我跟老婆都是在桃園上班，結婚後租了一年多，越來越覺得兩房真的不夠用，加上打房最近房市比較冷，我們從結婚後到現在都一直有在存買房基金，覺得換房的時候要到了（要不然真的會瘋掉...小孩的東西根本不可能消失只會越來越多，堆滿地都是...
既然要搬家第一考量的就是小孩以後上學的地點，然後交通跟生活機能也很看重，我們一開始是鎖定青埔，但實際跑幾趟之後真的被價錢嚇到...
青埔蛋黃區單價都動輒6字頭起跳，算下來總價實在撐不住，只好往外圍找。
目前鎖定青埔周邊5公里內的區域，到高鐵開車10多分鐘左右到得了的地方，主要看了三個建案：
1. 川洋青勻
2. 日青悠
3. 澄蘊
以下是我自己整理的比較心得，想請有看過或在地的網友幫我參考看看～
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1. 川洋青勻
● 3房32～34坪
● 1年成交均價 32萬／坪
● 公設比 33.5%
● 總戶數 35
● 總樓高 10
這案子主打的是青埔生活圈延伸，離高鐵開車大概10分鐘內。
外觀設計我跟老婆都很喜歡，公共設施豐富，但整體空間稍微擁擠一點。
一年內成交均價是3個裡面最低的，也比青埔蛋黃區便宜很多。
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2. 日青悠
● 3房40～41坪
● 1年成交均價 35.32萬／坪
● 公設比 32.6%
● 總戶數 43
● 總樓高 11
地點在青埔外圍，生活圈接近大園市區，交通還算方便，優點是整體社區規劃蠻舒服的，不是那種密密麻麻的大社區
單價比青埔低超大一截，整體建材和品質也不錯，邊間三房採光很讚，坪數也是是3間比起來最大的，如果再生第二胎感覺也完全不會太擠。
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3. 澄蘊
● 3房35～36坪
● 1年成交均價 33.39萬／坪
● 公設比 29.82%
● 總戶數 88
● 總樓高 10
澄蘊比較靠近老市區，生活機還算方便，但就是周遭環境比較舊一點，而且對面正對一個資源回收場 ><
優點是離大竹、青埔都近，而且公設比最低。
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目前我們傾向是選日青悠，但還在猶豫，有沒有剛好也在看這幾個案子的大大？歡迎給點意見🙏
蓋在斜坡上真的先不要
