請問有人去看了楊梅市心朗朗嗎？
我跟男友主要是兩房為主
那兩房目前能選擇的比較少
面建案左手邊的位置的兩房
一間是邊間 雙邊採光 但靠近鐵軌
一間是包在裡面 單邊採光 離鐵軌較遠
但是多一坪 總價多了55萬😱
所以也不曉得怎麼選
方便跟您請教
您朋友的兩房是買哪個位置嗎
已經盡可能避開面鐵道側開窗.但是因為物理距離還是近.聲音以及低頻震動無法避免
三期就是二期一期的屏障.所以價格相對也是比較好入手!
建材面.因為是舊建照.所以隔音部分比較不要求.仍是舊款式的拋光石英磚地板
大門有用電子鎖.其他浴廁跟廚具都是標準平價寶佳風格..
比較讓我驚訝的是此案內裝用料跟5-6年前的新案一模一樣(例如浴室鏡子沒有加熱除霧)
但是單價比以前多7-8萬一坪.甚至比現在金溪路山上建案的用料還差QQ
(例如有沒有alpha safe工法.隔音木紋磚等等)
可以看的出來.建商此案就是拚區域相對最低價(雖然也不到低很多.主要是便宜在停車位單價)
結論.自住不怕鐵路吵的話.可以買.畢竟便宜就是硬道理!桃園其他區更貴
置產投資就不適合.因為鐵路抗性太強.而其他案子雖然貴一點但選擇很多
以及現在楊梅租屋市場漸漸飽和(這部分可上591看出租案量)
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