在過去雙北居就已經大不易，近幾年房價在諸多因素影響下，呈現跳漲格局。雙北居對很多年輕首購族來說 ~ 根本已經是天方夜譚!!!
就拿近年各重劃區最夯的2房戶型來說，在新北市新店、中永和、板橋、新莊、三重、土城等蛋黃蛋白區，一間25坪滿足基本生活尺度的標準型2房，若加上車位總價大多超過1,600萬，對年輕首購族來說，購屋壓力非常大!!!!
因此，老編看到幾點房市趨勢現象 ~
@ 高單價讓2房格局成為房市絕對主流，雙北很多重劃區新推建案2房市場占比均已超過60%。2房已成為高單價房市環境下，買賣雙方的最大共識!!!!因此，在雙北想要購置宜居好住的3房格局 ~ 購屋族不只要面對超高總價，市場選擇性也將更少。
@ 少子化勢將更為嚴重、不婚族的比例將會更多，如此循環，更將加大未來2房需求，供給端3房規劃將更為減少。雙北房市已然「香港化小鳥居」!!!
@ 桃園房市巨大的優勢與機會 ~ 雙北購屋需求趨勢外溢，桃園房市乘風而起!!!未來五年七都最亮眼的房市區域，就屬桃園。大雙北車行一小時生活圈、高鐵機捷綠線軌道交通網越趨完整、機能成熟便利、絕對優勢的單總價格，以上都是桃園房地產的巨大優勢與機會。
老編市場觀:
大雙北外擴第一圈的現況房市主流供給區域，中山高沿線為A7、南崁、經國重劃、中路重劃，二高動線為八德擴大重劃區。以上這幾個重劃區現況雙北客的占比都在急速拉高中，各區房市表現如下表 ~
老編縱橫房市20年，就單總價套利空間與房市趨勢，立馬發現「八德擴大重劃區」的置產優勢與機會，其中「益騏豐盛之城」又格外吸引我 ~
該案的地段位處八德擴大重劃區的富人聚落，小環境內多為豪墅建案，周邊又有多座大型公園與棒壘球場，一種舒適宜居的美式生活聚落。
雙北客來說 ~ 捷運站點就是置產增值的保證。「益騏豐盛之城」與綠線捷運G02站650米，說近不近就是在剛剛好的距離!!!
在雙北難能可貴的基地條件，三面臨路基地面積高達1,858坪，可型塑機能完整的多元公設。較低的公設比，卻擁有較多的社區公設，與較低的管理費，生活品質大大高於雙北地區的新建案。
36-39坪宜居好住的大3房規劃，蝦毀!!!!!含車位總價不超過1,500萬，格局多元任君選擇 。「益騏豐盛之城」3房含車位總價實在誘人，因為現況在大雙北地區，25坪小2房加車位總價大部分都超過1,600萬。三峽北大屋齡10-15年左右的中古屋社區，現況3房加車位也要超過1,600萬，更別提土城以北的新北各區，現況新推渺小微型3房(30坪左右)加車位幾乎都要2,000萬，何況是舒適型的大3房!!!!
20年前，老編就非常喜歡三峽北大特區的環境，但是因為工作關係選擇了林口，也與林口房市結下深深的緣分。對於，即將步入規畫退休人生的現在 ~ 「下一個北大特區 ~ 八德擴大重劃區!」是老編入手八德擴大的關鍵情懷!!
好宅老編簡介：
橫跨北中南身處市場第一線，專研數據20年 ~ 既是建築開發商、又是銷售最前線、更是置產客、同時也是時常搬家的游牧民族，一直在市場裡面尋找機會，規避風險。現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
