桃大No.20~正式命名:桃大泰極 (第10頁)

attfdm
個人積分：183分
文章編號：34172351

183分

91樓

2012-02-28 23:13

shiming4056 wrote:
泰極是真的貴,前幾天看了昭陽的資料竟開價22-24,真的很誇張,很好奇六本木二(之前想看說目前封盤不賣,三月才會公開,可能是六本木1賣得好,所以姿態高)會開價多少?還有地點更佳的廣豐公園2又要開價多少?看來這個區域的價格真的是回不來了,可能是這區比較單純,不過還是很好奇真的有賣得那麼好嗎?還有建商到底有沒有能力及良知能提供符合身價的房子,還是要多看看才出手比較保險~~...(恕刪)

開價不等於成交價...
它可以開很高
您也可以給他大刀一揮~
基本上這堆建案通通都不用20...
買超過這些價位的只能說不去好好議價自己錢太多要當盤子我也只能祝福了

ray 1219

ray 1219
個人積分：11分
文章編號：34173153

11分

92樓

2012-02-28 23:46

ATT大應該是個建商殺手哦,雖然已經買了高樓層,可能被貴了,不過個人認為還好,如果這一區值得投資,
差不了這些,總之買了就不用想太多.倒是大大可以教一下其他鄉民價格大概怎麼談,大家賺的都是辛苦錢啊
,另外昭陽土地成本比較高,31萬吧好像,合雄是36吧, 土地成本一步步墊高,可能也是價格愈來愈高的藉口

zong525

zong525
個人積分：0分
文章編號：34176226

0分

93樓

2012-02-29 7:35

那我幫ATT大想好一個工作了
以後要買這裡廣豐桃大的人
直接請ATT大去談價
如果真的可以談到20以下（以下是以下多少？）
那大家就可以給ATT大殺價費一萬塊
這裡兩千戶ATT大應該可以賺兩千萬吧～

ray 1219

ray 1219
個人積分：11分
文章編號：34182486

11分

94樓

2012-02-29 13:25

開價不等於成交價,同樣的自己認為的價格也不是成交價哦,
除非真的成交,so....
如果大大真的有出這個價,那麼要嘛你已經是這裡的住戶,那就會是成交價,
要嘛這是你認為應該的價格,雙方沒有共識,so....

altmm39

altmm39
個人積分：0分
文章編號：34183294

0分

95樓

2012-02-29 14:07

attfdm wrote:
開價不等於成交價...
它可以開很高
您也可以給他大刀一揮~
基本上這堆建案通通都不用20...
買超過這些價位的只能說不去好好議價自己錢太多要當盤子我也只能祝福了

呵呵~~

大刀一揮揮空再入鞘
不用20 就再說吧
賣家不賣你就空手而回
買賣僅是你情我願

有成交才算是行情
沒成交賣家開高買家開低一個打高射砲一個砲打太低
怎麼都打不到

自己想要的自己衡量可以的價格就準備好給自己一個房吧

attfdm

attfdm
個人積分：183分
文章編號：34183458

183分

96樓

2012-02-29 14:14

不論是桃市或此特區的幾個建案之前也有私下幫本版01網友談到還不錯的價格,
當然也成交了
我只是很委婉的分享我知道的狀況讓一些首購族能多參考,剩下的就請各憑本事了

看來我已經得罪了部分銷售人員以及買貴的已購住戶
只能說網路上有些公開號稱的成交價格往往略高於我談到的數字
價格這種東西容易讓人不舒服
我還是少點公開分享一些資訊好了
擋人財路的確會讓人不快...唉...

ray 1219

ray 1219
個人積分：11分
文章編號：34184545

11分

97樓

2012-02-29 15:09

其實真正的意思是,如果大大真的有拿到比較低的價格,就善心提供給網民,,
這樣人家就可以直接去談這個價格,不然只是用揶揄的口氣換做你自己也聽了不舒服,
從你第一個發言就知道你沒有成交啊,至少在廣豐還沒有,當然你認為的行情可以給網民一個參考,
不過畢竟還不是成交價啊只是你認為的行情價 ,
我的朋友親戚也都認為廣豐沒這個行情,因為這在當地交易沒這麼高過,很多當地親戚都說自己已前才買多少,經驗法則嘛,總之還是提供真正的成交價,如果是自覺的行情價就說是行情價,別帶著揶揄的口氣
,因為你認為的也要看建商買不買帳

ray 1219

ray 1219
個人積分：11分
文章編號：34185782

11分

98樓

2012-02-29 16:04

再分享一個,之前有個好心的k大,這個討論區之前應該有看到他的討論,提供桃大的成交價,
公開分享 ,我就拿去給我的代銷看,想說怎麼我買的比較貴,想退訂的感覺,代銷就拿了K大的
訂單給我看,跟網上說的一樣,中間的誤解是在於樓層跟棟別,沒有提到這個,價差就出現了,
像K大這樣直接給我們價格,就算我們口才差,反正有了這個就跟代銷談一樣或更低一點的價格,

zong525

zong525
個人積分：0分
文章編號：34186830

0分

99樓

2012-02-29 16:53

R大說到重點了～
統一個建案的價格會因棟別跟樓層而有差距
而剛好這個建案很尷尬的地方就在於開價在20上下
大坪數的物件少詢問度高價格自然在20以上
中間40多坪的當然就較便宜
總不能拿廣告戶4樓來說超過4樓的都貴吧？

我自己也是買家
買的也低於20
也不用問我價格
因為我買的時候根本還沒漲起來
但也不能用當時的價格來說現在沒20這個價值吧？
畢竟市價是一直在變的
前幾天也幫我朋友去談價格
才知道現在漲成這個樣子又不好談
後來朋友也覺得價格到了
也願意買了，雖然只幫他談便宜一點但是總比沒便宜好

就像早期20年才台北縣副嘟心300萬
現在要買新北市同一個地點你敢說500太貴？

我只能說A大這話選前講大刀砍還有機會
選後不可以用同一個思維看房市

但A大現在可以大刀砍談到20內成交
希望可以幫忙波個資料幫助想買的人
真的可以收錢當傭兵幫忙談價格了～

shiming4056

shiming4056
個人積分：3分
文章編號：34188463

3分

100樓

2012-02-29 18:08

我是泰極的買家(B1棟9樓),大家說的20是否是先扣除車位,再扣除雨遮,因為這是比較正確的算法,不過如果這樣算還低於20那真的是很不錯的,我買的價格也是和大家差不多的,就是報給你的價格一坪再減三仟左右,其實大家的價差主要是樓層和棟別,買了就好,大家應該是看上品牌才下訂的,價格是買賣雙方合議的結果,你有需求且認同你就買,不喜歡就不要買囉,一切操之在你,希望能和各位未來的好鄰居多聯絡~~