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看到有人每次拿藝文跟青埔比都覺得可笑

先前看到有人拿藝文特區跟青埔比就覺得非常可笑。兩個完全不同生活型態、生活圈。

就像拿A10跟A7比,A10生活圈是蘆竹、南崁、桃機,A7基本上可以把他當新北生活圈。

回到主題,青埔目前就只是三北的小老弟。

高鐵沿著板南線如南港、北車、板橋,基本上眾多大型企業總部研發中心沿著板南線。

往南竹北IC設計產業總部漸漸聚集在高鐵,往西是AI園區、往東是生醫園區,往北直走進竹科。

青埔利多我認為目前只發展到重劃區中期而已,一堆利多還要慢慢出,天花板非常高。

坐擁往北往南高鐵經貿地位、透過「三個航廈及航道」與國際接軌,其他利多如國泰站前廣場等等,你只要沒有政治因素人為干擾,會很恐怖的。

藝文就是桃園本地人拿來自嗨,只拿的起現在的機能,完全不看未來以及本身的條件。
2024-04-27 11:49 發佈
你忽略了錢往低處流的特性,青埔雖能當領頭羊創高,但藝文也會跟著補漲,特別是炒房最愛的題材捷運漸漸實現,綠線、棕線、台鐵地下化,未來還有串連桃園-青埔的青線、橘線能炒好幾波。
所以桃園區未來漲幅會很弱嗎?未必吧
kershawfan

陳恩典 呃.. 你知道桃園火車後站 俗稱外勞區的寶佳建設已經開6x萬了嗎 幾年前1字頭的地方..這漲幅是很弱再好一點[^++^]

2024-04-27 15:08
陳恩典

我62歲了....我衷心祝福桃園新站生活圈趕快建構起來。

2024-04-27 17:17
青埔從a17-a19 每年都有新題材但到目前為止均價從來沒贏過藝文,
沒看到青埔站前第一圈的鳥籠和藝文第一圈的豪宅根本不能比

這也是為什麼說青埔敗在建商 好地點被搞爛 站前核心區域蓋鳥籠,青埔只會永遠是新北板橋 竹北高鐵老弟

青埔國的勞工到底在高傲什麼 看不懂


現在都贏不了以後更不可能贏,青埔勞工不要只會跟著老闆永遠畫大餅,頂尖有錢人要嘛買台北或出國置產,不然就是在地老闆買桃園市離公司近,誰在和你每天擠高鐵搭機捷上下班




yeskia01

圖片選屋齡不限就有失客觀,應該選0~5年新屋,這樣比較才有意義。

2024-04-28 5:22
看著看著就矇了

你貼的這個平均房價根本就不準,實價登錄直接查很難嗎? 真豪宅是高總價高單價,藝文這種靠坪數拉的高總價就是假豪宅,很難理解嗎?

2024-04-30 9:44
703719 wrote:
青埔從a17-a19...(恕刪)
藝文都沒地了是要比什麼?還搞老闆勞工階級對立?

青埔高鐵站周邊第3季實價登錄會更精采,我們青埔人會持續理解與包容你繼續緬懷已過高光時刻的藝文特區。

也會默默歡迎低調搬進青埔嶄新豪宅特區的藝文老闆及其富二代子孫們。
703719

單價再怎麼高,你總價還是輸 買房子看總價 我也可以說我家一坪200萬但買台北廁所[笑到噴淚]

2024-04-27 14:13
陳恩典

哈哈!比總價?乾脆比老闆和勞工誰還能活的比較久?還是要比性能力?     真正的老闆羨慕的不是百坪豪宅和上億身家.....是年輕的身體,健康,壽命,懂嗎?小夥子 ~

2024-04-27 14:16
用新北類比
青埔就是板橋等級的
沒高鐵機場加持的藝文就是中永和
又破又爛負責收買不起青埔的人
一直貼那張實價登錄,那個實價登錄你會信我還覺得比較好笑,大有特區才30萬,在哪裡? 跟我說我要買

然後藝文特區的房價跟中正藝文特區的房價是不同的,你說中正藝文特區房價48萬,但你旁邊的藝文才32幾萬耶,一平均不就才40萬?

你挑藝文特區裡面的一小部份房價最高的區域平均,去跟A18一整個區域的平均房價去比會不會太好笑

如果用這個概念,A18可以再切出一個高鐵站前300米內的範圍,叫高鐵站前特區,隨隨便便也破50萬











講白一點啦,青埔重劃區的大小本來就是不同等級的,論大小規模你根本沒得比

那如果你要用藝文特區來跟A18比房價,請你把中正藝文特區跟藝文的房價取平均再來比較,一平均發現不得了剩不到40萬,別說A18了,A19和A17都比不過

如果要用中正藝文特區來比,你看看那地圖的範圍縮到有多小,青埔高鐵的整個站前區域就比你中正藝文特區還大了,中正藝文特區的比較要跟高鐵的站前區域比,而不是跟整個A18比,這小學生的道理不用我教吧? 至於高鐵站前的區域一坪多少錢自己去查查就知道了

所以下次不要在拿中正藝文特區來魚目混珠當藝文特區的實價,圖片還故意遮住藝文,騙不懂的人
kegen21

除了少數個案,青埔不久單坪高坪數小而已,入手又不難

2024-04-28 15:17
cllm

樓上,你要捧藝文踩青埔OK,建議你先把國文練好

2024-04-28 22:14





發現藝文特區的房價就圖書館的那圈能跟青埔比,再往外一點20~30就買得到,高鐵站前的房價不僅比較高,往外到重劃區的邊角可能都還破40萬,甚至還能外溢到客運園區和草漯,說藝文特區是第一,但是所謂的第一只侷限那一小塊區域困住自己,而且還是假第一
隨遇而安的本事

你的藝文50+圖上根本完全看不到耶,而且高鐵站前周邊的價格明顯就是比中正藝文特區周邊來得高,把小檜溪當外圍,人家小檜溪根本沒在理藝文,都直接來跟青埔比了

2024-04-28 15:56
cllm

樓上說的沒錯,中路和小檜溪還真的沒把藝文放在眼裡...另外裝睡的人叫不醒,數字就擺在眼前,再怎麼都改變不了青埔重劃區均價超越大藝文區的事實,他們心裡其實很清楚啦,只是嘴巴不饒人想到處引戰而已[XD]

2024-04-28 22:11
好似過去有人戰竹北高鐵區與新竹關埔區…,現在,這些爭議的聲音慢慢少了;也許,等關埔二期正式開案時繼續戰吧,時間也是近了。

過去的這些年來市場只證實了一件事~~小孩子才做選擇!

在新竹,許多人根本不參與爭論,都是~買!都買!
藝文機能發展成熟,也沒地開發了
已經不算重劃區了吧
怎麼老是出來跟菜雞重劃區比?
而且桃園也沒真正意義上的蛋黃精華區啦
不管哪個都有缺陷
選自己喜歡住的就好
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