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青埔 聯上3Q

陳恩典 wrote:
航空城特區,開發速度...(恕刪)



最近也去看了這個案子
覺得各方面都很不錯
只是有三點覺得有點疑慮
  1. 樓層板只有15cm, 我問這樣隔音好嗎 代銷回說他們用雙排筋 所以沒問題 還叫我上網查證 但我找不到資料啊 @@ 有大大可解惑嗎? 
  2. 沒有前陽台
  3. 廚具採用雅登和豪山...

小妹第一次買房 沒有議價經驗
若已有前去議價的大大, 方便的話 是否可私訊成交價的區間? 感謝!
hidolphinn wrote:
最近也去看了這個案子...(恕刪
)

樓板鋪上石英磚約18~19cm,足夠厚了,除非樓上有舞蹈教室。

沒有前陽台,相對室內坪數會比較多,
如果一定需要前陽台就慎思。

和良茂詠恆一樣,內部標配只能算平實。

已經售出8成....大家還是很買單。
隔音跟鋼筋沒關係
15CM加上磁磚就夠厚也是聽他在哈拉

要去看噪音的種類:低頻還是高頻
因為這兩種音頻的傳導方式不同

高頻15CM的確就夠甚至10CM也夠
低頻就算中空樓板也沒轍

另外~
還要看樓下鄰居對聲音的敏感度
有人天生就是神經質
你也沒轍
我林口社區就是有人因為樓下一直抗議搬走的
沒聽錯
是樓上搬走~不是樓下

所以15CM的厚度到底夠不夠?
如果真的遇到那種鄰居
老實說30CM也不夠......

hidolphinn wrote:
最近也去看了這個案...(恕刪)
1. 15公分好像很常見,或許是我看的房子太少,但相對的優點是室內樓高會較高

2. 只有三房沒前陽台,但如同前面說的,這樣室內比較大。我反而很喜歡3Q的三房沒有前陽台。都會區前陽台很少功能,我想得到的是烤肉(通常都會被禁止),休憩(都會區大概不太想坐在那喝咖啡),吸煙區是最有可能有用的功能了(但也常常被禁止)最後,種花花草草,真的是唯一我想得到的優點了。所以花錢買陽台對我只有缺點。當然有一個工作陽台是需要的

3. 3Q設備真的比較差,但是羊毛出在羊身上,設備好的可能房價比較貴。我覺得3Q跟目前正在賣的比稍微便宜一點,可以利用價差自己買自己喜歡的設備。

關於價格,我自己問到的結果
朗朗<3Q<森學園
區間在23~26,要看坪數樓層
自以為中肯 wrote:
1. 15公分好像很...(恕刪)

+1+1.....
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u8710130222 wrote:
聯上3Q FB住戶群...(恕刪)

工作的考量,最後還是決定買A7的2房+車位*

自以為中肯 wrote:
1. 15公分好像...(恕刪)


1.15公分真得很常見,青埔幾乎都是,璞園也是15公分RC再加13公分的制音層,目前有看到領航之星是18公分的。

2.成交價23~26萬還不如買高鐵站前廣場附近的案子,有成家大璽、良茂詠恆、領航之星可以選擇,因為9月份就知道是不是市政府第二行政區,如果是的話週圍房子的需求量就多了。

3.建材青埔最強的應該是璞園、領航之星了




kevin101101 wrote:



1.15公分真...(恕刪)


K大您舉的三個建案除了成家價錢都比23-26高欸,3Q開這價錢其實不比這三個案子差,他是以青塘園為賣點在銷售的。

成家=寶寶系列,而且對面就是青昇宮及加油站
良茂=離大佛(靈骨塔)走路3分鐘。
領航=面大佛(靈骨塔)第一排,整天看大佛對你笑。
3Q=離青塘園走路3-4分鐘,但離高鐵路程比上述建案略遠個2分鐘。

把周遭環境拉出來比較,其實很好選
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