最近在中壢的中原大學附近看上一間公寓改裝的小套房，
電梯大廈，社區型的，
使用坪數34點多，
隔成五件套房，
屋主開價375，但他號稱說這裡的價值絕對超過400，
想請教線上的專家們，
中原附近的套房值得投資嗎？
一般改建的套房銀行貸款容不容易下來？
可以貸幾成？
375這個價在中壢是否合理？
以後脫手難嗎？
請大大們賜教囉！
喔，對了，目前五間套房滿租中。
月收約20000~25000之間。
房租大該都在3500-4000元，含冷氣、衣櫃、雙人床、網路、第四台
而且空屋率超高
況且很多不肖的投資客為了想早點賣出去，基本上都會安排一些假租客
讓你感覺滿租，其實你一買租客就會以各種理由退租〈一般都是租約到期〉
倒不如在工業區附近找上班族，價錢可以開到5-6000元
以小弟案子為例
4間套房也才賣275萬，滿租中，可以出具租賃合約〈都正常繳租中〉，每間都是改的很棒
32吋液晶電視、分離式冷氣、隱藏式電熱水器、白色系的裝潢
有興趣可以PM給我，我寄照片給你看
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