蕭碧燕認為，房地產投資門檻高，應該回歸自身需求選屋，其次才考慮增值空間。因此兩次購屋，她都從自己熟悉的區域、鄰近工作地點開始找房，她認為一方面「自己住得習慣、住得喜歡，就是好屋」；一方面「投資自己有把握的事」才能有效降低投資風險。
蕭碧燕認為，雖然市面上有愈來愈多的預售屋，但這些新屋的公設比通常較中古屋高；加上預售屋完工後，往往和當初的規畫或多或少有些出入，也無法事先發現可能出現的問題。因此，她寧可多存一點裝潢費，也不考慮選擇預售屋。
蕭碧燕說，房子是一種高價產品，往往無法一次買到最理想的，因此絕對不能急。當她從第一次買屋到二次換屋的過程中，她將第一棟房賣在與當初市價相當的價格，先求保值，之後利用租屋方式，慢慢尋覓價位與需求相當的房子。兩年後，果然讓她等到中意的物件，今日房子增值近三倍，讓她證明等待是值得的。
蕭碧燕建議，千萬不要讓高額房貸成為自己沉重的負擔，應該將價位設定在薪水的1/3到1/2內，能支付起的房貸區間。並在購屋前，有計畫的存款，最好能準備好接近房價一半的頭期款，再進場買屋。
昨天(周六)接到銷售員郭小姐的電話(以下簡稱郭姐),問有沒有空來看看房子衛浴的施工(防水處理),
於是和老公前往,房子已蓋到18樓囉!
郭姐告訴我們他們衛浴防水施工的用心,真的很感動內!因為她設身處地想買方所關心的問題,
其實,買君匯真的是因緣際會,我們遇到了郭姐,(他們的人都很不錯,其中我們也跟法西斯的黃小姐相談甚歡),
過程中郭姐一直是很誠墾的對待,不回避不敷衍我們的提問以及認真地幫我們解答找答案,
從我們詢問買乙工建案會有什麼問題;和富林苑住宅用地的訂價相較之下,我們乙工訂價是否合理等等,
行銷人員有其專業的行銷手法,消費者只能憑自己的判斷來下決定,但往往在銷售員的態度不同而有不同的結果,
當然我們喜歡這房子的理由不外乎前面諸位所分析的種種,並且沒有十全十美的房子,但看諸君的取捨了
希望將來各位住戶都能有個共識共創美好的居住品質!
將條件反推回去.
勞工加薪 王如玄：今年是時間點
"勞委會主委王如玄在立法院社福衛環委員會中答詢時表示，依據主計處統計，去年國人平均薪資為44,430元，"
假設800萬的物件,
400萬頭期款,
房貸金額設定在薪水的1/3到1/2內----14810元~~22215元,
以上金額同樣也代表有能每個月存薪水的1/3到1/2內----14810元~~22215元,
所以每個月存薪水的1/3--14810元,400萬頭期款要存 270個月 =22.5年.
每個月存薪水的1/2--22215元,400萬頭期款要存 181個月 =15.1年.
假設一個人22歲大學畢業,一帆風順,一開始就找到月入44,430元的工作,
至少要工作22.5年~~15.1年才能存夠400萬頭期款,
然後負擔20年房貸,
每個月支出薪水1/3到1/2內的房貸金額----14810元~~22215元,
大約64.5歲~~57.1歲付清,準備退休沒收入.
ku1703 wrote:
「基金教母」投信投顧....蕭碧燕建議，千萬不要讓高額房貸成為自己沉重的負擔，應該將價位設定在薪水的1/3到1/2內，能支付起的房貸區間。並在購屋前，有計畫的存款，最好能準備好接近房價一半的頭期款，再進場買屋。
jennifer20110115 wrote:
各位好,我是已購戶,...(恕刪)
其實桃大是一組三人的服務
所以郭姐和另一個業績長紅的美眉(忘了叫什麼名)有時也會替黃姐為我們提供服務哦
郭姐真的很有媽媽的味道
上星期我還吃到她獨門製造的紅豆蓮子湯哩
希望jennifer不要吃醋哦(還是你也吃到了?)
而且大家因為看屋都成了真正的好朋友
不會因為我們買了屋後就達成階段性的任務
提供的服務反而更完善詳實
還有門口的警衛也很厲害
去了幾次看到我們就知道要請黃姐出來了
每一次去都可以感受到桃大團隊的誠懇
楊經理也好厲害
年紀輕輕
我們問什麼卻都能跟我們說的好清楚
感覺懂好多
不管是工程的內容或貸款的部份
每次看他這麼耐心的跟我們分析說明都會有說不出的感動哩
等實品屋好了之後
我想會更有想像空間
也歡迎大家那時再來看房子
至於奢侈稅是不是會對房價造成什麼影響
如果大家想等的就試著七月去看看
只是好的樓層和車位選擇性可能就不多了
所以先了解自己要的是什麼
再決定出手的時機
如果真的總價只有幾萬元的差價
我倒覺得現在先去看看
真正喜歡就先出手
不然的話就等七月後再觀望
(完了,寫這麼多好話一定又有好事人說我是代銷公司的寫手或是被收買之類的)
不怪大家
因為大概誰也不相信一個消費者可以這麼自發性的為一間建設公司發自內心的說好話吧~
反正好就是好
消費者有權表達自己的心聲
至於其他大大的提醒:中空樓板的隔音效果之類的
我很感謝哦
我想我可能也真的不該期望太高
才不會到時候失望
(是該有人很理性的敲醒我買屋情況下的過度自我感覺良好滴~^^)
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