個人在青埔找房有幾個月了,上次看上一間中古屋"華固天圓",隔天想跟對方出價,卻被告知於當天稍晚已與另一買家談定價格成交.
大睦微風是新建案(已完工二年,聽說採先建後銷),格局符合個人需求,不知是否有網友為已購戶或入住戶,可否請您談談對此建案的優缺點與入住心得?個人認為青埔最大的缺點是生活機能不佳,那天看完大睦微風,已是中午,附近繞了一圈,只看到一家四海遊龍跟一家鵝肉莊,進鵝肉莊店,看到已約有20名客人,要點餐時老板對我說起碼要等30分鐘,最終選擇直接回家買餐點.
歡迎網友提供您的看法,謝謝.
2021-03-25 8:25 發佈
EdisonLOL wrote:
不知樓主看中的格局是A1/2還是A3/5呢？
先說優點，這案子地點走路到高鐵站，15分約1km距離還可以接受；喜歡風景的話，A1的6F+客廳向外看對角，有河流、田園景可看，算是滿難得的，然後⋯沒有然後了。說說缺點，A1/2室內格局客廳凹進去空間覺得怪，沙發靠牆只有一半，格局規劃有難度。A3/5的等對面空地蓋起來，跟採光說掰掰，沒採光這點我是不能接受的，其它也沒什麼好說的了。另外，戶數只有精緻的56戶，管理費高貴看看是否可以接受。
感謝您用心的回覆.
因A3/A5的坪數符合我的需求,但,如您所說,將來對面或隔壁空地蓋起來,採光一定受影響,管理費算不低,一坪75元,
因配售兩車位,每車位500元清潔費,還有一機車位清潔費100元,管理費每月超過4300元(=43*75+2*500+100),這案子讓敝人陷入長考啊.
可否請問,您願意一坪多少價位向建商買(不含車位坪,建物權狀42.5坪,土地持分7.48坪)?
EdisonLOL wrote:
驚！居然綁兩個車位拉高高總價，這樣我是祝福建商遇的到有緣人。以1400萬總價來說，3房45坪左右會有更好的選擇。猜樓主喜歡那一帶清幽環境，建議再看看其它案子比較一下。
這建案已經完工兩年多,據說採先建後售,以個人目前看了該建案數次的觀察,因為後面未銷的樓戶,全部要配售兩個車位,買方意願一定受影響,感覺不太好賣,進地下室停車位觀看,停車格的車寥寥無幾(B1至B3),似乎銷售比率不太高,此外,建材用料也算普普,雖然總戶數不多(56戶),地點也算青埔的邊陲,我打算開低價(也只能是低價),但還在考慮,因為看上另一個Case,畢竟買屋總是有多方考量,雖然本人並非首次購屋.
說真的啦，我實在很不推薦大睦這家建商
態度非常差
不同的人跟建商問同一件事情得到的答案還會不同
譬如廚具變更
之前我問過說能不能跟廚具商聯絡關於廚具變更的事情
大睦的人都回我說不行
結果從已購戶群組的人得知說可以
後來我又再去問一次然後說群組的人說你們有說可以
大睦的人才說四月會通知我
現在四月到了
去問又說不行
跟這種建商買房子會氣死
我是覺得啦
現在政府要打房
不用急著買
就算要買不要跟這種服務差的建商買
買了會氣死
我推日和花園那個建案的建商啦
忘記叫啥名字懶得查
之前我也差點要買這個建案
但我腦殘沒買
我同事有買
買了之後建商定期會主動報告進度
還會辦說明會
這種建商哪裡找?
不過這家現在好像有沒有推案我也不知道
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