想詢問一下有沒有鼎藏中原匯建案資訊，我看資訊B棟已完銷，A棟預計要賣，不知道B棟還有沒有戶型可了解，或是有平面圖等等的，資訊好少
2025-01-08 16:03 發佈
丘皮卡比獸 wrote:
都套房，想也知道之後...(恕刪)
附近除了中原大學，其實附近的上班族也多
中壢工業區
會做套房，也完全是總價考量
（台北的小宅我也不知道誰在住）
體育園區內國泰要出7X萬了
青埔剛出來2X萬
也是一堆人喊盤
現在後悔的很多
這個價錢我覺得比照其他新案
其實算合理（看看平鎮、內壢、楊梅）
建議可看附近20年左右中古
未來體育園區成形
甚至綠線動工
漲幅可期
sdsfsdf wrote:
附近除了中原大學，其實附近的上班族也多
中壢工業區
會做套房，也完全是總價考量
（台北的小宅我也不知道誰在住）
體育園區內國泰要出7X萬了
青埔應該很少賣這種小坪數的套房吧?
12坪套房要1200~1300 個人覺得不值太貴了
中山東路二段的大時代 含車位透天也才2000多
如果是投資客 買來租人 報酬率太低了
如果是自住 完全不推薦這種套房格局的
買這種的幾乎都是拿來出租的 出入都超亂 隔壁那棟也是套房
裡面都是一堆8+9 毒蟲 賭場 特種行業跟一樓一鳳
為什麼我會知道 因為中原這其實很亂 特種行業非常多 有去過
小富翁也是 學生族群很少租那種的 都是租那種4~5000元租金的套房
1500就可以買到普仁國小過去的老透天了
中原豪景老透天 車庫+4樓也是1500 還樓中樓 車庫可停三台車
tina3987 wrote:
青埔應該很少賣這種小...(恕刪)
是室內坪數12坪
權狀約19坪+車位=1300
只能說嫌貴的一定很多人
但願意買的人也不少
是盤子？還是有先見之明？
往往經過一段時間才能分曉
如果你花了1100萬買的套房
會租給8+9？八大行業？毒蟲？
什麼樣品質的房子
其實會吸引什麼樣的房客
品質有競爭力的房子
不會委屈求全
對投資客而言
出租報酬率
只要能抵銷房貸利息
而投資標的
只要是後勢看漲
房價價差才是投資客要的
舉例青埔不在於坪數大小
而是表達重劃區初期發展時
價格不被認同
等到發展成形時
房價反映漲價
才跌破大家眼鏡
出現了很多如果
未來體育園區成形
（還有捷運綠線延伸中壢）
不管是新古屋還是老透天
保證雞犬升天
如果有能力其實很建議買
附近品質優良低總中古屋
（20年內電梯大樓1房或2房）
就算不大漲，保值絕對沒問題
新房子的土地成本、營建成本
和中古屋沒辦法比
如果有在看新房的
只要稍有生活機能的新案
中壢、平鎮開價4頭5頭的一大堆
想想10年前的房價
再想想10年後的房價
通膨無所不在
內文搜尋
從 APP 打開
X