中壢誠泰菁英會

ufal0054
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樓主

2008-09-29 0:24

請問有人看過這建案嗎????
http://034680087.vrhouse.com.tw/c3.html
我去看了這建案,感覺都很好,就是它是乙工用地,所以可以貸款的成數不高,然後造成頭期款很高,要120萬,其實以他的機能地段來說510萬也屬不便宜,但是那種格局(不如說是那裝潢)其實是我心中想要的,要是到過年後還沒賣掉的話,也會列入考慮~~不過乙工拿來自住用是還要自己申請還是建商就幫我們申請好了(忘記問)????現在就好好存頭期款吧.......

PS.管理費:1750/月

2008-09-29 0:24 發佈

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houkeng

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2樓

2008-10-06 4:21

小弟是中壢誠泰菁英會購買戶且已搬入...
關於大大提出的問題
1.頭款不一定是120萬,而是至少需120萬以上(銀行會因個人信用及收入問題而調整可貸成數)
2.自用住宅申請的部份,可請建商代為申請或自行申請皆可
3.管理費並非1750元而是1800元且為暫定(目前尚未開始收費,需等管委會成立後才會開始收費)

leafhsu

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3樓

2008-10-06 5:30

精英會小弟也去看過
頗喜歡這樣的格局設計與小型社區的建案

不過那裏地點真的有點偏遠
考量到小孩學區與將來上下課安全問題
只好放棄

想請問一下目前已經搬入的住戶
對這一方面有何看法?

Amos Hsu

Amos Hsu
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4樓

2008-10-06 9:30

那個社區我也去看過~!說真的那算是個偏僻的地方，社區是不錯啦~!要住那可能全家都要有交通工具比較方便~!

houkeng

houkeng
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5樓

2008-10-06 22:54

leafhsu wrote:
精英會小弟也去看過頗...(恕刪)

這裏的交通方面每天有四班公車

小孩子上學的問題,可以搭公車或者由家人接送
而安全上的問題..在小弟住了這一段時間並無太大的問題發生,除了路上車輛開比較快以外
還有由於現在房子還在銷售,會造成些許不方便

其它問題在小弟認為還在可以接受的範圍

ufal0054

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樓主

2008-10-06 23:01

在冒昧請問KOUKENG~~您貸款可以用政府的優惠貸款嗎????
要是沒有,那一般銀貸與之比較怎樣????請不吝賜教~~謝謝~~

houkeng

houkeng
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7樓

2008-10-07 0:45

ufal0054 wrote:
在冒昧請問KOUKE...(恕刪)

由於為乙種工業用地.故不無法用政府及其它優惠貸款
只能用銀行貸款.通常可貸成數僅5~7成(通常一般大約在6成左右)
且最好是由銷售人員代為辦理銀行貸款(並非所有銀行都會受理乙工建案的貸款)
但銀行利率的部分最好不要太相信銷售人員所說的利率(僅能參考)
確定的利率需等銀行人員告知比較包險(因每人條件不同利率也會不同)

建議有意想購買的大大,現金的部份自備款最好準備180萬,且由於是空屋,交屋後到能夠入住
至少還要大約準備60萬(燈具、窗簾、冷氣、熱水器、採光罩及家具)

leafhsu

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8樓

2008-10-07 9:27

houkeng wrote:
這裏的交通方面每天有...(恕刪)

謝謝houkeng的回答
小弟另有一疑惑
精英會標榜不議價不知是否真屬實
如您不方便在板上答覆可否PM給小弟，謝謝!

houkeng

houkeng
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9樓

2008-10-08 1:28

leafhsu wrote:
謝謝houkeng的...(恕刪)

精英會標榜不議價的部份....我只能說價格真的很硬...

haski2000

haski2000
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10樓

2008-10-12 0:14

今天去看了,覺得週邊生活機能不是很好,距離學校也有一段距離,工業區倒是很近,社區北邊地主好像有種菜養豬的樣子(不是很確定),南邊是一家工廠,東邊是物流中心,這樣的點,小弟覺得開57坪開570萬給我,好像有點......很貴,所以已經放棄這個案子,供參考

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