
跟老婆商量後,決定趁現在好好考慮換屋,因此這段時間幾乎放假就往接待中心跑,楊梅、埔心的新案幾乎看過一輪了,目前比較中意「和耀新加州」這個案子。以下是我的一些賞屋心得,給同樣在附近找房的版友參考:
【位置】:
買房這件事,說是位置最重要絕對不為過。以下是我們夫妻很主觀的需求:
1. 學區:考量到小孩即將學齡,接送上下學方便很重要。
2. 機能:老婆怕曬,只希望離大賣場、超市,採買不用跑太遠。
3. 交通:自己工作經常需要開車跨縣市移動,可以快速上交流道。
綜合以上需求,我簡單畫了新加州附近的生活機能,方便了解相對位置,有點醜別見怪,距離是用Google Map估算。
(順便抱怨一下:看了這麼多案子,代銷畫的生活機能圖真的都不知道在畫什麼小朋友


頭重溪公園過個馬路就在對面,沿著公園走就可以到瑞梅國小,大約300公尺,接送小孩上學很近。最近的超商也大概只要230米就可抵達,愛買跟全聯都算很近,騎車不用五分鐘。
原本有點在意基地離台鐵軌道很近,擔心會吵。不過實際跟老婆去到現場,列車經過的聲音比想像小很多,詢問過後才知道,是因為楊梅到埔心這段距離很短,所以車速不快,共振也不高,再加上氣密窗,這個問題倒不必擔心。反而覺得現居楊梅車站附近,有些鄰居的老舊摩托車噪音恐怖多了。

【格局】:
目前我們比較中意邊間的三房兩衛格局,36坪,室內約24坪。其實算是常見的三房格局,該有的都有,參觀樣品屋時還滿喜歡。雙面採光、前後陽台、獨立廚房,三房都可以放雙人床,比較可惜是有一間衛浴沒有開窗。C棟是一層五戶配兩部電梯,配比算滿充足。

樣品屋入門後是餐桌,以我們家習慣在客廳吃飯,這邊我們比較傾向改成鞋櫃+玄關,客廳空間也會再更寬敞。(不小心入鏡,傷眼擋一下


客廳空間還ok,大面窗+前陽台,採光還不錯。

動線滿順暢,會車時不用側身或倒車。

主臥樣品屋做成大衣櫃,我們夫妻比較可能會做電視牆。主臥衛浴配浴缸。


兩間次臥空間都夠,擺雙人床還有留走道。


外面的衛浴,可以再做乾濕分離。

廚房空間也夠大,可以放雙門對開冰箱。

【規劃及建材】:
這塊基地4000多坪,分成ABC三期銷售,不過會整體造鎮設計,所以不必擔心未來會被新蓋的房子壁刀切到,或是採光被擋住。另外有提到,下一期會有規劃社區約400坪的小公園。
建材上算還ok,比較特別的是新加州這次有配VAF新風機,沒開窗也可以自動換氣+空氣清淨。
1. 衛浴美標,主臥有配免治馬桶
2. 櫻花三機+大雅櫃體
3. 大同氣密窗&防暴門+電子鎖
【價格】:
最重要的價格,代銷姐姐是說不二價,每一戶的價格建商都訂好了,真的踩很硬

我們比較喜歡的C3房型36.52坪,8F單坪大約26.5萬,比新雪梨年初成交就大約高了2萬多,只能說今年房價真的是⋯⋯。不過我跟老婆都覺得,原本楊梅的房價就屬於低點,要跌回去好像不太可能了,真後悔沒早出手。

感覺會被銷售小姐認出來....

以上是這次賞屋的一些心得,跟各位版友分享,小弟買房經驗不充足,如果有錯誤的地方還望海涵。不知道版上有沒有也是在附近找房的版友,歡迎留言交流。