桃園A7 君邑羅浮 vs 興富發鉑悅

Mina Jung

Mina Jung
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樓主

2023-07-06 23:53

想看兩房一廳一衛，大約26-28坪。

有沒有A7大師可以幫我分析優劣，君邑距離捷運站350m，鉑悅700m，我不會開車騎車，實在比較喜歡君邑。

另外格局都滿喜歡的，想問版上大大是否可以分享一些心得跟意見😭

謝謝大家

2023-07-06 23:53 發佈

文章關鍵字桃園格局君邑距離捷運站 A7大師優劣心得意見版上 26 28

YoHuang56

YoHuang56
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2樓

2023-07-09 22:38

我曾經也考慮這兩家，分享一下想法～
我的通勤狀況是自己開車、老婆在A8上班會使用機捷
先說鉑悅
優點：
1、地點佳(文青學區、未來商場、捷運都不遠)
2、付款較輕鬆、送家電
缺點：
1、梯戶比較差
2、電梯一樓轉乘

羅浮
優點：
1、離捷運較近
2、建商評價較佳
3、格局較喜歡
缺點：
1、單面臨路
2、公墓遷移不知道要等多久

其他像公設、建案外型個人較不在意，最後選擇了羅浮，主因是很在意鉑悅電梯需要一樓轉乘，還有捷運使用率高的話離捷運步行5分鐘很有吸引力。

陳恩典

公墓未來就算遲遲不遷，對“羅浮”的價值也都沒差，倒是未來遷走了“羅浮”先漲一波。。。“鉑悅”公墓未來遷不遷對它的價值都沒差別，大家聽懂了嗎？

2023-07-10 0:15

YoHuang56

感謝陳大在本站的分享，看房階段常常看您的文章，有看到您力推羅浮～

2023-07-10 1:22

餅乾貓

餅乾貓
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3樓

2023-07-10 14:02

上面的網友已經提了這兩個建案的優缺點
我提一些小細節
興富發鉑悅 ~ 27坪格局雨遮有計坪開放式廚房客廳間接採光(有暗廳可能)
24坪格局客餐廳皆無採光車位有可能會配機械車位平面車位價格在A7區域算是較低的
少數四件式衛浴
承重柱都在房外沒吃到室內坪數
君邑羅浮 ~ 磚紅色二丁掛外觀在A7一帶稍嫌突兀(好險沒城堡頭沒有不敬的意思

)
目前棟距若周圍建築蓋起來低樓層採光會受影響
2房格局室內都有吃到柱子

買了就套,套了就等,等不到就賣,賣了就漲上去=="

陳恩典

面長庚停車場方向可以禱告 ~ ~ 未來或許對著比鄰社區大花園，依照“捷市達”目前的蓋法延續....機會是很大！

2023-07-10 14:46

fabulous2600

面外如果面到隔壁家大花園算還好,如果面到未來隔壁家的牆壁,那真的就要面壁思過了!!朝外還是以面保護區,或面湖比較安全!! 面大片空地,停車場,甚至面公園都有風險

2023-07-10 15:15

Mattkiwi

Mattkiwi
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4樓

2023-07-10 21:22

君邑在桃園風評比較好

Mina Jung

Mina Jung
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樓主

2023-07-13 0:56

yo19880506 wrote:
我曾經也考慮這兩家，...(恕刪)

謝謝詳細分析，最後入手君邑羅浮了！

Mina Jung 樓主

謝謝大家！！！

2023-07-14 10:51

fabulous2600

羅浮不錯, 雖然不太便宜,但可以住得很舒服

2023-07-14 12:26