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桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園最美的一座新城?

大江今年下半年後已經慢慢轉型了,

進駐廠商有很大的改變了,

11月改裝完成後,

保證會讓大家耳目一新。






attfdm wrote:
大江這幾年生意都不錯...(恕刪)
最近看到大門口的Metrowalk招牌終於換新的了 之前的掉了幾個字母都沒補上
昨天看新聞會有MUJI進駐真不賴 好期待~
青埔國中又流標 明年招生恐跳票

青埔國中預定地位在慢壘球場場址,當地民眾希望快完成設校,以免子弟跨區上學辛苦。(縣政府提供)
〔記者邱奕統/桃園報導〕中壢市青埔國中預計明年招生,迄今連校舍影子都沒有,縣府昨招標,二度流標,引發地方憂心子弟得遠赴其他學校就讀,不過教育局打包票,招生期程不變。

教局保證如期招生

青埔國中預定地在青埔特區內,即目前的縣立慢壘球場所在,約二.九九公頃,分兩期施工,去年縣長吳志揚會勘後,宣告今年五月動工,明年六月底完工,下學年即可正式招生。

結果,教育局因行政流程等因素,延至今年八月才進行第一期工程招標,卻連續流標兩次。

據了解,青埔特區目前有七十多個建案在進行,僱工不易,加上小建商無力投標學校工程,大建商又認為無利可賺,且明年完工時間倉促,更沒意願投標,「反正現在滿手建案,不差這個公共工程」,有建商如此表示。

教育局設施科長莊映雪表示,下週二第三次招標前,會請建築師修改預算書,將部分設施保留至二期工程,一定可以如期招生。

青埔國中設校原因在於當地新進住居民越來越多,住民多次反映,特區內有青埔國小、大園國際高中,獨缺國中,導致孩子國小畢業後須跨區就讀國中。

學生需跨區上學

以青埔國小為中心點,到最近的中壢市興南國中約五公里,較遠的大園國中近十公里。學生從青埔特區到興南國中,搭公車至少四十五分鐘,步行要一個小時,因此特區內家長希望國中能快點設校。

教育局表示,青埔特區內目前國中需求為三班一百人左右,預期未來人口會繼續增加,設校很迫切,同時計畫明年三月將調整學區。

版上應該很多位大大對照片中這位“大嬸”很面熟吧!

Q4購屋 43%看漲房價
市場氣氛偏樂觀「買氣料平穩」
2013年10月08日
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民眾對房市持樂觀態度,有43%認為自己居住地的房價還在漲。范厚民攝
【張菱育╱台北報導】信義房屋調查今年第4季購屋意向,民眾對房市看法冷靜,有29%民眾看跌房價,但有43%的民眾認為自己居住地房價還在漲,顯示整體市場氣氛是中性偏樂觀。而在美國宣布QE(Quantitative Easing量化寬鬆政策)暫緩退場後一周,網路物件留言及點閱量,則分別增加29%和14%。
信義房屋網路調查發現,民眾對第4季房價47%認為持平,看跌則有29%,較第3季的24%增加5個百分點。

4成認奢稅能打房

此外,有43%的受訪者認為奢侈稅延長3年對房價沒有影響,但也有42%認為奢侈稅延長會使房價下跌;另有50%民眾認為QE退場將使房價下跌。
由於電價漲,帶動民生消費、餐飲漲,但針對電價調漲則有50%民眾認為對房價沒影響、呈現無感,但也有28%認為會使房價上漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這反映民眾對房市未來看法並未特別看好或看壞。
且有高達43%的民眾認為,自己居住地的房價還在上漲,顯示整體市場氣氛是中性偏向樂觀,但並未出現明顯看好或看壞,預估第4季交易狀況應會表現平穩。

QE緩退交易量增

對於有29%民眾看跌第4季房價,台灣房屋執行長劉怡蓉指出,主要是因對大環境及經濟情況沒信心,認為房價持早要下修,此外若房貸升息,持有房產者會評估繳款能力,且市場物件將增加,供過於求的競爭下可能較有議價空間。
另根據永慶房產集團統計網路物件留言及點閱量指數發現,在先前美國宣布QE暫緩退場後一周(9/23~9/29),網路留言及點閱量分別較宣布QE暫緩退場當周(9/16~9/22)增加29%及14%,而各店實價成交量及電話詢問量,也分別成長24%及28%。

民眾:升息沒影響

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,美國宣布QE暫緩退場前,市場觀望氣氛濃厚,但確定暫緩退場後各項數據都提升,顯示房市在QE退場的疑慮解除後,市場轉向熱絡趨勢。
民眾Miuccia說,近期雖然政府有釋出利率可能升息的消息,但是可能也不會提升太多,感覺對房價根本沒有太大影響。

SCWCC wrote:
版上應該很多位大大對...(恕刪)

大嬸...是誰呀??
粉有名嗎?
應該是新潤的梁吧
magic55666 wrote:
大江今年下半年後已經...(恕刪)
今天看新聞
博弈考慮在航空城
這是好還不好啊
我看像是放消息給人出貨
做仲介的朋友表示航空城已經冷3-4個月
政治惡鬥下航空城要順利進行很拼喲
恩恩 還挺眼熟的

SCWCC wrote:
版上應該很多位大大對...(恕刪)
桃園航空城設博弈特區 「等中央通過」
【聯合報╱記者曾增勳/桃園縣報導】
2013.10.09 04:25 am

桃園第三屆航空城青年論壇昨天開幕,桃園縣長吳志揚在會中說,只要中央通過法令,縣府將研議在航空城園區設博弈特區。
交通部博弈特區政策轉向,部長葉匡時日前在立院備詢表示,將在航空城園區設博弈特區,獲吳志揚支持,立委廖正井也樂觀其成。

廖正井曾在立院總質詢提出航空城特區變博弈專區,現由葉匡時提議,但無法源;經建會正研議「自由經濟示範區條例」,他將提案納入航空城特區,博弈專區就水到渠成。

吳志揚說,馬祖雖公投通過設博弈特區,但不易吸引國外旅客,交通部提議博弈特區設在航空城園區。他表示,航空城不一定要靠博弈特區才有發展,卻是最適合發展博弈的特區,它離國際機場近,管制容易。

吳志揚說,年輕人喜歡服務業更勝傳統製造業,航空城計畫可提供很多服務業的就業機會,像機場捷運A18高鐵站前,將有個平面OUTLET中心,面積十多公頃,將創造8千個工作機會,希望年輕人清楚該計畫,找到定位、積極參與。

大園鄉長呂水田、鄉代會主席游智和前鄉長張建隆都歡迎博弈特區,並表示博弈特區可帶動觀光及地方繁榮,提供在地人就業機會,建議設在未來第三跑道及竹圍濱海遊憩區之間。

全文網址: 桃園航空城設博弈特區 「等中央通過」 | 桃竹苗 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/8213417.shtml#ixzz2hB4br6SS
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