最近也去看了這個案子覺得各方面都很不錯只是有三點覺得有點疑慮 樓層板只有15cm, 我問這樣隔音好嗎 代銷回說他們用雙排筋 所以沒問題 還叫我上網查證 但我找不到資料啊 @@ 有大大可解惑嗎? 沒有前陽台 廚具採用雅登和豪山... 小妹第一次買房 沒有議價經驗若已有前去議價的大大, 方便的話 是否可私訊成交價的區間? 感謝!
hidolphinn wrote:最近也去看了這個案子...(恕刪) 樓板鋪上石英磚約18~19cm,足夠厚了,除非樓上有舞蹈教室。沒有前陽台,相對室內坪數會比較多,如果一定需要前陽台就慎思。和良茂詠恆一樣,內部標配只能算平實。已經售出8成....大家還是很買單。
隔音跟鋼筋沒關係15CM加上磁磚就夠厚也是聽他在哈拉要去看噪音的種類:低頻還是高頻因為這兩種音頻的傳導方式不同高頻15CM的確就夠甚至10CM也夠低頻就算中空樓板也沒轍另外~還要看樓下鄰居對聲音的敏感度有人天生就是神經質你也沒轍我林口社區就是有人因為樓下一直抗議搬走的沒聽錯是樓上搬走~不是樓下所以15CM的厚度到底夠不夠?如果真的遇到那種鄰居老實說30CM也不夠......hidolphinn wrote:最近也去看了這個案...(恕刪)
1. 15公分好像很常見,或許是我看的房子太少,但相對的優點是室內樓高會較高2. 只有三房沒前陽台,但如同前面說的,這樣室內比較大。我反而很喜歡3Q的三房沒有前陽台。都會區前陽台很少功能,我想得到的是烤肉(通常都會被禁止),休憩(都會區大概不太想坐在那喝咖啡),吸煙區是最有可能有用的功能了(但也常常被禁止)最後,種花花草草,真的是唯一我想得到的優點了。所以花錢買陽台對我只有缺點。當然有一個工作陽台是需要的3. 3Q設備真的比較差,但是羊毛出在羊身上,設備好的可能房價比較貴。我覺得3Q跟目前正在賣的比稍微便宜一點,可以利用價差自己買自己喜歡的設備。關於價格,我自己問到的結果朗朗<3Q<森學園區間在23~26,要看坪數樓層
聯上3Q FB住戶群限已下訂朋友,入會須提供訂單審核https://www.facebook.com/groups/vvvvv3q--------LINE群組,則提供有購屋意願朋友入群討論https://line.me/R/ti/g/1gCGnDtnAM
自以為中肯 wrote:1. 15公分好像...(恕刪) 1.15公分真得很常見,青埔幾乎都是,璞園也是15公分RC再加13公分的制音層,目前有看到領航之星是18公分的。2.成交價23~26萬還不如買高鐵站前廣場附近的案子,有成家大璽、良茂詠恆、領航之星可以選擇,因為9月份就知道是不是市政府第二行政區,如果是的話週圍房子的需求量就多了。3.建材青埔最強的應該是璞園、領航之星了
kevin101101 wrote:1.15公分真...(恕刪) K大您舉的三個建案除了成家價錢都比23-26高欸,3Q開這價錢其實不比這三個案子差,他是以青塘園為賣點在銷售的。成家=寶寶系列,而且對面就是青昇宮及加油站良茂=離大佛(靈骨塔)走路3分鐘。領航=面大佛(靈骨塔)第一排,整天看大佛對你笑。3Q=離青塘園走路3-4分鐘,但離高鐵路程比上述建案略遠個2分鐘。把周遭環境拉出來比較,其實很好選