平鎮個案比較千江墨VS上中央

最近參觀這個建案,不知道版上有沒有大大去看過,看完之後現場銷售介紹一坪的單價在47點多萬,位置靠近交流道下來就可以到了,對於我這個需要時常通勤的人蠻適合的,建材似乎都比其他個案的來的好多了,但其他個案的單價大概都落在40-42而已,對於我這種小資族來說,又好像比較符合我的預算,但上中央的位置在山坡上,又離交流道遠了一些,怕通勤時間會塞住,
地下停車場的資訊,B1主要是規劃機車及汽車停車格,B2都是汽車停車位,兩個建案都有規畫汽車充電路徑,千江墨案子的車位價格在190-210萬,上中央有挖到B3,車位價格在190-220萬,兩個比下來好像都差不多,且兩個案子的格局,我覺得都還不錯,現實的考量就是一個比較便宜,建材用的普通,在半山腰,一個就是比較貴,建材用的好,離交流道比較近,不知道考量自住兼未來轉手,哪個比較好???
2025-04-26 19:27 發佈
那天有去看過千江墨,建材地點真得沒話說,很少看到小坪數給到這樣的配備,地點雖然離高速公路近但是周邊是真的比較荒涼一點,我因為預算有限是去看兩房低的樓層3跟4樓,單價部分現場給我的跟你差不多大概在47左右。
說實在的 建材這種東西自己整套換掉也沒多少錢.. 還是地點格局喜歡比較重要,轉手一定是挑便宜的
漂然

建材只是用來說服你多掏錢買不優地點的誘因而已

2025-04-28 14:36
市場賣菜少年

但地點又比較尬藝千江墨,畢竟重劃區完成的話 漲幅空間比較大吧

2025-04-30 13:50
市場賣菜少年 wrote:
最近參觀這個建案,不...(恕刪)


這個案子我有開箱,建材用料算中高
還有外觀未來是個亮點

旁還有未成形的自辦重劃(假如順利起來)
是一個不錯的案子

快速賞屋懶人包
我住過旁邊的社區 晚上凌晨超吵 ,超多大聯結車跟小貨車會經過
市場賣菜少年

大大是住在旁邊711的社區嗎

2025-04-30 13:51
淘氣小壞壞

大馬路旁的社區真的要三思,雖說窗戶有隔音加厚,但總不可能都不開窗吧

2025-05-11 11:40
離交流道很近,可是周一到周五上下時段很塞車
朝得 wrote:
離交流道很近,可是周...(恕刪)


現在有哪個交流道不塞車嗎?
不就算有也是很偏遠的地方,不過你會買嗎?
而且要講塞車 這個方向相對從中壢出來好很多了
上班時段光環南、環西的車流量就夠你塞了
反方向真的算快了
在地人回個文。

客觀來說,千江墨外型真的是很漂亮,用料看起來也精緻。
如果家裡有學生,下樓門口就是公車站牌,走到隔壁7-11也很方便。
但基地較小戶較少,可能是優點也是缺點。
就在大馬路旁,可能是優點也是缺點。
有想到一個點是:車道出來只能右轉,往新屋方向要在民族路找地方迴轉,車多時可能會很難迴。

反之,上中央的優點就是基地大,視野好,
很難得在主要幹道旁,附近卻一片綠油油的,建案前後左右未來應該都不會再冒出其他建案遮擋視野。
建案門口的步道也是真的蠻不錯的,有這樣帶狀的綠帶步道真的難得。
從高雙路開車出來接民族路,左右轉都比較方便。
離大馬路遠一些,也比較安靜。
不過基地大戶數多,可能是優點也是缺點。

總結,我覺得這兩個案子大概就是喜歡安靜&自然的人,選上中央。比較不怕吵,喜歡都市氣氛的人,可以選千江墨。價錢就不與置評了。現在房子都不便宜呀!
丘皮卡比獸

民族路下班時間根本很難迴轉,路口整個卡死

2025-05-17 18:45
Dino SCL

上中央車道出來,應該是清泉街左轉高雙路接民族路,陸光路那邊太難轉了,哈!

2025-05-19 11:55
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