大家好,
想詢問大家對於住商混和以及套房混和的大樓是否有居住品質上面的疑慮
捷市達總共分ABCD棟，其中D棟會規劃為套房面向墳墓，而ABCD棟的B1-2都會是商場，未來2F會有天橋左邊連向捷運站、右邊連向未來的新大樓
查了很多資料大家的意見都是住商混和出入會較複雜，居住品質較差，另外後面套房如果未來出租感覺收管理費、開住戶大會以及討論公設維修都可能出現較多問題
目前C棟不包含車位開價到一坪35，總價超過1400，希望大家能對這樣的價錢以及未來的居住品質給予建議，謝謝各位
2021-09-05 12:26 發佈
skate0806 wrote:
自己親戚住林口家樂福...(恕刪)
chenjunfa wrote:所有1年半前就開始關心或已購買“鴻築捷市達”早鳥優惠的網友都清楚知道.......最低早鳥價格就是28.5萬 /坪起（不二價），現在的價格已陸續調漲約至 33～36萬/坪(坪數,樓層,景觀,價差)。
有去過土城日月光看看...(恕刪)
真的很抱歉! 本案從來沒有低於28.5萬/坪的成交數字，雖然沒有很喜歡本案，還是必須導正视聽。
這個"捷市達"討論區有比較清楚的訊息https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6035010
在A7看了大半年的案子一直勾心鬥角真的心累，自7/1預售屋實價登錄以來到現在9/8建商一直拖延揭露
我就隱隱然感覺要嘛賣不好成交量不多沒這麼熱，要嘛就是開價很驚人成交價笑死人這樣，不然幹嘛拖延?
如果真有賣那麼好理應趕快揭露訊息，不僅可以早點定錨效應還可以讓人知道建案賣很好要買速度要快
以前年輕時炒過鞋，炒過幣，現在長大要吐回來了，但是手法很相像靠的就是資訊不對等
不過這也是我自己的感覺拉，也許可能錯誤很大i don't know
可以參考一組今年初的密碼A/25+/33
最後對於代銷們想跟你們講一句話，如果有曾經專精於社會.性格.生理.知覺心理學上的人，不用5分鐘就知道有沒有在唬爛了-.-還要陪演戲又不能搓破心很累喇
美髥公 wrote:A7重劃區 2.3年前很多建案是 20～22萬/坪,超低價格開賣的，但是當時就有一些人……很認真的瞎扯！很多首購族還當真。例如：
唯一聽過能談到25萬...(恕刪)
1. 某建案真的要賣我18.5萬/坪，我要再考慮一下。
2.別聽有心人士哄抬價格，我朋友就買18.7萬/坪。
3.合宜住宅才賣15.5萬，這些建案要賣17萬/坪才合理，不買！它自然就會降價。
4.A7要10幾年後,才會有一些機能，很難不變成鬼城。
這些不負責任,沒有知識,昧於眼前事實的話,從來沒停過！到底是要害死多少人？
這些現在買不起房的家庭和年青人，以2.7萬/月,租走我1間(3房2衞)，2.3萬/月,租走我另一間(2房1衞)，我繳完房貸還有剩，我是要感謝這些瞎扯的人嗎?
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