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小檜溪康晶釀格局分享 請教

太太跟我都是桃園人,都在金融業工作,
今年申請調回桃園成功
之前都是在台北租房子,因為實在買不下去
桃園相較台北真的比較親民

考慮到未來小孩讀書的學區,目前在小檜溪重劃裡找
原本也是先看大品牌:國泰、遠雄、定泰之類
遠雄青溪最大只有45坪 已經賣完了
二期要等10/1才開放預約 聽說最大有53坪的
但現在去看只有圖 而且資料都不能帶回家...
遠雄青溪竟然賣得比國泰快
後來看國泰,則是覺得價格有點過高
雖然他是國泰,但實在沒辦法接受多到快十萬一坪
也是有朋友推薦昭揚的建案,但是坪數又太大且毛胚屋,超過預算
定泰則是最近很多負面文章 地點不優 目前不考慮

後來找到靠春日路三民路的康晶釀
網路沒看到什麼討論,但是看完算很滿意
最大坪數跟國泰川青差不多
想先分享一下康晶釀,然後再請教大家的意見

先是格局圖
我們在考慮A2還是A3
兩間都是臨春日路
小檜溪康晶釀格局分享 請教
接待中心的樣品屋是搭A2的格局
但A2跟A3是相對稱的
我個人是比較偏好A3
打開家門不會被進出電梯的人看
與國泰川青的B3規劃,但問題就出在價格

基本上空間規劃感覺是ok的
裝潢後不會覺得窄小,至少樣品屋給我感覺如此

廚房是開放式的
樣品屋裡面的中島僅供參考,交屋時不會附贈
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以四房來說,主臥空間算寬敞
不像之前看過一些建案主臥感覺擠
衛浴的門口則是藏在是在床頭右邊的牆
小檜溪康晶釀格局分享 請教
目前想請教的是
A2和A3的選擇
第一、門口位置
我認為A3的好是不會被進出電梯的人直接看到家門
但是太太是覺得還好,一層戶數不多,遇到的機會很少
不知道各位覺得如何?

其次是關於廚房
以前沒有用過開放式廚房
各位覺得有需要把開放式廚房跟客廳客變隔開嗎?

看到目前覺得滿符合需求的
所以進入到格局規劃的部分
希望大家能多多給予意見,先謝謝各位
2020-09-28 15:04 發佈
吃寶路 wrote:
太太跟我都是桃園人,...(恕刪)


恭喜成交,如果有一個點你在意(例如門口對著電梯出口),那就不要選吧,畢竟房子是一輩子,不要以後這個點講一輩子,A3反正對稱格局。
也看過康晶釀
選出電梯不會直接看到家門的當然是比較好,
但這兩間我覺得是一樣的...實際上梯廳出來都會看到啊...

個人的考量是這兩房臨春日路是西面,有西曬的問題。
未來離對面有50米棟距,故下午太陽直射,傍晚下班回來會挺熱的。
Low-E玻璃忘了問代銷等級,但即使是複層式的隔熱效果還是有限,畢竟有悶燒效應。
且因為臨馬路有灰塵和噪音應該會很少開窗而使用送的全熱交換器做室內外換氣吧!


廚房覺得沒必要隔開,開放式不喜歡可以裝潢成半開放,交給設計師去想。
完全隔開客廳變小了,廚房得到的空間也沒有比較大,夫人會怨死你。
但如果常做中式菜的就要考慮隔開或有阻隔效果的半開放,
不然大火炒個菜,油煙萬家香。


康晶釀不錯,建材、格局和過去評價都很好。
但身家財產允許的話面馬路還是建議選高樓層,至少灰塵噪音影響小一點。
而西曬問題,真的很熱再加個質料好點的隔熱窗簾也許能破
怎麼感覺開放式廚房開始流行起來了?
之前有看網友分享,說一個禮拜煮兩次而已,過了一兩年,客廳都會黏黏的...無論清的再乾淨,所以我還是覺得隔起來好😂
廚房可以設計透明玻璃拉門,炒菜的時候再一格一格拉起來封閉,輕食就都開放,交給設計師頭痛就好
廚房可以設計透明玻璃拉門,炒菜的時候再一格一格拉起來封閉,輕食就都開放,交給設計師頭痛就好
BC0725 wrote:
廚房可以設計透明玻璃...(恕刪)


類似這樣,可以再細一些,多片用軌道來隔,不用的時候都收在牆後
吃寶路 wrote:
太太跟我都是桃園人,(恕刪)


個人會比較偏向A3,因為會住大樓除了口袋問題再來就是更注重隱私

至於廚房和客廳做分隔不難,現在有很多做鋁鐵拉門的可以直接上網搜尋,只是價格不便宜就是了

如果料理手法並非爆炒,還有一個做法就是選擇好一點的台製或日製抽油煙機,雖然多少還是會有一點油煙味
可是比起使用歐式的抽油煙機好非常多
國泰真的很愛抬價..
之前小檜溪都是3x左右
國泰來了之後硬是抬到4字頭 是有好到這樣嗎????
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