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may5488
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樓主

2013-05-21 12:57

我有打聽啊新晶華二期要蓋到六至八樓才會開賣.聽說上看28萬.斜對面還有一塊合雄建設也是寶佳的.我打聽的結果是30萬.這塊我就不知是真是假.我家哦25目前是不可能除非有一個瘋子來跟我買.我就讓她然後我去買美學.呵...我預估應該是年底才會到.不過要靠美學.新晶華二期幫我們社區拉抬價位.

mastering6303 wrote:
May大,你家25有...(恕刪)

mastering6303

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92樓

2013-05-21 12:57

A大,
我也是去年8月去看新晶華A2-7F,39.17P=>714W(未殺價),
我也是嫌貴!!
想說等今年看會不會便宜一點?
唉~千金難買早知道!!

may5488

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樓主

2013-05-21 13:00

新晶華一期我去看過餒.不過是斜坡我不愛.而且還要猜角度才知道會不會看的到小饅頭.如果看的到房子要賣就稍微難一點點.我去年七月份新晶華接待處還沒蓋好什麼東西都沒有時去看.小姐說一坪16要賣我我都不不想買餒.二期比較值錢啦.我個人是不買加油站弣近.以及有斜坡的地方.呵.我很怕死.怕爆炸.怕房子倒.呵..我想比較多.

mastering6303 wrote:
A大,我也是去年8月...(恕刪)

mastering6303

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94樓

2013-05-21 13:06

May大你們家可以拍到杜拜美學工地的空拍照?
我星期天17:30pm去看已經再蓋1F了,看起來應該是在趕工,還有工人在施工~
應該是上個月雨下太多了,連銷售中心完工期都delay~

may5488

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樓主

2013-05-21 13:07

其實你不買我不買還是有一堆人買.最後什麼樣的案子都會完銷.新晶華我看從去年七月到今年四月也才10個月就全部賣完了.最後一戶我還看到那對夫妻倆代銷叫她們點鞭炮.最後一戶完銷是21萬.可見得還是有很多有實力的人在買.

alex0508 wrote:
去年9月新晶華開17...(恕刪)

may5488

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樓主

2013-05-21 13:11

我不是住前棟餒.我住後棟.前棟可以拍得到.要到樓頂.不然就是要找大有可觀的住戶才拍得到.因為我們社區有分磁扣卡要那一棟才行進去餒.我朋友本來要買美學的改來買我們社區.不過她那時候也是有下單.不過後來報的價格太硬了.又有壁刀.本來想要也投資美學的後來放棄.她是買前棟的.不過她好像要六月初才能交屋餒..不知道方不方便借你拍.
我最近看美學跟新晶華二期好像在拚餒.我指的是蓋房子的速度.因為我上個月看還沒蓋起來.這個月看就整個蓋到二樓了.

mastering6303 wrote:
May大你們家可以拍...(恕刪)

scalchen0718

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97樓

2013-05-21 13:24

如果學院or街頭有成交價23~25的實力那可是笑傲大業大有區,除了一品國硯&君典外的第一高價唷!!輕井澤成交價也在23W上下而已,may大可以考慮出手了~~因為新成屋就算開價30成交也是落在25上下,沒道理新成屋比10年中古屋價低,尤其兩案只是在同一條路的斜對角50M以內....

may5488

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樓主

2013-05-21 13:32

我還在等啦.反正要住啊.除非有神經病跟我開到25不然我還是要自住.不考慮搬家.而且我的奢侈稅還有五個月才到.應該是說附近有幾個建案加持我們社區要賣的人很少.所以會比較搶手一點.不過目前有仲介跟投資客跟我接洽了.目前是開到23萬/坪.我叫對方再加.反正我是沒差.要就來不要就拉倒.
目前25萬不是開價哦.是目前有單的人買的平均價格.而且美學還沒公開銷售哦.很難講會不會到30萬.最近抄的很誇張.我有跟美學代銷小姐在聊她說她們最後會賣到30萬.我們社區是10年屋沒錯.應該也不會差她們太多.新成屋跟10年屋頂多差個4.5萬/坪.如果它們到30了.我想我們最多就是25萬了.

scalchen0718 wrote:如果學院or街頭有成...(恕刪)

sam827

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99樓

2013-05-21 15:21

may5488 wrote:
我還在等啦.反正要住啊.除非有神經病跟我開到25不然我還是要自住.不考慮搬家.而且我的奢侈稅還有五個月才到.應該是說附近有幾個建案加持我們社區要賣的人很少.所以會比較搶手一點.不過目前有仲介跟投資客跟我接洽了.目前是開到23萬/坪.我叫對方再加.反正我是沒差.要就來不要就拉倒.
目前25萬不是開價哦.是目前有單的人買的平均價格.而且美學還沒公開銷售哦.很難講會不會到30萬.最近抄的很誇張.我有跟美學代銷小姐在聊她說她們最後會賣到30萬.我們社區是10年屋沒錯.應該也不會差她們太多.新成屋跟10年屋頂多差個4.5萬/坪.如果它們到30了.我想我們最多就是25萬了.

沒記錯妳自己之前有說房屋一年折舊約2.5%，
璟都明年才交屋，所以跟妳的10年屋實際是差了11年，
[1-(25/30)]/11=1.5%，可能是妳家風水特別好吧，1年只折舊1.5%

may5488

may5488
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樓主

2013-05-21 16:01

刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪.重覆發言.

sam827 wrote:
沒記錯妳自己之前有說...(恕刪)