請問有人看過南崁香榭尊邸的建案嗎?

huangmars

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樓主

2008-08-19 18:27

之前看過, 13/p, 不知道大家覺淂這個價錢合理嗎?

2008-08-19 18:27 發佈

文章關鍵字南崁香榭尊邸建案

stopno

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2樓

2008-08-20 11:50

你說的應該不是面河的吧？
小弟前陣子買中古屋，奉化路的花x。
四年屋，每坪也是約10萬。

另外說一下，奉化路底的希望x旅，之前快賣完時去看，
也是每坪10萬初的價格可以談成，那時看的在中間樓層。
我跟朋友去看的，聼到這種價格嚇了一跳，
只可惜離高速公路太近，噪音和空氣品質的問題…

huangmars

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樓主

2008-08-25 10:37

最近一連串看了南崁幾個案子, 發現蓋好沒有很久的中古屋(大概3~4年的), 大概都在一坪10萬左右, 雖然說女王比較喜歡香榭尊邸, 不過他一坪開價13萬多的價格, 的確有點令人望之卻步, 不是說現在房價很不好嗎? 怎麼開價都還這麼高呢? 真是很難買下手, 更何況南崁的南昌路跟南竹路有一個變電所跟污水處理廠, 這樣的開價真的讓人感覺高了點~~~ orz

不知道大家有沒有推薦的好案子或預售屋在南崁呢?

comestai717

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4樓

2008-10-19 0:52

今天去看面河的70坪~
一坪開價22萬~~!!!!!!車位110萬~!
面一條沒有存在感的南崁溪~~~!!
這價錢雖然只是牌價(因為我們也只是先surf沒出價)
不過真的也太誇張了~~!看來開價7折或許太保守了~~!

ps.不過仲介還蠻熱心的所有坪數的實品屋跟空屋都帶我們好好的run過一遍~~!
也蠻客氣的~!

ray0808_pilot

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5樓

2008-10-19 6:21

是之前叫香榭堤景的吧? 費翔代言的廣告,一坪13差不多啦.22太扯了,就算是面河還是扯.
南崁房子不多不少,還是很有的挑的,除了中悅帝寶系列以外,
其他好一點的新屋中古屋談價參考值都是一坪10萬啦.
再視位置屋況樓層裝潢去酌量加減.
南崁仲介開的比便利商店還要多,要買屋一定要貨比三家多逛逛,呵呵.

就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

大豆頁平

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6樓

2008-10-19 6:47

ray0808_pilot wrote:
是之前叫香榭堤景的吧? 費翔代言的廣告...(恕刪)

好像不一樣喔！

因為那邊有二幢，一個叫香榭尊邸，另一個叫香榭堤景....一個是天心代言，一個是費翔代言

我忘了哪個是後來建的，走大坪數路線（在現在應該屬於是『挫著等』的規格，難賣...

）

那時候我是看小坪數那幢，開價也是在13~14之間（2008二月份），所以現在一定還可以再殺...

不過這裡的建案我看過好幾個都不滿意，因為各位有興趣可以看看週邊的環境！

目前我租屋在南崁都有點後悔（對，連租的都後悔...）

因為像昨天晚上6~9點多，不知為什麼南崁交流道這邊的空氣有種怪怪的味道，聞了頭蠻痛的...

這是這幾個月來的第n次了，而且都是晚上（因為我晚上才在家...

），恐怕是偷偷排放的...

當然我不知道是哪家工廠排放的廢氣，不過在南崁這裡真的很多工廠有煙恖！

但...其實連高壓電塔也很多... orz

ps：我曾經利用晚上到這二年的新建案附近逛逛，發現開燈率真的不高，各位可以看看後再出價喔...

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huangmars

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樓主

2008-10-20 10:38

香榭尊邸的開價還是很硬, 小坪數的一坪13萬, 還是很難殺, 南崁的房子真有這麼好賣嗎? 從6月份看到現在, 股市都掉一大段, 怎麼價格還是這麼硬咧?

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8樓

2008-10-20 11:29

huangmars wrote:
香榭尊邸的開價還是很...(恕刪)

你已經打算那幢建案了嗎？

若是的話，show出你的錢我想應該就還有空間吧... ^++^

不過那邊你看上眼的原因是什麼，能分享一下嗎？

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樓主

2008-10-20 12:30

也不能說鎖定這個建案, 其實在南崁附近也看過了其他的案子, 也包括了中古屋, 看完了中古屋之後都沒有發現合適的案子, 因為我們想要自己設計裝潢, 中古屋已經大都有裝潢了, 而且開價都已經含了這些裝潢, 如果要拆遷又有一堆麻煩事, 所以才鎖定新成屋, 而南崁地區的新成屋, 就剩下香榭尊邸的格局是我們還算可以接受的, 因此就想說先鎖定這個物件談談看, 我們開了好幾次價錢, 而且是一次兩戶跟他談, 價格一點都沒有談的空間(也不能說完全沒有, 兩戶一起談的價格, 一戶便宜10萬), 所以到現在還沒辦法下手...

版上對南崁討論的物件不多, 大多在桃園中正特區以及大有路, 所以不知道南崁這邊的價格為什麼這麼硬? 連仲介都說他們價格開太高了, 尤其是停車位, 隔壁香榭提景, 停車位現階段報價一個70萬(聽仲介說的), 而香榭尊邸則是100萬以上, 價格的部分還真有點混亂...

會看上主要是建案離媽媽家近, 且格局可接受, 很單純囉!!

大豆頁平

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10樓

2008-10-20 12:51

huangmars wrote:
版上對南崁討論的物件不多, 大多在桃園中正特區以及大有路, 所以不知道南崁這邊的價格為什麼這麼硬?...(恕刪)

對啊，討論真的少的可憐，沒什麼可以參考的文章...

我觀察過了，大部份會買南崁的，原本都是台北工作族...

不過後來林口建案變多了，所以這二三年台北工作族都買到林口去了！

而三年前原本買在南崁的台北工作族，因為台北工作畢竟多而且穩定...（每天南崁交流道塞車的原因吧？！）

他們買的那時候也比較便宜因而不缺錢，所以當然價格就下不來！

所以不急的話，我是覺得還在再等幾個月，畢竟價格有一點點鬆動了...

現在我往上南崁找中古房子了啦...

如果你在南崁週圍繞一下，你會發現環境真的不好！

不是高壓電塔就是煙恖工廠一堆，有時候變季時風向改變說不定就飄到你家喔，這要小心一點...

上南崁是我查過看起來空污還不算嚴重的地方 & 學校比較好的...

如果我上南崁還是找不到滿意 & 合理價位的房子的話，我想我還是會往林口找吧！

畢竟一樣的錢，能買在台北縣，幹嘛買在桃園縣...

ps：我前二天有去三峽看過一個建案（沒啥名氣的），就覺得蓋的比南崁這邊好喔~

<補充>你們如果有看到不錯的，要說一下喔~ ^++^

~大家一起去看...

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