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請問各位專家~請問一下中壢的站前藝術館

上個星期去問中壢"站前藝術館"2房的價格
12樓,view還不錯,坪數為26.73,含b2的小車位,公設28%
總價為390萬~~請問這種價格合理嗎
離中壢火車站大約400公尺
聽說之前價格很硬,是因為最近不景氣所以有降一點下來了…
今年年中要結婚了~~~為了房事在煩腦呀> <

還是有大大覺得中壢有更好的建案呢??

我的需求是2房~~有沒有車位都ok,沒有車位的話至少要好停車或租車位^^

麻煩各位專家可以幫幫我~~~小的先在這邊謝過了,感謝感謝!!
2009-01-07 20:07 發佈
我在中壢生活約8年,
心中一直有個疑惑,
就是每當晚間夜間要去家樂福中原店(前身特易購)時,
從中山東路接普義路開始總常常聞到一股嗆鼻塑膠味,
我跟一些人討論過來源,有人說是附近小工廠,
有人說是垃圾焚化爐,有人說是泰X輪胎,有人說是YXK...
那股味道聞久了真的令人不舒服,
當地居民可能已經習慣那股味道...
有時風對流較大時,中原大學這都聞的到.
即便該建案所在也曾聞過,
建議你多多在不同時段觀察該地一些區位條件特質.
這幾個月我不在中壢,所以該現象是否依然存在我便不知道了.

另外車位有個奇異現象,
家樂福中原店屬於24小時營業,
半夜會發現明明客人很少,地下停車場的車位卻小飽和...
小弟自己在想會不會是隔壁XX歐洲的住戶停的....
記得約半年前也看過「應該是一樣」的一個建案
後來調查調查,建設公司…
是某一個大集團的成員之一

我對「某一個大集團」的建案比較保留
因此…看一次之後就沒有再去談細節

提供參考,歡迎指教
Jerry-san,
一整個便宜哩..
我在台北,,買房子的念頭從沒斷過...
但,,從來都買不起,,

That's All
之前好像有位大大說這建案的風水不好???請問有人知道為什麼嗎??是因為在河岸邊嗎??
謝謝各位的幫忙哦^^
11月的時候有去問過14樓35坪多的3房2廳2衛 加上一各B2約10坪的車位
代銷開價557萬 但是是沒有殺價的狀況 原本很喜歡但是看的那間剛好是馬路對過來應該說有點小路衝所以就沒再去看了 站前藝術館高樓層的夜景很不錯 晚上也很寧靜 不過新街溪夏天的味道不是很好聞就是了 後來買了元化路附近的新房子 兩案比較起來機能差很多 但是相對的房價就必須多負擔一點 總之如果真的很喜歡站前藝術館一坪可以從1x萬< 你所想的最低數字>跟他談 我相信你一定買的到 絕對比業代開的低很多 祝你買到
怎麼不考慮往海華這邊的房子找呢~
現在應該9~12萬每坪左右~
其他更高級的除外~
房子價錢都很合理~
而且生活機能非常的好耶~
towein701011 wrote:
怎麼不考慮往海華這邊...(恕刪)

那邊有新成屋能到9~12萬的水準喔
9萬的是那一棟
宮廷樂章還是......
應該都不便宜吧
一直想要請教一下,在該地區最近十年內還有什麼地方可以開發蓋出類似甚至功能性更好的建案?(不要說海華特區,那邊被炒過頭了,元化路又很狹窄,比較平價的海華電梯大樓戶數又太多......)

另外,有同事也想要買站前藝術館或者功能性類似,能保值的建案,有哪位大大可以推薦的嗎?又,是否有更猛的殺價招式以及確定可以成交的更低點行情?(目前正在斡旋高樓層2房<10萬/P,含裝潢300萬;B2小車位80萬;或者2F實品屋<9萬/P,含裝潢260萬,連B2小車位340萬)
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