龜山長壽路上的建案 (第10頁)

ULI TSAI

ULI TSAI
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91樓

2012-10-05 16:38

房價有沒有提高不曉得
不過代銷有來電說B3小車位85萬的沒了
B3大車位96萬也沒了
在不快點決定就要花100萬買B2小車位

只是這種地段房價開這種價位...

以自住來說,個人覺得合理價位一坪大約12w~14w,最多15w.
再喊上去的,真的是哄抬炒上去的

以投資客來說,未來的漲幅真的...有限
生活環境佳,但生活機能不佳
附近用走路的真的沒什麼東西可以吃,對外食族來說,不甚方便
若是常常當在家自煮食的話,到沒有太大影響
只有一條聯外道路,的確為人詬病
若公車站來說,也有一段距離

所以說未來轉賣能漲到20萬以上?
個人持保留的態度
除非房價繼續亂喊到離譜誇張的地步吧
等到林口桃園隨便地方都能開到40,50以上
現在買來投資真的就能獲利吧!

若只是要自住的,就買吧

fenvicky

fenvicky
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92樓

2012-10-05 17:25

可以問一下ULI TSAI…最後您有買嗎？

a01070219

a01070219
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93樓

2012-10-05 23:58

去看了一下建案,本以為是在長壽路上,一看原來馬路邊和接待中心是私人用地,應該是建商銷售時間租用,實際上建案基地是躲在這塊私人用地後方,將來建案蓋好需經過此私人用地的6米小巷子才能進入社區,此6米小巷子非社區產權所有,雖然建商保證有永久使用權,還是擔心,畢竟是幾百萬的房子不可當兒戲,而且進出靠這條6米巷也太小了吧!!更何況如此一來社區變成此6米小巷的路沖,而且蓋好後整個社區變死巷,一整個傻眼..........聽代銷說還賣得很好,現在的人買房還真是阿莎力阿!!!

u9002148

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94樓

2012-10-09 23:27

我是在華亞上班的工程師,
這間禮拜天才下定,
是我第一次買房子,
我買A11
這麼快決定的理由是:房價一直漲,怕以後買不到
回去問了幾個買房的同事,
其實他們都是贊成趕快下手的...

回到正題,
關於這個建案,我稍微作了點功課,以下給大家參考,當然因為我買了,所以都是列優點,要鞭的話請小力一點...
1. 關於大家擔心的聯外道路,其實是規劃3條,其他兩條是通萬壽路,但是徵收的程序還沒run完
2. 一坪可以談到15~16之間,他們有個低標,低於這個價他們是不會賣的,可能和樓層也有關
3. 我覺得2+1房格局最好,有三面採光,可是快賣光了
4. 室內高度大概3米左右
5. 陽台2點多坪
6. 整棟大樓扣掉車庫只有一個出入口,其實好像也沒差 = ="

其他的暫時沒想到,
如果有興趣的話,
在去展售中心問吧,
我覺得幫我介紹的業代還不錯,
也是位年輕人,也蠻有誠意和態度的,我回去看都會幫我介紹不懂的地方,
業代:呂湘羚小姐

另外我要強調,我真的是買家喔 = =

冷靜點

冷靜點
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95樓

2012-10-09 23:47

看來冠雲集賣得很好....

不過還是要跟各位準住戶說一下

由於旁邊菜園沒有徵收到，而他們又習慣用"天然"的肥料

所以夏天時臭味可能會飄到家裡喔

狂暴莫名

狂暴莫名
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96樓

2012-10-10 0:01

u9002148 wrote:
我是在華亞上班的工程...(恕刪)

冠雲集有FB喔歡迎你的加入

我也是抱持著現在不買漲了就買不起的想法

paytton

paytton
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97樓

2012-10-12 21:11

靠近長壽路噪音實在是一大敗筆，代銷一直強調有後退長壽路，但真的還是很吵，長壽路車流量真的很大，聯外道路太小太直也有可能轉不出去長壽路，很令人擔心，交通不方便，若是開車就沒差，附近真的沒什麼生活機能，增值實在是沒潛力，如果代銷中心那一塊地蓋起來，那前排虎頭山的景觀不就沒了，附近的路權好亂

川崎笨無

川崎笨無
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98樓

2012-10-13 0:44

如樓上的所言，車流量大出入不便，噪音大了些；也沒什麼生活機能，那麼有好的生活機能就不吵嗎？那麼請問樓上的龜山一帶有對薦的建案嗎？如果建案真的很差，如果我是樓上的，我連想踏進接待中心的想法都沒有，因為經過那裡，就能看到樓上所說的問題吧。

川崎笨無

川崎笨無
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99樓

2012-10-13 0:51

如樓上的所言，車流量大出入不便，噪音大了些；也沒什麼生活機能，那麼有好的生活機能就不吵嗎？那麼請問樓上的龜山一帶有對薦的建案嗎？如果建案真的很差，如果我是樓上的，我連想踏進接待中心的想法都沒有，因為經過那裡，就能看到樓上所說的問題吧。

狂暴莫名

狂暴莫名
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100樓

2012-10-13 7:26

paytton wrote:
靠近長壽路噪音實在是...(恕刪)

1.噪音很吵?

你有去過附近社區千禧新城和陸光社區看過10間以上的房子嗎?

2.車流量?

只有上下班才遇的到吧,我做業務的跑外面長壽路我也跑2年了,下班時間對我來說這流量還好

3.增值?

這個就要看人眼光,基本上增不增值不是看現在生活機能是看以後

我現在住后街,那多店家最熱鬧的地方,20年來也沒增值阿

4.代銷中心?

他能蓋多高? 如果他蓋了1坪要花多少錢? 自己買冠雲集一坪又多少?

你可以不要選有代銷中心那邊,也可以買高樓層

那你有推薦得龜山建案嗎?

湯城ˋ謙里賣完了

德友巨蛋43坪起跳,隔壁30幾年老社區一戶開5xx萬元

千禧新城快10年屋開價5xx萬元

陸光新城快5年屋開價7xx-8xx萬元

宜誠森鄰御2房中古(宏州附近) 購偏僻吧 6xx萬元

圓頂法布街2房中古 (中興路) 6xx萬元 (沒景觀低樓層)

壽山國中附近舊公寓都要開300萬以上 (狀況好一點)

幸福社區 (很多樓下大門都壞了) 狀況差8x萬正常100~150萬

宏洲化學附近有一片是某電子廠員工住的房子,最近買的一間都要300萬以上 (房子也是很久了)

太子弟球村ˋ香堤ˋ幸福當家,就不用說了價格跟新的建案差不多