合謙學
建設公司
合謙建設，屬於寶佳集團，近期代表作為「合謙愛瑪市」，位於桃園小檜溪區域，於2020上半年開始公開銷售，對此建案「合謙學」有興趣的人，也可以前往「合謙愛瑪市」建案接待中心先做功課。成屋則有汐止區「合謙好境」的三個社區「富境」、「雅境」、「美境」，屋齡四至五年，建案量不大，目前於網路上沒有特別負評，若有相關資訊或住戶心得，歡迎提供整合討論。地段 & 區域發展
基地位於善捷段145地號，此區域屬於「文青中小學雙語學區」，離未來文青中小學預定地僅400公尺；另一方面，距捷運站約500公尺距離(待二期路網牛角坡路延伸至文化一路一案完成後)，想必廣告公司將以「學區宅&捷運宅」為主打；唯此地目前生活機能較差，且開通樂善一路在2019因預算遭遇取消，直至2020年才重新提出申請，因此暫時無法享有合宜住宅區的商圈機能，若開通後前往合宜住宅區全聯距離約500公尺；否則須待2022年鴻廣新A7、頤昌豐岳、詠勝市中欣、遠雄新未來2各建案陸續交屋入住後，或是2024年(估計，可能更晚)文青小學開始招生後才會有當地商圈的形成。
補充：變更林口特定區計畫(配合辦理「改善庶民生活行動方案-機場捷運沿線. 站區周邊土地開發-A7 站區開發案興辦事業計畫」案(第二階段)位置變更。(以下簡稱A7二期路網)
牛角坡路延伸至文化一路(上圖變2標示處)，此處在108年5月營建署城鄉發展分署「變更林口特定區計畫(第二階段)案書」已決議將牛角坡路延伸至文化一路之農業區(0.07公頃)/保護區(0.17公頃)，透過徵收、價購、撥用等方式取得變更為道路用地。
目前進度已於今年中完成初步設計(世合工程顧問)，2021年上半年將會取得土地，下半年開工，預計2022年底完工。因此交屋後約莫有半年至一年的道路開拓工程期，必須經由樂善二路走至捷運站。
工程形式則會搭一座橋連接文化一路，途中會經過自然保護區凹地。
周遭環境
(圖片取自Youtube空拍強哥，感恩強哥每月紀錄。)
合謙學建案周遭一圈，可算是永久棟距了，南面為自然保護區，與遠雄建案互相眺望，面西則為滯洪池(公滯七)，且棟距可一路延伸直至善捷段170~174地號的建築(法邑建設，20樓以上建築物)，面東則為國有用地，視野望去可無限延伸至新莊接台北盆地，唯臨路北側是富御捷境一案，但也有20米道路橫亙兩者之間，再加上兩邊退縮應該棟距可達35公尺以上。此建案與富御捷境相比，富御捷境則是四周接緊鄰建築物，面北鴻廣新A7，兩側則由宏國建設包圍，因此雖然地點與合謙學十分接近，但因為採光棟距條件相比之下相形見絀，居住價值是有明顯差異。
(圖片取自Youtube，面東側視野可延伸至新莊、台北盆地無限棟距)
建案規劃
目前建案規畫為地上14樓，地下4樓、兩棟建案，總共106戶，收集相關廣告訊息包含無事務所或店面規劃，為單純住宅社區；因目前尚未公開任何建案規畫，待公開後補上。
銷售狀況
如圖所示，目前接待中心尚未完工，無法參訪，地點位於牛角坡路近樂善二路口，位於和洲金剛接待中心旁。目前文化一路上已有立牌廣告，預計三月正式公開銷售。
房屋售價
個人猜測合謙學低樓層(五樓以下)價格兩房臨路面北向接近26萬/坪，面保護區南向(靠東側)接近28萬/坪，價格應會比富御捷境及鴻廣新A7還高才是。實際價格區段待公開後補上。3/20開放預約戶賞屋更新
價格公布，成交價比估價高，A2戶兩房面北富御捷境，早鳥價27萬起；A3戶兩房面南遠雄新未來，早鳥價29萬起，當日上午A2戶中間樓層3-10樓已預訂。
