中壢新建案"天朵" (第10頁)

jasonlinhot
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203分

91樓

2011-09-05 16:56

我上週也去看了~
基本上每一棟3房格局都看過了!
面八德的3房~沒記錯應該是B2棟吧
感覺比較好~
但是價格實在!@#$%
小姐開14W/P~
這一區真的是~我覺得頂多11W/P是我心中比較合理價格~
因為實在優勢不多~產品也沒有特別好~
我去看的時後在接待中心前風吹來會聞到有臭味~
我猜測是前面農地施肥的味道!!
總而言之~這邊要買可能真的要多看幾次..
小姐和我說目前才賣2成5....建議大家不急~
我自己覺得價格應該很好談~
不過以上純屬個人觀感...
大家可以看過後再上來分享討論~

VAI777

VAI777
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92樓

2011-09-05 21:38

jasonlinhot wrote:
我上週也去看了~基本...(恕刪)

我二天前去看的…小姐說賣了二成，怎麼不增反減啊。

sajum

sajum
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93樓

2011-09-09 14:01

jasonlinhot wrote:
我上週也去看了~基本...(恕刪)

我上週晚上有空也去看第二次了，
第一次是白天去的還沒甚麼感覺，但這次晚上去中庭的味道真的超重，應該是施肥+狗屎味，
代銷說前方農地好像還有養鴨之類的，
連跑到高樓層，站在陽台上還是隱約聞得到一些味道
代銷幽默的說，看你是要在市區聞汽油味，還是要聞雞屎味=.=||
後來談到不錯的樓層一坪12.x，原本老公是有點心動，
不過我一想到那個味道，還是選擇放棄....

alex0986002919

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94樓

2011-09-10 0:55

sajum wrote:
我上週晚上有空也去看...(恕刪)

有怪味道唷........那前面那塊地到底是要做啥的阿~~?
感覺他的出入口有點不方便耶~~一出來就直接是馬路沒有紅綠燈

jackson2367

jackson2367
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95樓

2011-09-13 12:34

小弟也前前後後看了好幾次了
個人的感想是
好處:
就新建案來說大概是目前中壢平鎮內壢一帯最便宜的
公設比算比較低一點點(27%)
格局也還不錯
吃喝到也還算OK

缺點:
裡面小姐介紹最便宜的F棟.以簡單的風水學來說是有點不好的
出入口只有一個.後面的巷子車子似乎過不了
有聽別家代銷小姐講未來前面那塊空地是會蓋的(但天朵小姐是說不會啦)
位置說好不好說壞不壞
但有一個很大的重點是學區
華勳國小(還算OK)但是自強國中......有興趣的人可以自行查詢一下囉

比較心動的是B棟
(個人不喜歡開放式廚房)

不過最後還是放棄啦

paggy0332

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96樓

2011-09-14 11:28

這幾天去看特別注意是否不好聞的味道,到是沒有,可能是風向的關係,附近有舊房子加一些農地難免有農舍養家畜或種植,如果這種味道不嚴重,倒是可接受..我在乎的是前面內壢火車站附近是一些工業區"做汽車廠..等"某些地方都有怪味道,而這個怪味道會不會在天朵這裡也聞得到;再則此案為大清建設,風評好嗎??(我知道大清也蓋了不少的建案),消費者最怕買了房子會漏水或者哪裡有問題東補補西補補...
代銷開價依樓層之分14~16/坪,我覺得超貴,(她有說喜歡可談=.=''),不知有大大比較了解此區的環境及建設公司,可否給個建議..

ch7.lin

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97樓

2011-09-14 13:32

這一帶開到14 /p
大可以轉頭就走了

開9 /p 大概可以考慮一下

這邊交通上沒比較便利
用GOOGLE MAP拉一下就知道
你到各交流道要多遠

你可以看一下周邊的市場賣場
便利性
值不值得你用14/p去買

除非他建材用"相當"頂級
最多一平加1~2萬

不然這邊不值得這個價

地段不好周邊環境沒特優
離火車站又遠
周邊學校不近
你還會用14/p 去買?
或是要買未來?
未來30年增值?
30年後你都不知道去那兒了

買房子就是要住不要被建商仲界牽鼻子走
你才是消費者不喜歡就別買了以免買來受氣!
除非你要當冤大頭買房子來投資等跌價!

muratec

muratec
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98樓

2011-09-16 8:37

小弟我最近去看過了談到12.5/p付了十萬訂金代銷約我明天去約簽請我把二成的頭款匯到建設公司不過交屋日期是在明年年初或今年年底還有半年左右...正常在交屋前是應該把頭款付完嗎? 而且代銷也還沒跟我說貸款的審核有沒有下來了有過沒有? = =" 都還不知道能不能代就把頭款付了...這正常嗎這建案目前到底是算成屋了還是在預售屋的階段?

Oudin

Oudin
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99樓

2011-09-16 10:48

muratec wrote:
小弟我最近去看過了談...(恕刪)

他們使用執照下來了嗎??我記得10月才要申請吧!!使用執照沒下來哪間銀行敢做貸款業務啊!!沒水沒電的房子銀行要它何用

拆鷹架應該算成屋了吧!!
話說這建案建材真的普普，看的人多買的人少，不知是代銷的問題還是客戶的問題

VAI777

VAI777
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100樓

2011-09-16 11:56

Oudin wrote:
他們使用執照下來了嗎...(恕刪)

1. 地點....離市區太遠
2. 單價....看看典藏依莎跟臻第當初一坪賣多少
3. 建材....普通
4. 出入....只有一條建商的路，而且路口還沒有紅綠燈。