青埔的好 無庸置疑
青埔的公共建設 星羅棋布
從A17到A19
從領航北到領航南
每塊基地、每個建案都有它地段、環境、機能上的獨特性 ~ 賣點各自表述，沒有誰是絕對贏家!!
但…………
隨著青埔的不斷開發 ~
建設越多元
機能越到位
人口高成長
寧靜舒適的居家環境將會越來越稀有……….
青埔的S級地段 老編已經定義
以高鐵站前廣場為核心的周邊區塊(都計上多為商業區)
區域發展無庸置疑
建設最屌
機能最強
交通最便捷
鄰近的青埔國小周邊區域 緊鄰高鐵站前廣場 左至老街溪 上至青塘園 下至領航南
“S級純住” 就是本區最好的地段註解 也是青埔準購屋者的最大公約數
區內擁有 ~
學區完善優質 新設公托幼稚園/青埔國小( 擠破頭的好學校)
鄰里機能便利 7-11/早午餐/咖啡館/美食店家/藥局
藝文休閒馥域 青塘園/美術館/老街溪河畔
青埔最棒、舒適、人文的富郁聚落，勾勒出青埔最美好的 ~ 微笑生活圈!!!
青埔國小(圖)
新設公托(圖:施工中)
青塘園、美術館(施工中空拍)、
美術館外觀示意
老街溪畔(空拍)
(照片後補)
7-11、咖啡館、美食店家街景照、藥局照片
近年
房市蓬勃發展
青埔又為大桃園房市 “價量領頭羊”
房價早以青埔為核心向外擴散
住宅區的建地價格也已逼近百萬大關
代表的是 ~ 微型化住宅時代的來臨
多拚、暗廳、室內空間尺度的壓縮已成為房屋規劃的未來趨勢
可預見
伴隨青埔的持續發展
土地將更貴更稀有
微型化住宅只會越來越多 ~
這次老編要分享的是即將全新公開的 鴻築馥麗 與 遠雄仰森
鴻築馥麗基本資料:
基地面積 : 790坪
房型規劃 : 2-3房 24-38坪
全案規劃 : 110戶 117車
建材規劃 :
日本SHARP空氣清淨機
台灣VULCAN四合一電子鎖
台灣錦鋐氣密窗/5+5膠合玻璃
台灣青葉銀立淨乳膠漆
日本INAX全套衛浴
台灣櫻花全套廚具
日本國際牌四合一暖風機
老編總評: S級純住微笑生活圈為本案次要核心賣點。寶佳集團的優等生鴻築建設，近年指標大作 ~ 『鴻築鴻苑』、『金捷市』、『捷市達』、『竹科匯』皆為當區指標案，其外觀、中庭、公設到全案規劃，皆有亮眼表現明顯超越寶佳同集團建案。『鴻築馥麗』建材也較同級別的寶佳建案略有提升。我想最大的核心賣點還是在地段、環境、品牌、規劃上的綜合CP值!!!
鴻築鴻苑 外觀實景
捷市達3D外觀
竹科匯3D外觀
老編推薦:
投資推薦 24坪2房2衛
S級純住地段內現況唯一24坪2房，雙衛浴、大主臥、中島規劃，產品條件具有市場唯一性，也是嚮往S級純住環境的最低門檻。供給十分稀有 ~
自住推薦 38坪大3房2衛
3房的無敵格局，全室大面寬採光，3間臥房+客廳直接採光十分難得。雙衛浴開窗，完整的客餐廚區收納空間超多，外掛前陽台+超大長形後陽台女主人的最愛。38坪格局規劃屌打青埔建案同級型產品。
遠雄仰森基本資料:
基地面積:3596坪
房型規劃:3-4房 29-43坪
全案規劃:564戶
建材規劃: 尚未確認(資料後續更新)
老編總評:S級純住絕版大型美地，未來一定不會再有。嚮往大基地、大型社區的你，一定沒有更好的選擇，『遠雄仰森』就是你的唯一。
老編推薦:
置產推薦29坪小3房2衛
這類型產品占全案戶數50%，雖有總價控制但規劃供給稍多較為可惜。室內空間尺寸與機能各有取捨，本案地段絕佳，在絕版稀有大基地的條件下，仍是青埔長期置產的好標的。
自住推薦 A5&A1 42坪4房2衛
稀有大中庭堪比青埔的中大型公園，42坪加上如此景觀棟距與坐西朝東，在小宅化的趨勢下，稀有性不言而喻。
遠雄仰森 若有相關精美外觀與傢配平面圖檔 煩請上傳提供 (老編的資料解析度過低實在不適用) ~
因天氣變化大 血壓稍高 今天就寫到這囉!!! 關於 新大代代木 老編再做分享 啾咪 ~ !!
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房地產研究長達20年，現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
)，真想來去馥麗看一看
