如照片．．新屋交屋後牆壁底腳板不斷微量滲水，建商(竹城建設)消極處理，找律師還是消基會處理比較好，請問有什麼建議嗎？
原本預計上個月底入住，自２月底交屋後，發現底腳板微量滲水，第一次補重新上漆了事，一週後發現更糟糕，開始挖牆壁補水泥，請建商處理後修繕，然後等他乾，再修繕，在等他乾，一個多月過去了．還是一樣滲水，整個就很敷衍，修繕也是一直挖我的牆壁，全部房間的牆壁都快被挖完了，也不把水源斷開。整個就是在唬我最好是林口水氣濕，地磚滲水可以滲一個多月，請建商切開地磚後，吸塵器可以從地上吸出水來！
至於原因嘛，竹城說過的話後來都會問誰說的 難道是我夢境夢到的嗎?，樓上某高層浴缸下漏水，流到管道間再流到我這邊，這話題質疑裡面的工務經理，只會說誰講的，我就知道意思了，包含０８００都是只會說，誰講的？就沒下文了，版本一律就是林口水氣重，地磚當初沒鋪好水氣多，以上為夢境，請勿參考
善意提醒近期驗屋買屋的，底腳板拆開看看有沒有發霉,注意看一下水痕,注意一下有沒有修繕過，據我所知我不是唯一的一戶
水量這樣正常嗎？
4/6
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1/16第一次驗屋，牆壁滲水，告知修繕
2/17第二次驗屋，告知上下樓層管道間積水水，已經修繕，重新刷漆
2/18-4/4 底腳板下方依舊潮濕，無數次的找0800&工務所，就是醫頭醫腳的處理事情，造成所有房間牆壁滲水
4/1要求切開三小塊地磚，裏面潮濕擠滿碎片，想說清潔乾淨看看，結果吸出大量水份…4/5晚上告知工務所，今天會請水電檢查
處理事情態度很重要，浪費大家時間，還給我用四台除濕機，一直除濕是怎樣，電不用錢嗎？找對問題解決，我要的就是裝潢好可以入住。
4/6晚上
今日下班後工務主任來電告知，管道間切開等我這邊檢查，管道間已拆開確認後，目前已確認管道間乾糙無誤，但地磚下依然可以用吸塵器吸出水分來已錄影存證，隨後竹城經理與負責工地主任來到現場，得到回覆為磁磚下水分（存疑），經溝通後這兩天會挖開整個房間磁磚等待我方確認，目前已初步看到積極處理的態度，後續會依據竹城修繕進度更新。
剛剛把手機錄影的部分看過了一次，裡面的板子壁面明顯有色差，看起來就是曾經淹了滿高的，管道間積水部分我先往回推到２月中，曾經我看到某人的手機錄影，確實存在的大量積水，修繕完畢後，管道間確實也乾了，也就是可能１月中時，到去年的不知道什麼時候，管道間就是積水狀態，與目前吸塵器吸出水來的地方只隔了一到輕隔間牆壁頂多１５公分，我很合理懷疑的當初的大量積水也流入了我的磁磚下，管道間平台間目前已打開，我會請建商評估打通積水平台（往下流動孔洞）及做好防水後封閉管道間牆壁，避免哪天樓上的住戶漏水又積到此
管道間錄影1
管道間錄影2
4/7晚上，水量觀察
水量錄影1
水量錄影2
磁磚已到現場
4/8
4/8 錄影
4/9
預計水壓測試（第二次），之前已經做過一次，竹城主動再測試。
預計切除瓷磚房間*2
4/11
錄影
4/21
建商修繕工程預計4/30完成待我方驗收，修繕過程後補。
5/26心得
衷心建議這社區,遇到漏水了就賣出,不需要講太多能解約最好,別太期待他們的維修品質。一定會修繕的你放心,竹城點工3000跟外面自己付錢的裝潢品質一定不同。買到漏水的房子算你運氣不好,成屋可能風險少一點,預售屋的話誰知道啊,加上欺騙更不可能知道。水泥、油漆、鋪磚、門框噴漆各自放槍就有你受的
一開始說好的百分百還原,能修就修,不修的話就是要你降低標準驗收,比如說5/24晚上來現場討論的穿著竹城建設的經理,看著重貼磁磚高低差,磨平高的省事,高低差將近0.3公分磁磚,跟狗啃的一樣,磁磚缺角10*2公分的面積,因為我方系統櫃壓在上面,只是不斷的美容,最後問你接受嗎?我回去問問竹城,我講白一個看了都覺噁心的磁磚,我怎麼可能接受,現在只要提到百分百還原,就開始講五四三,只要提到答應的事不承認的話,穿著竹城建設講話很跩的經理就會開始發脾氣回嗆。這位次講沒幾句就很想跟他吵,應該是我跟他八字不合吧!
欺騙在先的竹城,把漏水積水的房子賣給消費者,扯說林口潮濕的竹城,被爆料後才積極處理的竹城,好意思檢討消費者?
6/7
針對有問題磁磚4片修繕完畢，包含外包系統櫃拆除、工務門框拆除，重鋪4片地磚，組裝系統櫃及門框
6/15
謝謝大家，大問題全數維修完畢。
目前已恢復正常小問題的報修，且幾乎修繕完成。
整體而言，修繕速度很快。
接下來就是看修繕的內容，是否能經過時間考驗。
如有後續再更新。
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****待改善管道間防水、排水****
管道間目前爲底部3/2為樑柱，3/1為管道空間（水泥封住）
四面部分：一面外牆，一面柱子，兩面輕隔間。
預計施作防水，但排水部分目前還想不出來，有後續再更新
想到排水的部分，最靠近外側的冷氣排水管（黃色），切開後增加三通（藍色）給排水用，灌上水泥（綠色），待建商回覆，我的疑問是，這個難道要自己找水電來用…..不能外包找專業的來嗎？還要自己想怎樣做？把問題丟給消費者自己想？
對應樓上管道間的天花板，排水待處理
補充：對建商加分的地方是，不管問幾次都有承認管道間積水、漏水。
