2房客變成3房，怎麼規劃隔間？

0901may
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樓主

2021-12-20 14:41

各位好
因為已有小朋友
我和先生希望能有我們小家庭(我+先生+1歲小朋友，未來加娘家媽媽會變4位)自己的空間

現在有看到一間格局蠻喜歡的預售屋

但是考慮價錢（2、3房差150萬左右）及也會在未來接娘家媽媽來住的關係，所以想說買2房犧牲飯廳跟客廳的採光，客變成3房（如文末圖，圖1為2房原本格局，圖2綠框為考慮客變的隔間，圖3為同建案3房的格局圖）

2房扣除公設，室內空間大概是20.6坪
3房扣除公設，室內空間大概是25.8坪

有和建商詢問過，他是建議如果這樣隔，可以把原先客廳的位置做成可以透光的和室，讓客廳能有一點採光（如文末圖4）

想請問各位大神們，假設這樣隔的話可以嗎？會不會太小？或是有什麼其他更好的建議呢？
先謝謝各位了

2021-12-20 14:41 發佈

文章關鍵字房客室內空間格局空間娘家媽媽家庭先生小朋友價錢預售屋

daniellin000

daniellin000
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2樓

2021-12-20 15:09

"會不會太小?"
當然會太小阿
各空間小到可能會後悔
硬要隔做成透光隔間是最佳解

0901may 樓主

就是很怕做了後悔，倒不如不改，或是辛苦點買3房謝謝你的回覆[微笑]

2021-12-21 14:44

rayshanwu

rayshanwu
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3樓

2021-12-20 15:37

這一隔下去
只有主握有空間
其他的...........死定了
兩間房間超級小沒衣櫥沒收納空間
原來的飯廳變客廳...看起來也超小
如果預算有限
可以找找"中古屋"
盡可能買大一點

0901may 樓主

有同時在看中古屋喔，恩⋯真的收納空間也是個問題謝謝你的提醒[微笑]

2021-12-21 14:47

JACK20130000

JACK20130000
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4樓

2021-12-20 16:06

rayshanwu wrote:
這一隔下去只有主握有(恕刪)

不至於死定啦
我覺得可以,多一房客餐廳變成一起 3房都可以有衣櫃書桌省下的錢彈性運用動讚

0901may 樓主

謝謝你的回覆[微笑]

2021-12-21 14:49

維克船長

維克船長
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5樓

2021-12-20 16:25

這樣改真的很不建議，畢竟餐廳地方並不大，而且新規劃的客廳位子直衝廁所，不怎麼理想，看他三房的格局還比較適合客廳畫出一部份當和室，樓主真的要考慮一下，要是差150萬，或許是就貸款久一點，類似30年的，減輕壓力，房子買了要換是很難的，一開始就得要考慮好

0901may 樓主

謝謝你的回覆及提醒[微笑]

2021-12-21 14:50

jichen1224

jichen1224
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6樓

2021-12-20 16:38

可以問一下是哪個建案嗎?

以我的經驗，2房室內20.6坪隔成3房，真的太小

客廳顯得侷促，而且亮房暗廳，住起來感覺不舒服

倒是那間3房的，座西北向東南，冬暖夏涼

我剛搬到現在座北朝南的家，一住就愛上了，真的覺得很棒

且這間3房和雙衛皆有窗，格局很不錯，只差沒有浴缸

房子動輒千萬，才差150萬，如果可以建議你牙一咬撐一下，多考慮考慮

Jinan20190804

0901may 觀遠景比較偏，草漯市區不考慮？(是比較貴嗎？

2021-12-22 10:01

0901may 樓主

對，想要省一點錢，怕手邊流動的現金不夠用，才會考慮那麼久⋯

2021-12-29 9:51

axislu

axislu
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7樓

2021-12-20 18:34

若以這樣的室內坪數硬隔成三房，實際的空間應該會小到讓你失望，圖上沒比例，畫起來很容易讓人誤以為合理可行。

0901may 樓主

謝謝你的回覆及提醒[微笑]

2021-12-21 14:54

goethe0214

goethe0214
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8樓

2021-12-20 21:44

如果樓高夠，真要隔三房，會不會不動格局，將上樓梯做在電視櫃，把入門處的餐廳上方格出一個可供休息的位置即可？畢竟只是需要睡眠第三房的功能，格出一個可以休息的位置，不知可否？

0901may 樓主

沒有想過耶⋯還沒有問過樓高，會問問看的謝謝你的回覆[微笑]

2021-12-21 14:57

Eigen

Eigen
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9樓

2021-12-21 0:54

0901may wrote:
但是考慮價錢（2、3房差150萬左右）及也會在未來接娘家媽媽來住的關係

叫老媽出 150萬，搞定

0901may wrote:
2房扣除公設，室內空間大概是20.6坪
3房扣除公設，室內空間大概是25.8坪

一坪 30萬的預售屋

建議買成屋，預售問題多

0901may 樓主

如果老媽能出就不用擔心囉[笑到噴淚]會繼續看其他建案謝謝你的回覆[微笑]

2021-12-21 14:59

AAABBB3102

AAABBB3102
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10樓

2021-12-21 1:03

總人口幾個也不說

老實說，你要20坪改3房絕對不是問題，但是付出的裝潢費，大概房價150就補回來了！

你考慮一下吧！如果2房跟3房只差150 你可以買3房簡易裝潢，還是要買2房在客變，然後設計師幫你做室內改造隨便都破150萬。

你有看過z字型的上下舖嗎？小孩房(假設1人)，可以跟客房，變成上下舖但卻不相互干擾的空間
只是這要設計師幫你做整個房子做下來只做這間沒人要接一定要整屋案子人家才要做

所以你考慮看看吧~ 一定要選20坪價差要拿來做精修住起來比較舒服的話！如果是我，我的想法是這2種方案

0901may 樓主

目前是我和先生還有一個小朋友(1歲)會先入住，之後加媽媽才會變4個人謝謝你的回覆及建議[微笑]

2021-12-21 15:04

足羽錐

有暗房欸 ...

2021-12-25 12:57