）跟老婆商量後，決定趁現在好好考慮換屋，因此這段時間幾乎放假就往接待中心跑，楊梅、埔心的新案幾乎看過一輪了，目前比較中意「和耀新加州」這個案子。以下是我的一些賞屋心得，給同樣在附近找房的版友參考：
【位置】：
買房這件事，說是位置最重要絕對不為過。以下是我們夫妻很主觀的需求：
1. 學區：考量到小孩即將學齡，接送上下學方便很重要。
2. 機能：老婆怕曬，只希望離大賣場、超市，採買不用跑太遠。
3. 交通：自己工作經常需要開車跨縣市移動，可以快速上交流道。
綜合以上需求，我簡單畫了新加州附近的生活機能，方便了解相對位置，有點醜別見怪，距離是用Google Map估算。
（順便抱怨一下：看了這麼多案子，代銷畫的生活機能圖真的都不知道在畫什麼小朋友
）
頭重溪公園過個馬路就在對面，沿著公園走就可以到瑞梅國小，大約300公尺，接送小孩上學很近。最近的超商也大概只要230米就可抵達，愛買跟全聯都算很近，騎車不用五分鐘。
原本有點在意基地離台鐵軌道很近，擔心會吵。不過實際跟老婆去到現場，列車經過的聲音比想像小很多，詢問過後才知道，是因為楊梅到埔心這段距離很短，所以車速不快，共振也不高，再加上氣密窗，這個問題倒不必擔心。反而覺得現居楊梅車站附近，有些鄰居的老舊摩托車噪音恐怖多了。
【格局】：
目前我們比較中意邊間的三房兩衛格局，36坪，室內約24坪。其實算是常見的三房格局，該有的都有，參觀樣品屋時還滿喜歡。雙面採光、前後陽台、獨立廚房，三房都可以放雙人床，比較可惜是有一間衛浴沒有開窗。C棟是一層五戶配兩部電梯，配比算滿充足。
樣品屋入門後是餐桌，以我們家習慣在客廳吃飯，這邊我們比較傾向改成鞋櫃+玄關，客廳空間也會再更寬敞。（不小心入鏡，傷眼擋一下
）
客廳空間還ok，大面窗+前陽台，採光還不錯。
動線滿順暢，會車時不用側身或倒車。
主臥樣品屋做成大衣櫃，我們夫妻比較可能會做電視牆。主臥衛浴配浴缸。
兩間次臥空間都夠，擺雙人床還有留走道。
外面的衛浴，可以再做乾濕分離。
廚房空間也夠大，可以放雙門對開冰箱。
【規劃及建材】：
這塊基地4000多坪，分成ABC三期銷售，不過會整體造鎮設計，所以不必擔心未來會被新蓋的房子壁刀切到，或是採光被擋住。另外有提到，下一期會有規劃社區約400坪的小公園。
建材上算還ok，比較特別的是新加州這次有配VAF新風機，沒開窗也可以自動換氣+空氣清淨。
1. 衛浴美標，主臥有配免治馬桶
2. 櫻花三機＋大雅櫃體
3. 大同氣密窗＆防暴門+電子鎖
【價格】：
最重要的價格，代銷姐姐是說不二價，每一戶的價格建商都訂好了，真的踩很硬
。不過也提到新加州對比附近車位比較便宜，差了大約30萬，所以總價算起來還是滿有優勢的。我們比較喜歡的C3房型36.52坪，8F單坪大約26.5萬，比新雪梨年初成交就大約高了2萬多，只能說今年房價真的是⋯⋯。不過我跟老婆都覺得，原本楊梅的房價就屬於低點，要跌回去好像不太可能了，真後悔沒早出手。
感覺會被銷售小姐認出來....
以上是這次賞屋的一些心得，跟各位版友分享，小弟買房經驗不充足，如果有錯誤的地方還望海涵。不知道版上有沒有也是在附近找房的版友，歡迎留言交流。
