有沒有人去看過桃園火車站前生活圈的站前越？

阿宏愛騎車
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樓主

2022-10-20 18:03

小弟今年屆滿30，一直有在打算在桃園買房，但因為預算有限，所以原本都在A7尋找適合的首購屋，最近因為交了女友，女友在藝文特區附近工作，開始看桃園區的房子，實價登錄一查發現中路、經國、小檜溪的房價根本高攀不起，於是呼被FB廣告給帶到這個建案，在火車站商圈周邊，旁邊雖然是老市區的街廓，但是生活機能滿好的，本身因為是職業軍人也只有放假才會來回桃園，因此沒有怕早上通勤塞車的問題，想請教一下版友，有人去看過這個建案嗎？他的營造廠商好像沒聽過…叫建亞營造，麻煩版友們可以提供一些意見，感謝！

⭕️附圖取自網路

有沒有人去看過桃園火車站前生活圈的站前越？

2022-10-20 18:03 發佈

文章關鍵字桃園火車站前生活圈桃園 A7 預算首購屋桃園區女友房子問題

scarred

scarred
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1803分

2樓

2022-10-20 19:25

B戶格局應該無可挑剔了！
A戶也不錯！
衛浴都有對外窗，一層五戶兩電梯也可接受！

阿宏愛騎車樓主

我覺得格局真的都不錯，而且預算有限，又想找女友上班附近的，只能考慮站前生活圈了，話說A7很多新建案也一坪快40了…

2022-10-22 10:46

hob5378

一瓶多少？

2022-10-22 16:21

yeskia01

yeskia01
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20365分

3樓

2022-10-20 19:32

工作陽台設計夠大，
這一定要給個讚。

阿宏愛騎車樓主

看圖感覺滿大的，已經預約這禮拜去銷售中心看看，實地瞭解工作陽台的大小

2022-10-22 10:47

阿蒙奇

阿蒙奇
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4樓

2022-10-21 3:05

A戶格局超不方正，除了一些人會考量風水問題進而影響未來轉手行情外，室內主樑的走向可能也要看一下。

B、C戶公私領域混雜，三間房間夾擊客廳，任何時候有人在看客廳活動，都可能吵到任一房間休息的人，且進出房間動線會穿越客廳，基本是是超爛格局。

D戶應該是最中規中矩的。

E戶以兩房格局來說還算是可圈可點，唯一缺點是主臥大窗開在床頭，傢配可能可以再調整一下。

阿宏愛騎車樓主

謝謝大大的分析，受益良多，但是我倒是滿喜歡B戶的，沒有過多走道空間，可以把坪效利用的淋漓盡致，另外主臥也跟客臥分開，真的滿吸引我的，但目前我的預算應該還是以兩房為主

2022-10-22 10:49

搞笑喵

搞笑喵
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176分

5樓

2022-10-21 17:13

感覺還是很貴..哈哈
這裡屬舊街廓，一定要有車位，
往來桃園市各處一定要有機車，而且，宣傳裡所說的環境，有些其實都離滿遠的，
不知道版大的預算?要蓋滿久的，貸款也只能貸七成，旁邊有嫌惡設施....
版大對桃園市熟悉嗎?建議要好好走一圈~~
意見?
要我，這物件排不進我的選擇名單裡...
以上

friendlly

夜晚蠻熱鬧的

2022-10-21 18:08

MAXDD

MAXDD
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6樓

2022-10-21 21:55

嗯～真的以前來來百貨還在的時候超熱鬧的，現在就吃的還有很多旁邊有全聯算方便。這個案應該是主打桃園火車站生活圈吧，靠近中華路那邊會更熱鬧哦，走出門就有3大百貨公司，只是前2年去看的那邊的案子一聽到開45萬就完全不考慮了。後來買在後站那邊的舊透天。還好買的早，我們這邊新案也都開40萬了。

阿宏愛騎車樓主

真的很貴，但是感覺房價應該會緩漲，所以慢慢開始看房，希望可以趕快找到喜歡的建案，火車站周邊是滿熱鬧的，未來還有三鐵共構，比起A7待開發的機能，一坪卻要站上40萬，站前生活圈雖然較亂，但還是比較吸引我的

2022-10-22 10:54

阿宏愛騎車

阿宏愛騎車
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6分

樓主

2022-10-22 10:52

回搞笑貓大大

那附近實在是沒有認真走過，因為女友在藝文特區工作，用google查一下從此建案騎機車過去不用十分鐘，就算搭公車也是30分鐘以內的事情，想請教大大所說的險惡設施是？
我其實目前只想拿大概100萬出來買預售，因為薪水滿固定的（每月大概七萬），想慢慢繳又不想影響生活品質
另外，此建案為什麼只能貸七成呢？是有什麼緣故嗎？

MAXDD

一般新購戶只要收入沒問題都是貸8成，如果之後房價如果漲了9成也沒問題。可是假設房價降了說不定只有7成。怕我們現金又擠不出來交屋麻煩吧。之前看屋小姐說手頭很緊真的不要勉強自己。

2022-10-22 19:19

scarred

scarred
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1803分

8樓

2022-10-22 11:02

小坪數能有這樣的格局已經很強了

hohiyo888

hohiyo888
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0分

9樓

2022-10-22 13:57

去年中也開始陸續在看房子，中路、小檜溪附近，但是高房價一直下不了手，結果到現在房價經過一年只有繼續漲沒有回頭的意思，而且小坪數開價更是貴一些⋯⋯唉😮💨。
剛好最近因為捷運也開始注意到市區內建案，站前越的位置其實算在很市區，生活機能相當好，附近隔一條街有早市，附近吃喝都不是問題，社區位置看起來是內縮進去，也不至於被大馬路聲音過於吵到，建案門口就有公車站（上課上班很方便），目前社區各建案都打著三鐵共構，這個位置我goggle 大約到車站約750公尺，應該10分鐘內能走到，大眾交通方便，這樣就不一定需要買車位（現在車位也要一百多萬），我非專業但看了格局比較喜歡E棟位置格局，其他棟也看起來好像都不錯，不過也是因為個人預算考量，而且5戶雙電梯不會太搶，這幾棟房數格局是目前市場上比較推的，今天問了朋友他是住在同安街的社區（一樣是上群興業建設），住了快20年房子建材也沒有什麼問題，他說上群是local的建設公司，的確比較少人知道。不過我注意到站前越公設比是少數沒有到33%以上的，而且他戶數少只有70戶又要首期3成，我個人覺得是這樣的門檻考量，是應該會讓購屋社區住戶，有一定品質吧，像我是想買房子來住長久的，社區鄰居的品質考量也是個重點，以上僅為個人淺見，非針對特定意見回覆。

hohiyo888

大大們，如有其他市區建案推薦也可留言，給我參考參考，感恩

2022-10-22 14:14

舞影

舞影
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179分

10樓

2022-10-27 23:06

今天去看，實價登錄是有16筆
但銷售說E棟只剩14樓了
28坪的也只剩一戶，忘記哪樓了，開1200@@

基督徒的喜樂