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大溪埔頂三本觀宇

要吃高價蔔萄,總是會考慮一下這蔔萄有沒有毒、值不值得…
是阿,更何況那裡生產的蔔萄應該是很平價的,竟然當作高價蔔萄來賣…
最近又看了幾個建案,再回來看三本觀宇
發現它們的建材真的是不錯,收尾也做的好

戶與戶中間也是採用RC結構,而不是磚牆
有些建案說是RC結構,其實只有連棟建物的最四周是RC結構
戶與戶中間還是磚牆

其實我覺得我蠻喜歡他們的態度
小地方都會去注意,有替住戶想
像是頂樓的溢流孔或是幫住戶預留了太陽能熱水器的管線……等等
這些細節都有在注意,總是給人一種比較安心的感覺
不像我去看另一個建案「爵士堡」,磁磚有的掉了,有的水管沒接什麼的

目前"聽說"賣了八成了 (打個折下來,應該也有賣個六成)
站內有人去談B排嗎? 談到多少哩? 怎麼都沒人分享?
我接觸的小姐還是堅持至少800以上

還有,建案賣到一半調高價格……
這是常見的手法嗎? 還是反應市場行情?
原本看B排的888調到908去了
其它沒細看,相信之前看過的客戶再回頭談價格,反而更難殺價了
就像前面兩位網友的經驗
不但之前談的價格打掉不說,還要加價
這樣客戶不是很容易不爽嗎?

另外,廣告戶是868,旁邊完全一樣格局建坪的是908,不也很怪?
真的要買廣告戶的時候,又避開價差的問題
說是門牌號碼的差異,所以不能用868來談

john4103846 wrote:
另外,廣告戶是868,旁邊完全一樣格局建坪的是908,不也很怪?
真的要買廣告戶的時候,又避開價差的問題
說是門牌號碼的差異,所以不能用868來談

是喔!請問廣告戶的門牌號碼是 4 號嗎?他們怎麼沒有跳開這個數字?

PS. 有些建案的雙數門牌是 2, 6, 8, 10, 12, 14, ......
三本會把門牌4拿掉

2號的隔壁就是6號..

不會是4號.


阿湯哥 wrote:
請問廣告戶的門牌號碼是 4 號嗎?他們怎麼沒有跳開這個數字?
...(恕刪)
§如果小弟的回答,您覺得ok,別忘了給分哦!!

h8559 wrote:
三本的銷售小姐說A牌的部分剩下4間也就是扣除左邊最邊間之後的4間
我有請風水師去看
風水師說這4間都不好,問還有沒有右邊的..小姐說..都沒了!

h8559 大大~請問您是指 A1 賣掉了,只剩 A2, A3, A5, A6 都是風水較差的?(A19 也是邊間,是靠仁德八街。)

A 排每一戶的一樓停車位都是獨立的鐵捲門,安全性會比 C 排較高嗎?

BTW, 請問 C 排後方遠處的那間宗祠佔地有很廣大嗎?從 C2 ~ C12 的四樓後方房間窗戶放眼望去,都會被宗祠煞到嗎?
21號父母去看,也下訂了
這周應該會再去看一次,
不知道價格大概可以砍到多少?
雖然據母親轉述,副理說已經是最低
還要求要簽保密條款
可是整串看下來還有對照大溪附近的房價
感覺還是有點高orz

已經放訂了會不會不好砍啊?

註:這是弟弟的帳號,借用,非本人。

熾月 wrote:
21號父母去看,也下訂了
已經放訂了會不會不好砍啊?

下訂不是代表已經談妥總價了嗎?還有可能再二度砍價嗎?

還是只是先訂下那戶,避免被別人搶走?(請問您是訂哪一排?)

BTW, 此建案有點接近埔頂工業區,請問空氣品質如何?還有會不會有蠻多砂石車 or 大卡車在附近出沒?

熾月 wrote:
雖然據母親轉述,副理說已經是最低
還要求要簽保密條款


小弟當初買房子時

建商還叫內人自稱是他們的親戚

用的是「親友價」......




結果後來倒垃圾的時候

鄰居大家一聊......

呵呵

原來大家都是親友......




團購也是一種很好笑的說法

誰知道介紹的人(或發起人)他拿到的真正價錢???



以上兩種

小弟都遇過

唬誰啊!
這陣子看了幾個建案,又回來看了三本
說實在的,三本的感覺還是比較喜歡
不過,價格還是那麼硬,說現在BC排的沒有820以上
不可能成交,更過分的是
原本開的價格又調高了,聽銷售小姐說
剩下沒幾間了,下個月就要召開管委會了
無奈,個人還是覺得價格太高了
不符我的預算需求
還是再看看其他建案吧
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