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昭揚大河院 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 一樓大廳：400cm左右 每層：320cm |
| 樓板厚度 | 室內： 15公分樓板+5公分水泥打底+隔音墊+SPC地板(三色可選) 浴室、陽台： 磁磚 |
| 窗戶 | 面馬路側： 力霸氣密窗 5mm+5mm Low-e 面中庭側： 力霸氣密窗 8mm |
| 廚具 | DORIS 德瑞思廚櫃 Rinnai 林內廚房三機 |
| 衛浴 | 主衛浴： 四件式，TOTO衛浴設備(洗手台、櫥櫃、一體成形馬桶、花灑)，Panasonic暖風機 客衛浴： 三件式，TOTO衛浴設備(洗手台、櫥櫃、分離式馬桶、花灑)，抽風機 |
| 其他 | BWT社區淨水 白磚隔間牆 房間、衛浴有門框不附門 停車場預留電動車線槽 |
| 房型 | 東門溪側面寬150米、中庭距離16米： <面朝陽街側樓高15樓、退縮+道路寬15米> R7/R6、R5/R3、R2/R1、T1/T2、T3/T5、T6/T7：雙併一梯 50坪、四房兩衛(主衛浴開窗、客浴不開窗) R1、T1為60坪、四房三衛(雙主衛浴開窗、客浴不開窗) <面青溪一路側樓高13樓、退縮+道路8米> V1/V2、V3/V5、V6/V7、W5/W3、W2/W1：雙併一梯 約40坪、三房兩衛(主衛浴開窗、客浴不開窗) |
| 戶數/公設 | 18店面、288戶住家 1F：雙大廳，公設含交誼廳、琴房、棋藝室、視聽室、瑜珈教室、健身房、撞球室、20米室內游泳池、5米SPA池 B1F：機車位、汽車位 B2F/B3F：汽車位 車道寬度：機車3.5米寬、汽車7.3米寬 機車位照戶別順排分配 |
| 電梯 | 15人崇友電梯 |
| 交屋 | 2026年 |
| 價格 | 每坪42萬左右起(潛銷) 車位價格：(大/小) 萬 B1F - 235 / 220 B2F - 225 / 210 B3F - 205 / 190 |
| 管理費 | 管理費： 68元/坪(月) |
| 客變 | 可(水區不可客變) |
昭揚大河院 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
地點：
東門溪第一排、非位於主幹道上。
坪數/房型：
純雙併、主衛浴皆開窗；全戶型次臥面中庭，兩連棟相距16米隱私性尚足、50/60坪高樓層採光無虞。
機能：
較近舊市區、步行至G9捷運站相對比春日路上同期推出建案近。
價格：
單坪42萬左右起，車位190萬~235萬。
缺點：
連棟設計、易有共振效應，且除最外側兩戶外，其他戶別失去雙併優勢的三面採光效果。
每棟其中一個逃生門位於每戶的工作陽台內，是否會介意見仁見智。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入
戰神短評 :昭揚建案的銷售都是以很驚人的速度，通常一般人還沒看到之前價格最漂亮的戶型就已經完銷，以小檜溪2022/11月的狀況來看潛銷42萬左右的單價，算很有讓人下單的衝動?與夏沐的早鳥53-54萬來比?不免還是聞到投資客的味道。但此建案為大型社區，地點又屬於較於外圍又可以看東門溪，自住相當不錯吧?每個戶型都有第二逃生門，算是很罕見，上一次看到這種設計是在青埔。還有汙水彎管處在2F-3F不知道是不是我聽錯了，現今還有這種設計?這次親自手動畫了40、50坪的平面圖，以印象來畫，僅供參考，實際還是要看到公布後的圖為主。不免我還是講了很多，沒講的都是優點，沒有收錢才能講實話，大家想看的才是這些吧?
