首先就「量」的觀察，近四年青埔平均實登交易筆數3,641筆，今年至8月已達2,519筆，按比例原則今年走完預估可達3,778戶，高於往年平均3.8%。屬於，「交易量穩」的市場結構，既然交易量穩，買方的價跌期待宣告 ~ 落空！近期，買方失望性的投降式買盤陸續進場 ~ 也是可以被預期的！
就「價」的觀察，今年青埔三個主要房市板塊，以A19表現最為異軍突起 ~ 價漲高達10.5%，明顯優於A18的1.9%與A17的1.4%。除顯示 ~
A19因青塘園、美術館的生活環境逐漸被重視反應在房價之外，公共建設如會展中心、兒童美術館的陸續落成實踐也是有很大的關係。就如老編「大華畔」開盤時所說，當青埔建設機能發展越成熟，寧靜宜居的居住環境將越加稀有!千萬不要忽略青埔高端客層的購買力及需求思維。
另外，A19今年房價表現強勁亦凸顯了青埔房價逐漸墊高的事實。去年40萬坪屬於青埔房價底部，現況就成交均價看起來 ~ 價格將逐漸往45萬坪靠攏！
綜觀房市量價關係與未來供需趨勢，加上總經結構與政策態度，老編預期 ~ 2024青埔房市仍會呈現「量穩價格驚驚漲」的趨勢結構，房價底部也會逐漸墊高趨向50萬坪！
青埔2024蛋黃領漲，週圍A20、中壢市區、中路、A10、觀音草漯、大園客運必定跟漲！
接下來讓我們一起期待Q4大戲 ~
換屋豪宅級「中悅HLV」開盤。
換屋水岸宅「和發水慕白」開盤！
預期再將激盪青埔Q4房市，2023完美收官！！
PS. 2023青埔房市表現重重打臉各方房市專家，如廉頗老矣的顏總與網上賣課賺錢的超級房仲！至於 ~ 屎味早已變成市場玩笑！
好宅老編簡介：
橫跨北中南身處市場第一線，專研數據20年 ~ 既是建築開發商、又是銷售最前線、更是置產客、同時也是時常搬家的游牧民族，一直在市場裡面尋找機會，規避風險。現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
，期待未來建設完成後的A19
