桃園市房地產達人 (第100頁)

38Andre
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991樓

2010-05-08 2:58

各位達人大大~
最近因為想換透天別墅型的房子,
看了不少案子,
不過還真的是難找...

我們夫妻兩個比較傾向有管理的社區型別墅,
因為安全性及倒垃圾&收掛號的方便性,

目前住在藝文區的4房大樓,
但因為父母年紀也大了所以不想離太遠,
他們住在東區,
所以我主要的範圍在東區、大業路、經國路到藝文區,
加上不想很擠地坪不能太小,
基本上建坪都在70以上,
還要能並排停兩部車,
看了半天東區只有豐釀大隱又太貴,
大有大業區沒看到夠大的(很老的沒去看),
藝文區的還沒看完...不過價位都偏高,
不然就是交通有問題或是沒管理,
或是環境不安全...

還真是不好找呀!
有沒有適當的案子可以介紹小弟去看呢?
(基本上是1500萬左右裝潢有了且不用大改)
或者提供最近成交的殺價成數大約可以到幾折這樣我就去殺殺看

或是達人大大能給小弟建議住無管理透天的想法?

也有想找無管理老透天,
那就希望院子夠停兩部車,
還有一點空間給小弟種樹種花...
不過也是很難找...

william26

william26
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992樓

2010-05-08 12:21

回覆989的娃小娜

我居住RV 一年時間
這二間都是同一家建設公司所蓋
屋齡大塊文章較新一二年

戶數方面
RV大約200出頭戶,每棟一層二戶用一台電梯(每坪管理費約45元)
大塊文章不到100戶

車位方面
RV全都是平面車位
大塊文章有些是機械車位

生活方面
RV每周六日撥放電影,平時可以租借視聽劇院唱歌或是健身房
還有聘請舞蹈老師上課(上課者付費)
每年社區舉辦旅遊,目前舉辦中(5,6月)
各個節日會應景舉辦活動

上述這些
這一年來越來越豐富與管理完善
管理費收繳率也提高

新住戶換過一批
脫手的房子最近變得比較少了
RV社區網站
http://community.jg.net.tw/webs/index.php?account=rv

地理位置二個案子差不多
過大興橋就可以到敏盛醫院與家樂福
搭往台北國光號也都是走路二分鐘內可到

以上僅提供參考
歡迎來當鄰居

ed7

ed7
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樓主

2010-05-08 18:51

38Andre wrote:
各位達人大大~最近因...(恕刪)

正東區的豐釀賣的不太好，降過價的樣子但還是賣不好，正東區傳統透天目前有一些在賣但是要停兩台車很難，而且屋況不只要整理幾乎是要整個翻修，能停的併排兩台車的地都蠻大的才有辦法。
大有大業區的百川新歐洲還不差，但是車子也無法並排停，往山上走的民光東路民有東路也蠻多別墅但是地坪大多不大20坪上下，你會感覺一直在爬樓梯。

您可以找找有一些社區的邊間，有些邊間地坪坪數較大，有一些邊間旁邊有個小空間可以讓你停第二台車。

歡迎大家提供可以併排停車的別墅
ed7

seaning123

seaning123
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994樓

2010-05-08 20:39

我也是買中正特區的透天別墅,缺點就如ed7大所說的扣掉公設後單層面積不大,要爬樓梯練身體,
之前看過多處的房子,還是比較喜歡這裡的環境,社區花木扶疏,走路三分鐘即到國小,國中,環保公園,
如果要地坪大,可併排停車通常價格很高,雅典城堡應可符合你的要求吧

我是去年十月透過房屋仲介買房子(店址原南平路300號,現已遷移),簽約過戶已半年,奇怪的是一個月前還有仲介人員把我的房屋資料PO上樂屋網出售(該房仲不是之前我向他買房的那位),令人懷疑難道都不做功課,連房子賣了半年都不知道

38Andre

38Andre
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995樓

2010-05-08 23:25

ed7大~
百川新歐洲去看過了,
除了停車外看的那一戶還有一些格局的設計不喜歡...

夠大的能並排停車的其實有啦,
不過開價都近兩千萬了,
只是不知道最近能殺價的折數大概多少...

seaning大~
雅典城寶開價低於兩千萬的坪數三年前去看過,
稍稍有點擠...

樂屋網上有些仲介人員是把一些不錯的案子登出來,
但其實他手上根本沒有那個案子,
只是上去打打廣告看能不能有些客戶被吸引過去...
這麼說是因為我上禮拜就遇到一位仲介,
他有四五個案子我想去看,
結果他說不是停售就是賣掉了!
市場是有這麼火熱嗎?!

黃小宗

黃小宗
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996樓

2010-05-09 0:11

s大那同事已經離職，是以前我們公司的 (原南平路300號) ! 樂屋網上傳案子約可以放三個月還是四個月左右 (我記的不是很清楚) 前同事沒手動下架的話，那可能就她故意不下架、做釣魚稿
，我們會去電請她下架的，如果冒犯的地方，請您多多見諒、不好意思

119工程師

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997樓

2010-05-09 10:22

您的想法跟我現在很像，我已經找了一年了，都沒有找到喜歡的格局...桃園這邊的透天，都蓋的高高的，我是希望地坪大一點，但是蓋個三樓就夠用，當然我也想要有前庭後院，一樓要有父母房，車子停前院....

我甚至想要找集村農舍，只是這也有難度....

我還想到自己蓋房子，我本身學土木的，只是建地來源也要挑，目前我都是挑大竹區域，只是地要氣場好也難找，持續找尋中...

38Andre wrote:
各位達人大大~
最近...(恕刪)

seaning123

seaning123
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998樓

2010-05-09 20:07

38Andre wrote:
樂屋網上有些仲介人員是把一些不錯的案子登出來,
但其實他手上根本沒有那個案子,

原來如此,但一口氣四五個物件都沒有也真是太扯了,
祝您早日找到理想的房子喔

黃小宗 wrote:
s大那同事已經離職...(恕刪)

謝謝小宗大的說明,房屋成交後這已是二度PO上網了,樂屋網上有更新日期很清楚,
離職員工這樣可能有損貴公司的誠信及形象,就麻煩您囉,謝謝您的熱心幫忙!

祝您業績長紅喔

MacgyverLee

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999樓

2010-05-09 23:26

Dear ed7大大~~~

小弟目前對大業路上之竹城輕井澤有興趣，但他的開價似乎有點高，
請問目前該處行情大約落在多少？平面車位用多少錢估比較合理?，煩請ed7
大大撥冗釋疑，謝謝。

38Andre

38Andre
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1000樓

2010-05-10 10:58

119工程師 wrote:
您的想法跟我現在很像...(恕刪)

119工程師大~
您的想法對我來說其實是夢想,
因為大家都喜歡三樓大地坪透天,
誰喜歡爬四五層樓呀?

可是這樣蓋的話建商會覺得很可惜而且賺的利潤低,
所以除非是故意要蓋超級豪宅的獨棟大別墅來賣,
不然已經不會有這樣的案子了(當然很偏遠的郊區不算)...

所以如您所說的只能找地自己來蓋...