昨天看到中壢新建案-世界1 (第10頁)

sfubest2641

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91樓

2011-11-02 13:56

itomakoto wrote:
請問這個資料去哪裡可...(恕刪)

老街溪整治計畫內河濱步道是從平鎮老街溪橋到捷運環北站，中間經過A22站(永興公園站)，全長約1.8公里，民權系列因鄰近老街溪自然享受到步道之便:

計算方式很簡單，請拿iphone或其他smart phone定位民權與環北站、A22站距離自然算的出來，其實距離2各捷運站因步道的興建都很近。現在sogo二館雖然倒閉，我可很明確的確定未來還會重新開幕，畢竟那個點實在太贊了(與捷運共構)，尤其是中央西橋重新整建之後非常長漂亮，相關情形請參閱這個網站
http://www.windwin-activity.com/p2_3_1.php?item=p2_3

andy2338

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92樓

2011-11-02 16:32

小弟應該是第一個去看這建案的人了,
是開賣前幾天去看的,
一坪開價27萬,我是去看最大間52P
車位真的是120/140兩個價位,
公設比30% ...
個人是覺得價格太過離譜,
一樣的錢去買海華國際就好了,
地點更佳!!!
況且隔壁法國之星去年底成交價不過15萬.
所以世界1是真的有點誇張的報價.
我當場跟世界1開18萬,可以馬上簽約付訂買2戶,
準備打通當一間用.
不過小姐一直叫我加些,我就沒鳥他了...
看房是還預過態度差的,因為進口車一定要停他門口,
老婆手上2克拉鑽戒一定要晃給她看,
這樣就會有好的招待囉....

sseakao

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93樓

2011-11-07 10:11

日前小弟去世界1看兩房(25.32p)+B4車位,業務開價共715w(含120w車位),不含車位算的話大約23.49w/p,感覺二房格局還算可以,雖說不是很方正的那種,但整體格局還算可以接受,經業帶小姐推銷,感覺建材與室內的配備還算齊全有：手掌辨識門鎖,地下室車牌辨識,乾溼分離,氣密窗,輕隔間,櫻花廚具,國際牌免治馬桶,HCG衛浴設備...等；因為拿的是舊建照,所以公設比尚不會誇張到哪,主要公設好像有一個可以彈鋼琴的空間,一個讀書室,一個小小遊戲區,外加不是很大的中庭,不過彼此間的棟距至少還有18米左右的距離,因為本身不喜歡花錢買高公設比,所以這樣的公設對我而言算是可接受,畢竟身邊有太多朋友說,那些公設你一年真的用不到幾次,沒必要花那些錢,你買房主要是享受屋內的格局與氛圍,而不適享受室外的空間,公設只是給你額外的附加價值;景觀的部份,因為只是中間樓層且面向中庭,所以沒啥好看的,如果要有好的景觀我想應該是要高樓層,且二房的景觀即便是高樓層好像也不是特別優,除非是面向環北路或是公園方向的可能會比較好些吧,至於交通與週遭環境方面,我各位都已了解,所以我也不再多說什麼,端看見仁見智l;至於業務說只剩幾樓幾樓而已,其他樓層沒了,相信我,那些都是官方說法,真的不用過於相信,因為每個階段所主打的樓層不同,最後與業務溝通後,雙方都談到一個可以接受的價格,所以就下定囉~~

ashinboy2009

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94樓

2011-11-07 10:58

sseakao wrote:
日前小弟去世界1看兩...(恕刪)

恭喜買新家

這幾天經過看一下頂樓形狀都出來了。
真是迅速~過年前後鷹架真的可以拆囉。

cardier88

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95樓

2011-11-11 16:20

房子挑自己喜歡的
民權面公園的view真的是難以用金錢衡量,尤其時秋冬飄雨的美景.
一直住在海華附近,當初本有買海華國際隻星的機會,1P/15萬,哪時銷售中心還沒有蓋好,
一聽戶數七百多戶且地下室共通,就打退堂鼓.
後來海華帝國也有去看1P/21萬,但預售屋撐很久才開工,且預算有點緊,後來也是作罷.
除上述原因外還有一個原因是海華太方便,但也太擁擠了.尤其週末辦活動. 只一個吵字了得.

民權極景有公園就是最大的差異化,安靜,且可滿足家庭中不同年齡份子的活動需求
價錢以當初是來看有點高,但現在只能說便宜到爆.法國,世紀一開20幾,
去附近走一圈你就會知道各個建案的優缺點

最大的賣點還是在光明公園
但法國世界一在環北路上,生活機能相對不便.
民權跟海華sogo生活圈才真的算是連成一氣.步行五分鐘可達sogo

另外還有元化路上的菜市場機能豐富,且非常非常乾淨.
前面有看到說菜市場不好的...真不知道是問題再什麼地方

整個中壢海華地段的利多,網路上消息也很多

1.五陽高架 (往來台北方便)
2.機場捷運
-捷運沿線土地活化,航空城會逐漸發酵
- 林口華亞園區集相關公司附近會開始熱門)

3.光明公園準備興建運動中心還有停車場 (近古華飯店)
4.老街溪整治集河邊步道
-民權系列到捷運A21不行將從8分鐘大幅縮短一半時間 (可能比海華過去還快0

其實這些我覺得都是短期
真的要看長的是南桃園崛起,中壢現行海華往青埔高鐵再接下來5~10年的中長期發展
有腹地,還有建設這邊的想像空間才大......

假如是我要買下一棟,我就會去選高鐵站附近鄰近高速公路

對了....Costo也要來桃園或中壢這邊設點2012 or 2013

這代表什麼,自己去想一想

汐止costco, 內湖 ,竹北, ....這個地段的發展..是很有潛力的...不要在一昧講的中壢在漲什麼

再講這句話之前,多去了解一下中長期政府政策發展,再來評論會更好一點....

anderson1380

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96樓

2011-11-11 20:02

cardier88 wrote:
房子挑自己喜歡的
民...(恕刪)

非常中肯

syicode

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97樓

2011-11-12 22:52

ashinboy2009 wrote:
民權4樓那間我進去看...(恕刪)

這間大概是鬧著玩的吧
從去年798，到年初 880，到現在980萬。
屋主真心要賣，就不會這樣開了

syicode

syicode
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98樓

2011-11-12 23:08

話說這個 Top "2" 建案

這禮拜天氣不是很好，大家都知道
我記得的我看到的是
第一天開始下起大雨
　第二天天氣稍微好轉
　　而近中午我剛離開公司到這建案附近時
　　我看到工人很辛苦的在貼外牆磁磚
　　我停下來看了五分鐘後，心裡滴咕著......
接下來的
第三天、第四天、都還是下雨...

今天天氣比較好一點我再看了一下
外牆除了釘上鐵架的部份其餘都貼好磁磚了

我不知道該評論什麼
我只能往好處想
工期不能延誤不然建商會違約。工人要努力工作，才會有薪水領，所以不能因雨休假...

開價一坪 27萬，我們客戶有人實際買到 21萬左右，但是他沒看到外部施工，更沒看到內部
等他取得房子後...
真不敢想像。

ashinboy2009

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99樓

2011-11-14 9:52

syicode wrote:
這間大概是鬧著玩的吧...(恕刪)

是不是鬧著玩不知道，不過4F那間已經下價沒賣了。

而且陽台有人在曬被子了~

無聊今天來去確認一下
(現在網上多一間九樓的開價更扯...)

cardier88

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100樓

2011-11-14 15:07

不管買或買,
不急的一方,通常會是最後的贏家.

昨天看到 中壢新建案-世界1

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