在中壢過嶺地區住了一段時間之後蠻喜歡這裡的～房價比市區便宜，但生活機能還不錯，交通也很方便，所以就開始注意這附近的房訊，然後就看到了這個新建案-立鑫松桐匯，先來點建案基本資訊：
開價：25萬/坪
總價：650~978萬/戶
車位：110~140萬
預計完工：2022年2月
格局：2房(23~34坪)
地址：桃園市中壢區高鐵南路、松平三街口
公設比：35%
車位規劃：平面式73個
基地面積：471.1 坪
棟戶規劃：1幢，2棟，70戶住家，7戶店面
樓層：地上15層，地下3層
土地使用分區：住宅區
結構工程：RC
投資建設：立鑫建設股份有限公司
建築設計：羅勤誠建築師事務所
營造公司：弘光開發營造股份有限公司
一開始看到格局圖，D戶的格局整個就符合我所想要的，兩房小坪數不會太大，而且居然有雙大陽台！因為我有養寵物所以我超級需要雙大陽台的呀～～價錢也屬中壢地政事務所附近最便宜的新建案。
這裡總共有A-E五種格局，全部都是兩房一廳一衛，其中A戶和B戶是最大的兩房，約有34坪，再來C戶和E戶是中等大小的兩房，約有29坪，格局大致上都是互相對稱的，每間房跟衛浴都有對外窗，而且可以對流，都有雙陽台但是一大一小，個人覺得小的那個陽台真的有點小可能要思考規劃該如何有效使用
。
我看的D戶是最小的兩房23.45坪，因為夾在C戶和E戶之間，實際房屋內可用坪數大約是15坪，1-2人住的話我覺得空間其實已經足夠，業務姊姊說現在賣最好的房型是D戶喔！因為小坪數價格便宜好入手吧
而且只有D戶有兩個大陽台而且都是落地氣密窗，採光很好隔音也很好，窗戶採用5+5的玻璃，雖然在高鐵旁邊但是我在室內完全聽不到高鐵經過的聲音，窗戶都在同一側，看出去是面對松平三街，視野很好，其實如果是高樓層的話，不管是哪一戶的視野都不用怕被擋，因為周邊是矮建築跟公園跟高鐵，之後也不用擔心會被更高的建案擋住。室內含衛浴都有做230cm高的防水，格局方正，樑柱外推，廚房採用的是櫻花的設備，基本該有的都有，而且還有RO淨水器，沒有其他多餘的烹飪設備，個人不喜歡建商直接把所有烹飪設備都做好這樣沒有彈性調整空間。衛浴偏小，衛浴每戶大小都一樣，只差在D戶的衛浴沒有對外窗，客房也沒有對外窗，但這些我個人不太在意，而且想要便宜的小坪數就不能要求太多啦很棒的是有送詩肯柚木SPC防水地板，有效達到降噪避免影響樓下，顏色總共有7種可以選擇，很多樣不怕選不到自己喜歡的顏色
公設的部份就只有基本的大廳跟綠地，有點可惜的是沒有我想要的健身房跟KTV
，不過相對好處就是沒有過多的公設所以不會花一堆錢買到房子實際屋內可用坪數卻很小，以我小資女的立場來看省下點錢還是值得的
，一樓大廳大門是面對高鐵南路，電梯有兩台，分別是12人和10人的大小，以這樣的戶數來說我覺得很夠用，車道出入口是面松平路，進出方便不怕大馬路會出不去，地下室B1~B3，車道可雙向進出，從一樓入口往下會有兩個通道可分別直接到達B1和B2，然後B3只要從B2再多繞一圈下去就好，每層樓都很方便不會要繞很久，而且污水處理設施是在車道的出入口，不是在B3，所以B3也不用擔心會有異味，汽車位總共有一般車位、大車位、特大車位三種大小，只要停車技術不要太差我是都覺得很夠啦至於機車位的部份，是看以後管理委員會成立後開會決定要如何分配使用喔！以上是自己的真實體驗～買主純分享非打廣告，歡迎鄰居私訊加賴進入松桐匯已購屋主群大家互相認識一下，一起討論裝潢或交屋的事情唷！
