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A7 新手買房,想請專業的大大們幫看格局、其他建議

這是三房的格局,目前是小家庭要住(我跟老公+女兒1Y9M)
未來不確定會不會有二胎,但覺得有三房比較保險

版上有關這個建案的文我大致上都爬過了
大部分還是優>缺,剛好有朋友的朋友想轉讓
正在小小猶豫要不要趕快收

A7 新手買房,想請專業的大大們幫看格局、其他建議

我給家裡長輩看,他們只指出覺得廚房面相房間有點奇怪
但不會是大問題
2022-08-10 10:02 發佈
只有一間廁所,直接打槍
tacochang198
tacochang198 樓主

一間廁所我們是OK的~~因為原本就住在只有一間廁所的格局[笑到噴淚]並不會覺得特別不方便

2022-08-10 12:35
我的直覺是空氣是否能對流
當然現在很多靠空調就可以解決
只是一間房子不是住個3、5個月想換就可以換
所以我會比較在乎氣的流暢與否
目前高單價造就小坪數的潮流
民國80幾年也發生過類似情形
當時權狀28.5坪是3房2廳1.5衛浴2陽台格局
依過來的經驗
這間空間的運用算可以
但是人多1套衛浴真的會有點不方便
只能說麻雀雖小、五臟俱全

主要還是看樓主
衡量自身的經濟能力與需求
房子沒有十全十美的
第一個進門的感覺很重要
回家再仔細思考與盤算
祝福樓主
tacochang198
tacochang198 樓主

很吸引我們的還有他是雙陽台!算是實現我跟老公的小小夢想謝謝h大提供這麼好的建議以及須要注意的問題[含情]

2022-08-10 12:37
tacochang198 wrote:
這是三房的格局,目前(恕刪)

照需求去找適合的商品 千萬別因為"想要"而去做很多決定
tacochang198
tacochang198 樓主

剛好這個物件的房間數、陽台都符合我們最一開始的需求!! 只是被長輩一講廁所、廚房位置,所以想來版上問問專業的大大XD 謝謝p大的留言~~

2022-08-10 12:38
還是要看價錢,預算有限,這格局就不錯,已經是把2房格局改3房了。 就面後陽台那兩間房會很暗,可用燈具解決。
papple0801

長輩都會以風水看,譬如廚房不要在中間等,但現在房子預算有限,不可能找到完美風水格局

2022-08-10 13:38
tacochang198
tacochang198 樓主

我們是首購,所以預算真的有限,這間已經是我們看下來覺得最滿意的格局了

2022-08-10 13:52
妳要考量小孩
而且房型又三房
一間廁所真的不行....

男生好解決後陽台撇一下尿
但小朋友真的會拉屎拉在地上...尤其那間正在洗澡

這是有經驗的

甚至有人在廁所很龜,其他人趕著上課/上班/睡覺之類的
都會被影響到

兩個人無感,人住多了就會唉了

=========================
再來一個重點,主臥沒廁所,恩愛完要跑去客廳->再跑去廁所??未來可不是兩個人小空間呦

建案文看看就好,網路太多投資客/代銷/行銷公司在那邊讚好.....
很容易被蒙蔽的
sanli123

好不好心是指,跟您意見不一樣的回文背景就是建商、代銷、仲介的。

2022-08-19 0:01
CcCManCcC

那個我只說"太多",至於多與少常看的大家心知肚明,反正如果不是也根本不用在意我這樣說。其實我滿討厭臥底廣告(其他產業也是),以前在01和蔣大糾那些臥底多歡樂。要就擺明自己是商家出來服務我還佩服些。

2022-08-19 9:52
我覺得很不錯啊!
美中不足就是只有一間廁所(但如果本來生活習慣就只有一間是沒差)
還有兩間房間是間接光源,曬衣服的時候可能房間的光源會被影響到 (不然就換洗烘脫)

整體來說都是可以被解決的問題~
tacochang198
tacochang198 樓主

謝謝B大!雖然真的不是完美的,但大部分問題可以被解決

2022-08-11 10:14
BWDV

有限預算下,要完美真的不可能~ 還是請看看自己的$$以及對房子的喜好程度,若生活習慣須改變能不能接受來評估就好,他人的意見有時候只會讓自己搖擺不安

2022-08-12 10:38
心裡覺得ok,這樣就可以了。
tacochang198
tacochang198 樓主

謝謝您~~但還是需要一些更專業的建議XD

2022-08-11 10:12

當初也是市中欣跟玄泰V1再選擇格局
後來還是覺得廁所要開窗,所以選玄泰。
也跟你一樣非常喜歡前後陽台,非常吸引我的格局,但市中欣離捷運站近且此戶型好像能有蠻遠的棟距,我覺得可以考慮,唯一缺點就是沒有雙面採光,要能接受即可,儘量選高樓層通風會好一點。
tacochang198
tacochang198 樓主

謝謝R大!我們樓層滿高的F22,方便請教您這樣室內坪數幾坪呢?

2022-08-11 10:11
Rainoo

28.28坪實際坪數加陽台大概19坪,樓層高就沒什麼問題。 市中欣那時候也是賣超快很搶手的建案,先恭喜你找到好房子囉!

2022-08-11 20:47
兩房一衛OK
兩個娃的話,三房一衛就很不OK,兩衛是剛需(肛需).....

是說三房一衛要買也可以啦,
等兩個娃玩的累到昏迷,想要兩個分開迅速洗完丟上床,
或是孩子上國小,七點半前趕上學搶馬桶,就會想換房了
反正房價趨勢不會跌,到時候再換就好了
(OS:既然如此,沒有三房兩衛可選,
 為啥不乾脆買兩房一衛,到時候也好脫手)

其實雙陽台的必要性趨近於零,講難聽一點,脫手時還會被拿來砍價
夢想跟現實是有差距的,雙陽台是夢想,兩衛是現實
先搞定現實需求,再來談夢想,不要順序相反
tacochang198
tacochang198 樓主

感謝C大提到現實跟夢想的問題,(說不定我們也可以拿這點去跟對方殺價[笑到噴淚]

2022-08-11 10:15
fabulous2600

室內十七坪可以隔到三房,這也真是厲害了!! 隔兩房都還嫌小說!!

2022-08-12 9:10
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