itomakoto wrote:
2年前那些沒有遠見,...(恕刪)
這兩年買藝文特區的住戶基本上沒有人後悔的啦...
環境、治安、交通、學區、機能都很好。
也讓自己的房產都大幅度增值了。
唯一恨鐵不成鋼只有缺了一座大型百貨公司或影城。
這也是大家對中悅和地方政府很不滿的地方。
因為和過去謠傳的有些出入!!
不過正藝文特區的地目還沒全部開發完成呢...
當然不敢再奢望太多。不過相信只會更好不會更差嚕~
只要人多、商機多。放心~商業會慢慢到位的!
你趕都趕不走~
(沒有這麼好啦.... 別在一廂情願了~~~ )
桃園整體的房價都在漲 藝文特區也漲這有什麼好需要說嘴的?
你們倒是說說今天藝文特區一坪多少錢?
我們就來看看沒有捷運 沒有百貨 的藝文特區過幾年是繼續走高還是會回檔...
呵呵.
我就大膽的斷言機場捷運通車之後會以離 捷運站&交流道 近的區域會漲比較快, e.g. 青埔, 中壢, 林口... 等等.
藝文特區... 除非將來捷運綠線有蓋, 不然... 等著修正房價吧~~~
別在自以為中正藝文特區有多藝文, 有多大的草坪.... 這幾年 青埔 中壢 也一天到晚在搞什麼音樂季, 還有其他藝文活動.... 青埔的草坪更是大的多.... 你們還真以為桃園就只有中正藝文特區有在辦藝文活動跟草坪嗎? 呵呵....
itomakoto wrote:
講得一付自己是人生勝...(恕刪)
這個說法其實這幾年套用在台灣任何一個有漲價的區域都是一樣的。
什麼沒賣掉都不算賺啦....賣掉買的到一樣坪數房子嗎? 之類的...
區域房價高或低...是自由經濟市場~~
好的地方有資金或住戶追逐...自然向上攀。
反之沒人喜歡的地方，房價自然不精采~
估且不論未來的發展: 現在全桃園最貴的、或說平均入手門檻最高就是出現在藝文特區。
這都可以查的到，是不爭的事實~
代表大多數的人想住在這，或是投客看好這未來的發展願意高價入手，也覺得賣的掉。
至於漲幅是否是最高的就很難講。 例如八德或平鎮等地，先前可能只要5~10萬。
現在新案子也開到25~30萬了。那他自然是漲幅最高的。
但這些群魔亂舞的區塊，在房價修正時就最先打回原形~
以股票來做比方:
你覺得1000塊漲到2000塊的大立光是好公司呢?
還是1塊漲到10塊的股票是好公司?
以投機來說，當然選漲10倍的。
但大立光絕對是台股股王，相當好的公司。
要拿藝文特區去比台北市，那當然沒意義。
更不要說什麼王雪紅怎麼沒來住之類的小學生說法~
如果它比台北市好，那房價就是不這樣了。
但用區域比較來看，目前還是首善無誤。
但還有很大的改進空間~
綠線蓋不蓋? 我個人是覺得沒差...
正藝文特區的房子坪數都相當大，要綁3個車位了。
或中坪數也要綁兩個車位。套房或2房規劃真的難找~
不同族群有不同需求~
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