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A7重劃區崩盤? 危言聳聽影響首購族?

還記得2018年遠雄新未來1開賣,開價約30上下,800多戶完銷。
2019年A7重劃區建案噴發,開始出現一堆自以為懂房產趨勢的鍵盤專家,開始看空A7重劃區,說沒生活機能,合宜宅解禁價格會崩盤跌到1字頭(合宜宅去哪裡能買1字頭?還在傻嗎?)。

如今2021年7月份了,原物料上漲及人力成本節節攀升,各建案如今保底皆為25萬,在往下談就談不到,汽車位從原先的B1開賣180萬,現在卻要210萬才能買到B1。

請問你們那些自以為房產專家之人,現況如此不是各各打腫臉嗎? 還好多數首購沒聽信你們的井底蛙鬼話,但也部份的人因為你們的蠢分析導致現在只能買貴,尤其那X火、X子化、X落世代最可笑,還在那邊一個台地兩種命運,看空結果被打臉??

如今遠雄新未來1進駐家樂福,而不是超市,生活機能只會越來會好,UBIKE也開始設置,看A7如此發展再看你們被打臉,真的是舒服中的舒服。 PS:建議不懂就別當鍵盤井底蛙,那謬論只會讓人看了可笑。
A7重劃區崩盤? 危言聳聽影響首購族?
A7重劃區崩盤? 危言聳聽影響首購族?
A7重劃區崩盤? 危言聳聽影響首購族?
2021-07-29 14:08 發佈
是住在隔壁的林口看雖吧,認為新北比桃園高一截,但是又說有長庚醫療體系加持,但是醫院不是在龜山嗎.....
yomato413 wrote:
還記得2018年遠雄...(恕刪)
10月份我就要遷入"遠雄新未來1"(圖1),"鴻築金捷市"(圖2)也火速租出,20萬/坪入手的"協勝玉子園"(圖3)也已落架,3年了.....時間換來了公道!感觸很深也真的很欣慰。

後續還有"新潤翡麗"(圖4)2戶和"頤昌豐岳"(圖5)景觀戶要交屋。

圖1

圖2

圖3

圖4

圖5
陳恩典 wrote:
10月份我就要遷入"...(恕刪)

一堆看空的井底蛙在那邊怪投資客、怪炒房、怪經濟,怎麼不去怪自己沒長眼?不怪自己不長腦? 掮客至少推薦房子讓你參考,也沒人逼你買, 上述那幾斯歡迎繼續看空,加入屎味看空十年照樣漲十年行列,恭喜陳大眼光獨到,懂得投資,希望A7越來越好,越來越發達。
yomato413 wrote:
一堆看空的井底蛙在那...(恕刪)
感謝!
再怎麼崩 已是最低2字頭
這就是A7的價格優勢,買A7還怕崩盤,那別的地方也別買了!
兩房要開到3字頭(還在蓋)
離捷運800公尺內

太慢進來,我只好選擇放棄A7的預售屋
等成屋出來再來挑成屋
反正都已3字頭,只好等大批成屋完工
加減會
有急賣的成屋客回檔到2字頭

反正目前也沒有利多,助房價3字頭再往上
反而可避開施工的陣痛期

看成屋又比看預售屋來的實際
最好前屋主還留有裝潢及家電
這樣又更省個幾10萬
確實 A7 不是沒有抗性, 也有很多值得嘴的地方,
巨大先人區...煙囪...堵車...生活機能較差...學校遠...合宜量大成本低...
但這不就是為什麼離台北火車站六站的正捷運宅還能這麼便宜的原因...
( 不要跟我說什麼龜山 30萬一坪很貴,
除非有人有辦法找出離北火六站捷運, 捷運出口40公尺內的新房子低於30萬的房子 )

從上船到現在的三年多裡, 在一片名人版大唱衰聲中,
看著 A7 本地或周邊一點一點變好,
看著自己房子以及邊上幾個建案慢慢長高脫皮到現在即將交屋, 真心愉悅...
每隔一陣子去看那區域, 都會發現 A7 越來越有家的樣子, 這才是自己的孩子啊...
各建案代銷的吹捧A7優點內容我就不說了
單純數一下過去三年 我所收到買房前完全沒有預期到的驚喜彩蛋...
- 區內樂善科技園區的動工以及後續可見的工程進展
- 區內郵政物流園工商服務中心 其商場規畫及招商消息
- A1 雙子星大樓動工
- A4 宏匯廣場落成
- 區內雙語小學動土及後續招生的消息
- A9 三井二期開工
- 區內新開家樂福, 就在樓下, 商業成型可期
從剛上船時候很大的賭性, 到現在心情不再忐忑, 一點一點穩當起來
有打麻將的夥伴可能聽過--壞搭美孤隻, 老實說這就是我現在的心情, 真彼娘之悅...
原來我這外行人選房子的眼光也不算太差嘛...

有意上船的朋友們, 給各位的建議是
不要只聽名嘴或是知名版大的唱衰
也不要只是從 Google 地圖上看衛星圖 ( 這玩意更新很慢很慢 )
親身來A7 多看看, 這裡真的還不錯的!! 歡迎來當鄰居...

感謝曾經幫助我上船的朋友, 希望未來A7 能給我更多驚喜, 祝願這個區能越來越好!!
xoxoxoxxox wrote:
確實 A7 不是沒有...(恕刪)
記得我3年多前說過,6-8年A7站旁會漲過40萬/坪,目前看來會提早達標!

我一直提醒網友,不要因為眼前沒有什麼生活機能就放棄A7,眼光要看遠,只要還有2字頭的建案可買,銷況熱絡人口就會快速成長,屆時捷運增班,公車闢路線,店舖,超商,賣場.....都會自然應運而生,擋不住的!

當初耳根子軟又缺乏判斷力的人,選擇收手觀望,這幾年辛苦存下來的錢根本白忙,這真是一場血淚交織的殘酷課程。

很快的3年後.....A7重劃區應該就沒有2字頭的預售案了,即便如此,買氣依然不滅,因為即將2度轉骨大爆發的林口台地生活圈,入手A7還是向現實妥協的最低門崁。

結論 :

1. 網友現在進場亡羊補牢雖然為時已晚,但是3年後回看.....也還是會不無小補的。

2. 未來有新成屋要脫手的人,絕對不可能便宜賣!因為獲利要課45%的重稅,只會為了繳高額稅金加價賣,進一步抬昇房價,政府遲遲不敢課屯房稅,就是擔心轉嫁到租金上。
我一堆同事買A7
目前沒聽到有人買超過25萬的
A8/A9入手也大概落在35以下
還算不錯的價格
多問多有機會
都是一年內成交的價格
年代

我年初買23 我同事今天去同一個建案問 最低要26還不給殺 好扯

2021-07-31 19:23
iamisweet

靠近華亞那邊25內有機會(X文化),我買樂善區都已經開價30了,成交也落在26,更別說文青學區了。

2021-08-04 11:08
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