楊梅/龍潭 新建案 城丰景/華曜大謙/振翔富裔

最近看了幾個建案，龍潭部分看了成丰景(代銷) 華曜大謙(建商自售)，楊梅則是振翔富裔(代銷)
我們是看2-3房，30-35坪左右的房子
1.成丰景：約24W/坪
龍潭市中心，大馬路上，五分鐘內上交流道。
該建案的地點和裡面的建料很不錯，格局我是滿意的(長方型)
不過想買方位不好，面東北，價格也比較高。
代銷態度非常討厭一直給壓力，說現在有優惠出了門後就沒有
還有其他代銷故意來說剛剛的客戶也在考慮這間等等的。
回去後還不斷打電話來問，可能覺得我們是肥羊。
2.華曜大謙：開價24W/坪
在龍潭市中心邊緣，面大馬路，車道在後面小巷子。約10分鐘上交流道。
地點可以接受，旁邊就是前一個建案，假設兩個建案都住滿，後面車道一定很塞，
而且三層停車場，上下班可能也要排隊進出。
建商自售沒有很多的招數，就說現在早鳥9折，立刻簽約88折(還暗示價格可以再談)
建料感覺普普通通，紅磚牆隔間、窗戶、大門都一般般。
格局也怪怪的，不過可以客變。
3.振翔富裔(代銷)：說已經銷售完畢，有人退訂再告知
感覺非常奇怪，第一期建案還沒銷售完(因為樣品屋在第一期建案)，第二期建案已經銷售完畢???
不過網路上都說去問都說已經銷售完畢，應該是代銷的手法吧
一直說未來會很繁榮，但是附近到底要蓋甚麼都不清楚，只說附近有國小.公園.火車站，很多台北人來這邊買
還說會有捷運站，但是卻沒說可能20或30年後才有可能(大約查了一下中壢車站的捷運站大約2030年完工)
建料很一般，但代銷卻說的好像很頂級。
11樓但是隔壁國小的音樂聲非常清楚，可以想像旁邊的消防局半夜出勤的聲音會有多大聲。
且不能客變，想改高級隔音窗都不行。

心得就是房價變超貴！去年到今年大約差快一百萬，而且代銷怎麼都這麼機車.....