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桃園房價及中正特區問題

竹城東京嗎

最近仲介有帶看一間高樓層的
三房加車位 開價 630萬

可以參考一下
kenwaul wrote:
竹城東京嗎最近仲介有...(恕刪)



成交了! 賣540左右~
三房加車位-->應該約40坪
540w/40p=13.5w/p

快接近我的目標了
Alan855 wrote:
三房加車位-->應該約40坪
540w/40p=13.5w/p
...(恕刪)


沒有人這樣算的,要扣掉車位的錢
一般車位約80
540-80=460
460 / 40坪=11.5 1坪
應該不可能那麼便宜,要不然就是不到40坪
460/35坪=13.14 這樣就差不多了
Alan855 wrote:
三房加車位-->應該約40坪
540w/40p=13.5w/p--&gt...(恕刪)


重點在第一句,”三房加車位"
因此在換算單價時應該先減掉車位坪數
所以假設車位 80W,佔 6P
單價是 (540-80)/(40-6) = 13.5W
應該還有機價更低吧(當然,樓層及景觀也會影響價格啦)
桃園縣多功能藝文園區


中悅二期
五棟30多層的案子
低樓層就是

國賓影城
百貨公司


目前施工圖片








以上資料 圖片 取自 摩天漢世界 快樂之心 yjl7489
五楊高架101年完工 桃市將設連絡道

  五股到楊梅高架道路工程,在八百八十多億的建設預算過關之後,總算要進入工程準備的最後階段。在桃園市舉辦的一場工程公聽會上,負責工程的國工局表示,整個工程最慢會在明年三月全線動工,而為了紓解南崁交流道的車潮,桃園市中正路也確定會設置與國道的聯絡道,整個五楊高架工程則可望在民國101年完工。

林德操 攝影 / 林德操 採訪 ( 2009/3/2 )

延宕這麼多年的五楊高架道路,在民國一百零一年就要完工,政府單位這下可真是要卯足全力,整個工程在今年度就要完成所有的土地徵收事宜,十二月左右國道中壢段會開始動工,明年三月則要全線動工,攸關桃園市與南崁交流道車流紓解的中正路與國道聯絡道也要一併完成。(訪)

雖然桃園市與五楊高架相關的路段非常小,但是中正路到國道的聯絡道卻格外重要,因為可以避免中山高與五楊高架的車流全部集中到南崁交流道,進而造成更嚴重的交通堵塞。(訪)

為了要讓八百多億的重大工程在這麼短的時間內完成,國工局方面已經表示會祭出獎勵給及早完工的工程單位,這樣的做法也是前所未見,101年就要完工,看來真的是勢在必行。





五楊高架 桃市增北上匝道

【聯合報╱記者吳佩玲/即時報導】 2009.03.02 05:42 pm

行政院上月3日核定五股至楊梅高架道路,國道新建工程局表示,未來桃園市中正路將增設北上匝道,民眾開車到台北,不用再與中山高速公路車潮塞成一團,可直接銜接五楊高架路。

國道新建工程局今天下午在桃園市開公聽會,立法委員楊麗環表示,中正路匝道只能往北、不能往南,非常不合理,她建議應在五楊高架道二期工程增建。五楊高架道將全速趕工,年底施工、民國101年底完工。

【2009/03/02 聯合報】@ http://udn.com/
資料來源: 摩天漢世界 快樂之心
很可惜

桃園沒有規劃完整的大眾運輸系統
否則發展會更好

但也因為這樣 建商只能炒一些藝文園區的議題
把房價拉高
基本上桃園到中壢每天來往的人有多少人車
為何不蓋個像台北市民大道的高架快速道路呢?

◆Bike:ORBEA aqua ◆Vehicle:CB650F+Tiida 5D
請問 有人買竹城鶴岡12~13萬/P的嗎?
車位大概是多少?
最近有在考慮啦
因為老婆在內湖上班,在寶慶路口有個站牌可以坐車(走路過去大概5分鐘),附近的生活機能又不錯,只是貴了點…,其在是難以下手啊@_<"
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