ashinboy2009 wrote:
這篇又浮上來，追蹤一下。
莊家接二連三緊縮資金後，能留青山的人不會再添柴了。
悶~
哈哈...高點反轉的時候, 政府打房下手又越來越重, 歷史怎麼一直在重演啊
現在應該沒人懷疑桃園房市已開始下修, 趨勢已經很明顯了
未來幾年恐怕是難以扭轉空頭走勢, 除非那大批還在興建中預售中的房子最後不完工交屋
再來看一下最新數據, 桃園前五個月建物首次登記數量累積有7113棟, 全國僅次於新北市的8675棟, 第三名是台中的5176棟
去年同期桃園的這個數字是5751棟
事實上四五兩個月已經超過新北市了, 看來桃園全年新成屋供給量有可能全國第一
可惜房市空頭是賺不到錢的
不過這個時候仍要持續做功課, 看清楚房市反轉時的徵兆是甚麼, 現象是甚麼
建商代銷的動作是甚麼, 輿論是甚麼, 政府作為是甚麼
再好好回顧過去幾年漲價的原因是甚麼, 現象是甚麼
這樣下次大行情來的時候, 才能在最安全的時間點進場, 在最漂亮的時候出場
在桃園, 我相信一次循環不會超過十年, 等得到的啦
water7787 wrote:
四字箴言~~~~無量上漲!!!!這是籌碼問題不是漲跌問題~當有好的物件好的標的時,這時房價不可能下修一成以上,充其量3~5%以內就可以成交時,下一個因為實價登陸問題又會再度把底價給墊高~
我認為這時一定得出來看物件,好的標的好好大膽議價,若議成功算賺到,我認為當選舉完畢時,底部就自然形成,但剛性需求因為悶了一整年以上,那時要議價?還是溢價買?三思!
...(恕刪)
如果所謂剛性需求單純是指買房自住的話
近年的房價上漲如果都是因為剛性需求的人入市，那當然容易築底
如果房價上漲的推力是投資需求，那麼情況就不一定了，
話說，剛性需求的人真有悶到，可是那也已經悶了幾年了，也該悶到習慣悶出心得了，多悶個一年我想影響不到
剛性需求的人一直在議價？所以繼續悶
剛性需求的人一直不爽溢價？只好繼續悶
怕悶的早跳進去市場了
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