青埔的購屋族更加專業，因屬相對高資產族群、多屋族，市場較敏銳，多於7/1日前下手！
八德的購屋族多數剛性自用需求，買房經驗少，市場敏銳度較慢，且預售禁轉與其購屋需求無關！
從7/1日後兩個禮拜的八德房市銷況，基本上可以確立幾個未來房市趨勢 ~
1. 3字頭購買力自住買盤依然強大，都會區3字頭地板價已經確立！整體房市穩定度極高，房價回檔風險極低！
2. 觀察近期八德主流指標建案皆為結構近成屋、短期必須拿出高自備建。與純預售、工程期長、低自備的投資型建案，本就屬於兩者不一樣的目標客源。前者，多屬於剛需自住，後者多為置產投資。老編常說 ~ 「房子要有人住才有真價值」，若僅流於投資客買賣都是風險的堆疊！以此項條件評估 ~ 八德擴大房市極其穩定安全！
3. 7月底桃園市政府「中壢多功能體育園區」、「草漯重劃區」的標售熱度可期，也是明後年桃園房價指標！
PS. 本篇屬第一線市場趨勢觀察，非預測文，讓我們一起靜待逐月實登交易筆數。對於，近期有八德購屋需求的朋友，仍應自行評估風險判斷！
好宅老編簡介：
房地產研究長達20年，現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
