中壢預售屋明日香討論

mica chang
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樓主

2024-05-05 13:14

請問有朋友看過中壢明日香的預售屋嗎？
有去過接待中心詢問過
價格上沒什麼壓力，格局也喜歡，公設也低。
除此之外還有一個優點是門牌位在中壢
不過實際位置比較偏僻，機能來說除了好市多近一點其他感覺是沒有了。
怕晚上可能有些危險、停車位的方式也是一個考量的點
網站上說明年中可能就完工了
看網路上幾乎沒人討論，建商似乎也沒什麼在打廣告，想知道大家有什麼不一樣的看法呢？
買房新鮮人怕踩雷，先謝謝指教

2024-05-05 13:14 發佈

文章關鍵字中壢預售屋朋友明月香接待中心壓力格局價格考量網站

CHENPL

CHENPL
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2樓

2024-05-06 17:04

這個地點工作通勤方便嗎～附近都是工廠會不會有噪音空污等等呢？

mica chang 樓主

因為我也不是在地人所以不太清楚，看似在巷弄間，也許有汽機車通勤比較方便。噪音空污問題可能要當地人才能完全清楚了，目前看似是低污染的工廠

2024-05-07 11:13

john7976775

john7976775
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3樓

2024-05-24 12:32

我剛好去年有去看過，我來說說我原本要簽後來打消主意的故事
沒記錯的話基X建設
基地位置在宏致電子後面，小弟還有去面試過這間工程師後來放棄offer,順帶一提這家pay還不錯

回到主軸 :
一層9戶 - 我個人不太喜歡這麼多戶，尤其又在低密度住宅區還規劃這麼擠得產品
不開挖地下室 - 省了成本
停車位 - 使用農業用地來賣你車位，但這是不合法的；查過法規，正常農業用地只能從事農業行為；若置放停車位，不符合從事農業行為；若被檢舉是會被要求「恢復原狀」的。
所以她車位應該賣你非常便宜吧，但事實上你只買了一塊....農地?
再細查，這家建商在楊梅的案子也有廣告不實的問題吃過官司。
這些都是建商是不會跟你說的....除非你自己真的查到法條他才會告知,但看你要不要買

不知道他們現在有沒有解套這問題了，反正....連寶咖咖都不會走不合法了
為什麼他們要這樣? 我不懂
心想，後續如果還要我找法條跟你對....我豈不是累死

john7976775

爸爸十塊來過嶺的嗎？還是桃園區的啊～這也太扯[笑到噴淚]

2024-05-30 14:21

爸爸十塊來

蘆竹

2024-06-08 12:17

mica chang

mica chang
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樓主

2024-05-25 0:04

john7976775 wrote:

終於有實際看過的網友來討論哈哈
原也是付了訂但越想越不對加上實際走訪一趟基地就堅定的去退訂了
關於農地車位也是最大的考量點
代銷稱被要求恢復原狀的都是直接鋪設水泥的個案
他們是要鋪類似空心的磚基本上沒事但也無法保證沒事

車位非常便宜嗎...其實以分割農地來說我覺得還偏貴了
我們後來看的正常建案地下室平面車位也才多5-60左右

楊梅的廣告不實案我第一次聽說!感謝分享~來去查查看

john7976775

john7976775
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5樓

2024-05-26 13:59

mica chang wrote:
車位非常便宜嗎......(恕刪)

你說到重點拉~我記得當初看報價是9X萬一個「農地」車位，
照土地現值，還是海賺...
一個有屋簷、水泥地板牆面的 150-160, 只差這樣為什麼不好好建賣給我們...

雖然他價格真的很香，除非又沒車位需求...
不過我在展銷問其他建築本身相關問題的時候，算都是正常

版主好好考慮喔~希望能買到滿意的房子!!

john7976775

你的疑慮都跟我當初一樣，其實多看幾間就知道蹊蹺😂 也很開心似乎有幫助到你！恭喜你簽別的約啦🤣🤣🤣

2024-05-27 23:22

隨遇而安的本事

mica chang 後來換去哪個建案

2024-05-28 21:52

中壢 預售屋 明日香討論

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