青埔 A17 華曜日日和 (宜誠)

大家好，小弟 30 歲，
在今年九月開始跟朋友在青埔學習看房，原本只是單純想學習，但看著看著，自己也有了想買房念頭。
但由於手頭資金不足，預售屋的頭期付款方式，負擔比較沒這麼大，所以注意力只會放在預售屋的建案。

在這三個月中，我看了幾個建案(威均君藏、新潤君頤以及 A7 建案等等)，主要是以青埔建案為優先，不料青埔房價在中秋節後不斷飛漲，我在猶豫的時候錯過了...一旦錯過，就再也回不去了，以至於開始往 A17 找尋理想的建案，因此注意到華曜日日和。

在上禮拜四 (11/11)，代銷告知我 華曜日日和 已經可以購買，可以約時間了解內容，而且只有 20 戶的早鳥優惠價，每坪 -2w，為了把握機會，隔天就去找代銷了解建案內容，了解完後，為了避免之前猶豫太久，沒機會下手的情況，我當下就衝動刷卡 10w 下訂了。

下訂的內容是，房型是 2+1 房，中樓層，2x 坪，面河景，一坪 40.x 萬不二價 (原價42.x 萬)，車位 B2 175 萬，因為後面算才知道一坪有 40w，這個價格...代銷後來還跟我說漲價了，而且早鳥優惠的數量變少，讓我有點驚訝，所以想上來詢問有看的大大，可以一起討論。

不過有幾個問題想請教各位大大：
1. 由於目前是早鳥淺銷期，代銷說合約書還沒印，但我已經先簽訂，請問合約審閱期怎麼算？(我手上沒合約可以看)
2. 浴室防水問題，因為我記得前幾個建案都是做到全室防水，這個建案聽代銷說，濕只有做 180cm，乾 120cm，之後要做全室可以在客變的時候加，想請問不加的話，日後容易會有漏水的問題嗎？ (防水保固為 5 年)

歡迎有興趣的人參與討論，謝謝大家。