃的公設,最好是有個依據. 免得你的預期和實際有落差.

八期的地點目前比較荒涼,入住率應該會比五~七期的低,管理費的收繳率. 空戶區的公共造景的維護.

A,B區沒有地下室,會不會要求公共用電的分擔公平性? 因使用公共資源不同,而對管理費的分擔有意見,

最好請建商先做規劃.以免你們管理時有爭議.