楊梅建案簽約交屋款5萬？

KK84356
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樓主

2021-05-16 18:37

近期看楊梅火車站附近預售建案

目前審查合約階段，最後談定價格約1000萬左右，但一般簽約交屋款不是總價5%嗎？銷售說沒有5%這回事，合約內要買方放棄5%填5萬⋯⋯這樣的比重個人認知是不對等，賣方提出不接受就不賣！

這種走漏洞的方式⋯⋯

是否有方式可以對應，或是建議放棄此案不要冒險？

交屋5萬實在感覺不出建商的誠意和實力，而且是預售屋。

2021-05-16 18:37 發佈

文章關鍵字楊梅建案 5萬楊梅火車站附近預售建案合約階段價格總價方式合約比重

彭彭楓

彭彭楓
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2樓

2021-05-17 5:09

請問是哪個建案阿

hgveerdd

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3樓

2021-05-17 5:11

這不就擺明建商交屋的時侯沒商量的餘地，
會這樣的建商大概對自己蓋的也沒多大的信心。
其實這個是違法可檢舉的，
只是實務上會考慮到這步的話，
應該也不太會想買了!

KK84356

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樓主

2021-05-17 13:58

hgveerdd wrote:
這不就擺明建商交屋的...(恕刪)

就是覺得過程都說的很好，但簽約時就覺得，感到沒信心！

5萬壓金可能補漆會補，超過五萬可能就不理你了！

要檢舉感覺有難度⋯⋯感覺建商看人賣，不接受就不賣的態度，接受的話又是買方自願的！

CK1688

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5樓

2021-05-23 0:16

KK84356 wrote:
近期看楊梅火車站附近...(恕刪)

請問是哪個建案？

KK84356

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樓主

2021-05-23 0:31

CK1688 wrote:
請問是哪個建案？...(恕刪)

不方便說那家，以免被有心人士說惡意毀謗，建議看房時可以直接先問交屋押金是5萬還是5%，可以順便看看建商的誠信與品質承諾，不要聽銷售說的天花亂墜，口說保證，我只能說千萬房價要你壓5萬交屋款，直接讓他出局就對了！

kenkao5566

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7樓

2021-05-23 2:12

我遇到的都是五萬

AA65470

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8樓

2021-05-23 9:22

問到的如果要5% 尾款就要付現貸款會少5%
尾款5萬能貸款80%
尾款5%只能貸款75%
這是建商跟代銷慣用手法

KK84356

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樓主

2021-05-23 9:59

AA65470 wrote:
問到的如果要5% 尾...(恕刪)

原來如此，但這樣對買方好沒保障！

KK84356

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樓主

2021-05-23 10:03

kenkao5566 wrote:
我遇到的都是五萬...(恕刪)

成屋5萬我可以，預售屋5萬⋯⋯我懷疑這家建設公司口袋很緊張！

在商言商，5萬真的沒壓力，這種合約簽了等於隨便他做，都收了99%的錢！

5萬有種被當XX的感覺，生意真好做！