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對竹城大和<竹城橫綱二期>有興趣的大大請進...

gaga54321 wrote:
前幾天看到大和的廣告...(恕刪)


我寧願去買天韻,至少建材好,視野佳,戶數少

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXxx
gaga54321 wrote:
前幾天看到大和的廣告...(恕刪)


沒錯 大和就是很離譜的房價
外觀 建材 品牌 工法 格局 設計 形象 都比天韻差 但就是要比天韻貴 連車位也要比天韻貴
這個建案非豪宅 甚至可說是國宅 價格超出市價太多
目前這價錢 沒人會買

其實對於想購屋的人而言物超所值是大家所在乎的,價格必須和它的價值成正比,而不是一昧想創造高價.各位想知道竹城品質可參考http://tw.knowledge.yahoo.com/question/article?qid=1709020213041就可明瞭,別把大眾當笨蛋............?



現在這區的新出爐建案好像是在比誰開價開的離譜破紀錄?
某量販店停車場正後方的小基地大樓新建案~52坪1350萬起跳...
也是號稱25~28萬/坪
竹城大和開出了讓人不能置信的天價,是不是要看看市場的反應怎樣,刻意拉高每坪單價,再意思意思打個85折,若這樣的價格還有人願意當『盤仔』去買,那接下來應該就可能調高售價、取消折扣、銷售服務人員姿態擺高高,愛買不買隨你啦!
不過,看了前面大家的心聲後,個人覺得竹城用這招將售價開得很高,再用打85折看似優惠折扣,讓不知情的外地人來買的的手法,好像失敗了,因為到目前為止,我還沒有看到任何一個對竹城大和讚賞的意見(除了地點好以外),所以個人認為竹城大和這次的行銷作法可能失敗了,現在的消費者可是非常精明的呢!
causewaytw1 wrote:
現在這區的新出爐建案...(恕刪)

竹城大和開出了讓人不能置信的天價,是不是要看看市場的反應怎樣,刻意拉高每坪單價,再意思意思打個85折,若這樣的價格還有人願意當『盤仔』去買,那接下來應該就可能調高售價、取消折扣、銷售服務人員姿態擺高高,愛買不買隨你啦!
不過,看了前面大家的心聲後,個人覺得竹城用這招將售價開得很高,再用打85折看似優惠折扣,讓不知情的外地人來買的的手法,好像失敗了,因為到目前為止,我還沒有看到任何一個對竹城大和讚賞的意見(除了地點好以外),所以個人認為竹城大和這次的行銷作法可能失敗了,現在的消費者可是非常精明的呢!
causewaytw1 wrote:
現在這區的新出爐建案...(恕刪)


如果連京澄謙里都開出如此的價格.....
我想以經國 大興西 莊敬 寶慶 所圍成的特區,將來的新推案都會以此價格開賣...
而且慢慢會朝向戶數少 公設小 管理費高 的方向,畢竟可蓋200戶以上的土地已不多見...
還是老話一句
這樣的訂價 沒有物有所值

這幾年竹城在桃園推的案子也不算少
如果品質真的如此離譜
住戶早就罵翻天了 銷售應該也是一落千丈
甚至應該被打入與xx建設同一等級的行列了

竹城建設會差到要跟國宅比嗎 !!
那買竹城的朋友 都是笨蛋嗎??
這樣的比擬有點誇大與誇張
建案品質好不好 會有口碑的
自然有市場的淘汰機制

況且以自身的購買經驗來說
至少交屋後若有問題或小瑕疵
建設公司還願意面對管委會或住戶出面解決

大和只不過是開價太高 不需通通否定
這幾年 中正特區的建案
那一個不是一推案 開出訂價後 被罵到臭頭的
相信市場機制 會讓他們修正價格的

不過個人倒是覺得要是戶數少,坪數介於50-70坪,公設比低(室內可使用坪數大),出入人員單純,管理費若稍微高一點點其實還能接受,總比動輒2、3百戶,進出複雜的要好的多呢!

gaga54321 wrote:
不過個人倒是覺得要是...(恕刪)

不過戶數太少的大樓建案(10~20戶)
雖說住戶品質單純好管理
管理費只夠請個12小時的日間保全(某案就是如此)
要是過幾年, 電梯或是機電系統舊了開始有問題(如發電機壞了)
每戶要付的維修費可是以"數百K"為基本單位
(因為就算是10戶的大樓, 電梯機電設備該少的都沒少)
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