桃園市房地產達人

ed7

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樓主

2008-08-30 10:46

歡迎各位討論，不管是桃園市的區段分析、買賣行情、店面、土地皆可提問，更歡迎互相交流心得，看過的建案（不管新舊）、買屋經驗心得、賣屋經驗心得，或是您正在買屋、正在賣屋遇到的疑問。不廣告，大家討論

2008-08-30 10:46 發佈

文章關鍵字桃園市房地產達人

ed7

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樓主

2008-08-30 18:20

一般網路上討論主流是一般住家房子，可能跟上網人口的性質有關，店面較少人注意，有人最近有承租或是出租或是買賣店面的經驗嗎？

ed7

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樓主

2008-09-02 11:06

小弟小有研究桃園市房地產。桃園大約分舊市區、東區、大有大業區、中正區、中平文中縣府、龍安、後站，想請較住在上述區域的朋友，講一下您喜歡他的"優點"或是"缺點"也行，如果是大樓，不介意的話，說一下是哪一個社區或是路名，將更清楚。而有疑問的朋友，我也將我所知道的為您說明。

chenjuwe

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4樓

2008-09-03 17:58

請問中山國小和武陵高中愛買商圈附近有甚麼建案比較划算
最近看到幾個中悅的海德堡..春城VILLA..輝煌世紀..
還有去年完工的紐約廣場
價錢似乎都蠻高的
有中古屋坪數不用太大的嗎
謝謝

舞劍塵

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5樓

2008-09-11 11:33

請問寶山街上寶佳建設蓋的椰林書香及青春美地建築結構及社區管理風評如何價錢開的蠻亂的實際合理成交價在哪?
小妹最近還有考慮中正特區內約8~13年的房子像是中正大第國際村和中正愛家等等像這個區域內有沒有風評比較好的中古社區價位大約在哪?

ed7

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樓主

2008-09-12 14:13

你好。寶山街上的椰林書香及青春美地基本上等級差不多，就您的問題我先說明一下建築結構，我常常聽到誰誰誰說哪一棟很爛，新房子我有去看有裂痕....誰誰誰說我朋友住那邊有漏水，您其實真的不用太在意，結構上除非您聽到是非常專業的建築背景人所說，不然就聽聽就好，除非他的裂痕是大到會影響結構的，不然你就個案也就是你所看的房子來看他的屋況就好。至於價錢，我比較不喜歡說，因為房地產這種東西價錢不管誰說都可以質疑(因為房子比較不是公一價)而且會因為屋況裝潢格局景觀樓層景氣風水.....好多好多因素左右，大致來說是開價10、11多左右，成交降個一成上下，可千萬不要說他有朋友殺到8成殺到7成，我也知道，我也遇過近"對半"成交，但這不是重點，重點是你預算夠不夠你喜不喜歡這間房子還有....對方肯不肯賣，只要是上述價錢不要高低落差太大都是行情。社區管理OK拉。社區管理不是出名的好但也不是出名的爛。我個人是認為上述兩個社區管理不是會是減分的項目，再來中正特區，可以激起很多人的長篇大論(如我也是)每個人看事情的角度不一樣需求也不一樣，譬如你一定要走路上班，你公司在中正特區，那你不用管別人說中正區怎樣你就會買，每個區域都有好的地方跟不好的地方，不過你已選擇中正區我就不廢話了...。我太多廢話了，你的條件中正特區超多，你所說的中正愛家、中正大弟、國際村，有一個是出名的空中飛人，先說好歐另外的也有，只是不出名，我再避責一下我是"聽說"，這些只是市場在聊的，你買房子不用成為你不買的因素，風評我知道一些，但是真的不是非常重要。重要是價錢屋況跟你的需求，我也常聽到一堆人罵中悅，從建材到他是大樓不是透天被人踩在腳底都可以罵。至於推薦的建案，我怕被人說是我打廣告或是建商仲介之類的，以後有機會說好了，私底下可以問我。

frank16551759

frank16551759
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7樓

2008-09-12 21:57

......你的條件中正特區超多，你所說的中正愛家、中正大弟、國際村，有一個是出名的空中飛人，....

小弟駑鈍
請問什麼是"空中飛人"?

ed7

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樓主

2008-09-13 16:37

抱歉表達稍為模糊，空中飛人是指有人從上面不搭電梯或走樓梯的方式迅速移動到樓下。

TimChen

TimChen
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9樓

2008-09-13 17:57

ed7 wrote:
抱歉表達稍為模糊，空...(恕刪)

有人跳樓自殺嗎？！

speed8998

speed8998
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10樓

2008-09-15 12:50

聽起來毛毛的好在小弟不住那我想這對房價會有影響吧