金龍風暴配套出來了，弱小無助換屋族終於可以鬆口氣(政策剛出來我真的失眠好幾天)，跟老婆鎖定小檜溪重劃區，之前先去看了南法莊園，亞昕森丰最近正式公開有樣品屋，我們也再去看了第二次，但目前兩個案子不知道該怎麼選？
以品牌來說，兩家都算是有品牌，以格局來說，我都是看40坪左右的，「亞昕森丰」邊間隔出四房空間，如果我們一家四口感覺換房可以一次到位，但是每層的戶數比較多，「南法莊園」是三房為主，格局也不錯，以總價格來說，南法莊園價格便宜一些，但成屋頭期資金上瞬間壓力比較大，加上配套是有些條件等於還是要抓緊時間換屋，才能不受限
如果就資金考量，大家會怎麼選擇？
jaken840708 wrote:
誰樓主不要在這個階段...(恕刪)
這裏是有個迷思的，你不買我不買，大家都不買，
景氣下行時，
最先跌價和一直賣不出去的會是中古屋，
可能預售打8折中古開價可以打到5折，
單純成本問題，
造成的結果就是換屋族越來越難買，
舊屋越來越難賣，
有錢人繼續買新屋，
房地產和車子對於資產高的人來說，
三年一換很正常，
即使豪宅賠錢賣對他們來說也沒差，
但對市井小民，可能畢生積蓄都被房貸壓垮
房地產一跨，請參考對岸，
即使對岸有比台灣更大的市場更多的出路
更多的就業機會，出口產業一樣失業裁員，
房地產股票的泡泡就像當年的日本現在的中國，
長期只會往上，只要你戳破他，
帶來的就是經濟大蕭條，跳樓
這也是美股長期往上的原因，
美國會主動戳破泡泡是因為他要收割全球資產
泡泡吹破唯一沒有影響的就是美國，
因為他可以無限印鈔機和制裁其他國家。
房仲可以跨，但房價不行，
就算沒有房仲房子一樣能賣，
日本地面師，
台灣也有結合代書詐騙賣家房地產的也有
沒有高額佣金才是正常的買賣。
沒道理買賣，政府要抽稅，
房子賠錢賣還要付你佣金
買賣股票認賠也是自認倒楣
samkim wrote:
金龍風暴配套出來了，...(恕刪)
你只是被政府當韭菜割而已
政府一直在培養韭菜
你還沒發現嗎 ?
甚麼預售屋換約限制又變成沒限制....以為到時交屋就可以賣房賺一筆
新青安寬限 5 年....爽住五年後買掉...不用花錢 (房價漲幅等於付出的利息)
後面開始搞個第二戶限貸
然後努力推廣 ETF 導致銀行存款少了 一兆以上的存款
後面大家也知道....銀行水位不足
不核貸了
現在是....預售屋因為沒法核貸.....完蛋
好不容易盤子接手...銀行不放貸...自己又接不下來
後面的劇本也都差不多
就是想賣賣不出去.....買方貸不下來
換屋的更慘...以為有一年可以賣
就放著慢慢賣??
結果一年到後 還是賣不掉....最後 賠錢賣就算了...還要賠銀行違約的錢
早知道就趕緊賠錢賣去租屋....說不定賠的還比較少
小檜溪重劃區 就條大臭水溝....
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