請問有誰知道 "石清之水" 為什麼有那麼多戶要賣? 價錢也開的很高, 大有區的中古屋有這個行情嗎? 這個社區有什麼問題嗎?
不過我朋友買的時機點正好是sars時期,據他說sars之前的價格很硬,每坪開價也比同區的房價高了好幾萬,價格殺很久都殺不動,本來已經決定放棄,後來sars時期房市很淡,銷售小姐主動打電話給他說同意降價,問他還有沒有興趣(最後買到的價格我已經記不得了了,只知道大概是回到一般社區正常的售價..V_V;;)
六年的房子一坪還開16萬(又不是透天),想來屋主的用意是想給您可以爽快的打七折吧
cocos wrote:
謝謝哦! 我最近看了幾處, 覺得石清之水很適合需求, 只是6年多的中古屋開價1280萬, 每坪16萬多, 這個價格可以在中正區買新成屋了. 合理價應該是多少?
感覺這些求售的人,開價要不就不食人間煙火,不然就是不知今夕是何夕! 還是真的要讓人家從七折開始談? 石清之水個人覺得如果現在一定要買,最多有12萬/坪的價值,如果願意再等個1-2年再談,應該可以談到10.5萬/坪以下(如果屋主真的想賣的話)
最近看的一個xxx亞個案(離中正特區算很遠,還自我標榜是中正特區),居然開價17萬/坪,還一副不二價,要買不買隨便你的姿態,該建案不但格局不是很好,衛浴連ToTo的都不是(藝術年鑑至少還有誠意用ToTo的),而且陽台還是外推的!
所以,個人覺得,除非這些賣方覺悟到房地產已經在走下坡了,願意以合理價出售,否則大家還是等建商蓋的新成屋再說吧!起碼價格會比較合理,樓層,車位可以任君選擇,何必去買不合理價格的中古屋?
、後面的地、地主賺到翻短期還不會賣、去市場近、以後小孩子讀書叫他自已去就好了
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