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打房奏效? 桃園上月掀拋售潮 (四~五月成交量連續衰退)第四季已正式起跌

沒錯 投資客不死 房價直直漲
核爆氫爆墬機 都敵不過投資客的力量的
也就是說 房價回不去拉
這篇又浮上來,追蹤一下。
莊家接二連三緊縮資金後,能留青山的人不會再添柴了。
悶~

majusty66666 wrote:
沒錯 投資客不死...(恕刪)


怎麼會拉不回去~~

核爆~氫爆~只要在台北跟桃園各爆一顆~

我看北台灣沒人敢住了!!

哦對了...

俄羅斯的車諾比核爆區旁城鎮~"普里皮亞"~

至今死亡人數已達20多萬人~還持續陸續死亡~

有沒有考慮過去住~?

ashinboy2009 wrote:
這篇又浮上來,追蹤一下。
莊家接二連三緊縮資金後,能留青山的人不會再添柴了。
悶~


哈哈...高點反轉的時候, 政府打房下手又越來越重, 歷史怎麼一直在重演啊
現在應該沒人懷疑桃園房市已開始下修, 趨勢已經很明顯了
未來幾年恐怕是難以扭轉空頭走勢, 除非那大批還在興建中預售中的房子最後不完工交屋

再來看一下最新數據, 桃園前五個月建物首次登記數量累積有7113棟, 全國僅次於新北市的8675棟, 第三名是台中的5176棟
去年同期桃園的這個數字是5751棟
事實上四五兩個月已經超過新北市了, 看來桃園全年新成屋供給量有可能全國第一

可惜房市空頭是賺不到錢的
不過這個時候仍要持續做功課, 看清楚房市反轉時的徵兆是甚麼, 現象是甚麼
建商代銷的動作是甚麼, 輿論是甚麼, 政府作為是甚麼
再好好回顧過去幾年漲價的原因是甚麼, 現象是甚麼
這樣下次大行情來的時候, 才能在最安全的時間點進場, 在最漂亮的時候出場
在桃園, 我相信一次循環不會超過十年, 等得到的啦

真的嗎?
worldmanone wrote:
怎麼會拉不回去~~核...(恕刪)
55555555555555555555555555555555555555555555555
從2012年到2014年,莊家緊縮資金確實讓北台灣火旺不太起來。
不過談打房,姿勢很漂亮但威力有點...不如很多人"期待"。
要打最少要讓建商資金斷鏈,這一點繼續觀察。(應該有機會)
有趣的番外篇是:莊家趁機多收保護費(稅),結果大家拍拍手。

從2000年扁時代經過2008馬時代,做的事都一樣:丟錢入土。
籌碼在誰手上,盜一張圖來看,就不難了解為什麼打房威力這麼肉腳。




另外,了解市場交易變化是很有趣的事情,悶太久,會開始毛躁~
桃園被管制時,新聞鋪天蓋地都說未來這半年沒得玩了。
我到認為雙量(成交量,委賣量)年中已到極限。
剛性需求地區開始會有人耐不住出來想撿便宜,不管哪一方都請好好把握~
四字箴言~~~~無量上漲!!!!這是籌碼問題不是漲跌問題~當有好的物件好的標的時,這時房價不可能下修一成以上,充其量3~5%以內就可以成交時,下一個因為實價登陸問題又會再度把底價給墊高~

我認為這時一定得出來看物件,好的標的好好大膽議價,若議成功算賺到,我認為當選舉完畢時,底部就自然形成,但剛性需求因為悶了一整年以上,那時要議價?還是溢價買?三思!
water7787 wrote:
四字箴言~~~~無量上漲!!!!這是籌碼問題不是漲跌問題~當有好的物件好的標的時,這時房價不可能下修一成以上,充其量3~5%以內就可以成交時,下一個因為實價登陸問題又會再度把底價給墊高~
我認為這時一定得出來看物件,好的標的好好大膽議價,若議成功算賺到,我認為當選舉完畢時,底部就自然形成,但剛性需求因為悶了一整年以上,那時要議價?還是溢價買?三思!
...(恕刪)


如果所謂剛性需求單純是指買房自住的話

近年的房價上漲如果都是因為剛性需求的人入市,那當然容易築底

如果房價上漲的推力是投資需求,那麼情況就不一定了,

話說,剛性需求的人真有悶到,可是那也已經悶了幾年了,也該悶到習慣悶出心得了,多悶個一年我想影響不到

剛性需求的人一直在議價?所以繼續悶
剛性需求的人一直不爽溢價?只好繼續悶




怕悶的早跳進去市場了
就從金流沿線追查年輕人名下根本沒有足夠財產,確定是人頭,並要求補稅幾百萬元。


有點好奇
這幾百萬是這位年輕人要補
還是投資客會繳?
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