草漯2字頭你嫌遠，中壢5字頭你嫌貴！購屋好難，難道沒法樣樣好？
看得上的買不起！
買得起的看不上！
明明央行在調控房地產，為何看得上的市心永遠跌不下？關鍵就在供給量！！
市心的土地太稀缺，預售新建案根本好難。現況雖有央行在調控，但因前期沒有預售屋的投資客，現況沒有非賣不可的壓力下，希望市心區會有屋主便宜賣 ~ 好難！
雖然你在靠北中壢市心5字頭房價好貴，但建商更要靠北中壢市心5字頭的預售案利潤好薄阿！
靠北1 : #市心整合土地不易十年磨一劍
土地整合5-10年是常態，加上興建週期4-5年，開發一塊建案十年算順利。想想看，投入成本超過十年才回收，有多少建設公司撐得起？年化利潤可憐低，難怪，現在有人說 ~ 早知道投入的資本全買台積電！
靠北2 : #央行總裁來背書營造成本漲不停
人力趨勢性缺工外，今年初土方問題造成處理成本3倍漲，3月美伊衝突石油先漲再說，衍生全球通膨、供應鏈斷料已經在發生，難怪連央行總裁都說 ~ 供給方的成本勢必再增加。建商更要靠北的事 ~ 被調漲的成本還無法反映在終端售價上。
靠北3 : #中壢火車站移工多但消費力不比台灣人差
台灣現在哪個火車站移工不多？火車站本來就是移工經濟的核心，酸民不要狗眼看人低，搞不好移工收入還比酸民高！再者，中壢火車站的新站計畫即將啟動，未來三鐵共構中壢核心再升級。(台鐵、機捷、綠線)
靠北4 : #中壢市心房價5字頭哪裡貴
平鎮南勢都要4字頭、平鎮復旦國中周邊更要5字頭，中壢門牌加上核心機能與完整學區5字頭 ~ 其實是南桃園房價結構下的長線機會!!!老中壢人永遠看不懂的一件事 ~ 為何青埔高鐵可以賣到6字頭，中壢市心卻只有5字頭！
#老編管爺觀點 : 靠北歸靠北，但是我們還是要能客觀理解 ~
政策強勢壓制房市，現況政府就是不讓房價出頭，建商(賣方)必須要承擔!!
高通膨與缺工的時代趨勢，物價大幅攀升是必然，賠錢的生意沒人做，購屋者(買方)必須要理解！
買賣雙方有共識，才有雙贏的機會！想要贏者全拿，在現況房市環境，可以篤定的和你說 ~ 不可能！
下圖為 中壢市心 東興國中 健行科大旁 #寶欣大家住易 接待中心實景
因可建土地稀缺區域內預售推案極為稀有，周邊民眾賞屋實景照!!!
